В Подмосковье резко подорожала средняя цена элитных участков без подряда

За первое полугодие 2017 года средние цены на первичные элитные участки без подряда (УБП) выросли на 83% в долларах и на 66% в рублях. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании Point Estate, отметив, что основное подорожание произошло на Новорижском направлении, где прирост рублевых цен составил 72%.

По данным аналитиков, средний бюджет предложения участков без подряда на первичном элитном рынке к июлю 2017 года составил 2,9 млн долларов, или 167,9 млн рублей, увеличившись с начала года на 83% в долларах и на 66% в рублях. 

Консультанты отмечают, что сотка земли в среднем стоила 59,1 тыс. долларов, или 3,4 млн рублей, подорожав за полугодие на 39% и 26% соответственно. Рост произошел на двух направлениях: Новорижском и Дмитровском. На других направления средние цены снижались: на Киевском – на 4% (за счет изменения структуры предложения), на Ильинском – на 13% (за счет снижения цен в КП «ParkVille Жуковка»), на Рублево-Успенском шоссе – на 27% (за счет изменения структуры предложения и снижения цен в КП «Николино»).

«Серьезный прирост цен на элитном загородном рынке обусловлен изменением структуры предложения. В 1 квартале 2017 года в продажу вышли участки без подряда в одном из самых дорогих и статусных поселков – Agalarov Estate. Именно из-за высочайшего уровня поселка стоимость участков здесь выше среднерыночной. Кроме того, на средней цене сказалось и сокращение бюджетного предложения в КП «Ренессанс Парк»: у большей части участков был изменен формат (с участков без подряда на участки с подрядом)», – прокомментировала Ирина Калинина, управляющий партнер Point Estate.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Кредитное плечо

    Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей.

  • Семейные ценности, интеллектуальность, ликвидность

    Что сейчас больше всего привлекает покупателей в жилье бизнес-класса?

  • По смарт-стандартам

    «Умные» технологии «прописались» в столичной программе реновации

  • «Нас ждет качественная Россия»

    Значимость развития ИЖС для выполнения национальных задач возрастает

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.