В России ужесточат контроль за перепланировками в многоквартирных домах

Профильный комитет Госдумы РФ одобрил ко второму чтению законопроект, предусматривающий ужесточение контроля за перепланировками в многоквартирных домах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минстроя России, специалисты которого участвовали в разработке поправок в Жилищный кодекс РФ.

Поправками предлагается ввести особый порядок получения доступа сотрудников жилищного надзора в помещение для выявления незаконной перепланировки. В случае отказа собственника пустить инспектора для проведения проверки, органы жилнадзора могут обратиться в суд в порядке административного судопроизводства с требованием о предоставлении доступа в помещение. Суд рассмотрит такое требование в течение 10 дней и вынесет решение.

«Подобное требование сейчас рассматривается в исковом производстве, срок рассмотрения составляет два месяца. Это может быть критичным сроком, ведь, как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию», - пояснил замминистра, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

По информации Минстроя, законопроект также уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам Андрея Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов одного дома. «Случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям», - подчеркнул он.

Также поправками уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. Так как само по себе это действие не является уменьшением общего имущества или его присоединением, предлагается установить, что решение общего собрания для этого не требуется. Однако, если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, такое решение будет необходимо, и оно может быть включено в перечень обязательных документов для перевода помещения в другой статус.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Регуляторика важная составляющая, но не главная. Когда речь идет о практике – беда. Когда мы делаем проектную документацию – сильных проектантов у нас нет. Когда производим строительные работы на гражданских объектах, в дорожном строительстве, при создании мостов и развязок – беда, профессионализма остро не хватает.
Полуновский Сергей
Полуновский Сергей
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы