В России зафиксирован опережающий рост ипотеки на покупку «вторички»

Снижение ставок по ипотеке и ликвидация различий между условиями кредитования первичного и вторичного жилья, привели к опережающему росту спроса на готовые объекты. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

Эксперты приводят данные ДОМ.РФ, согласно которым, в первом квартале объем выдачи ипотеки на первичном рынке составил 178 млрд рублей против 404 млрд на вторичном рынке. Между тем в первом квартале 2017 года под залог прав участия в долевом строительстве было выдано 112 млрд рублей против 210 млрд рублей на рынке готового жилья. Таким образом, ипотечное кредитование покупателей «вторички» практически удвоилось, а объемы ипотеки для приобретения строящегося жилья выросли на 58%.

Как рассказали аналитики, что средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилой недвижимости все еще немного ниже, чем на вторичном. По данным ДОМ.РФ, для приобретения готового жилья покупатели одалживают у банков средства под 9,77% годовых, а на покупку новостройки – под 9,54%.

В компании отметили, что снижение ставок помогло сдвинуть с мертвой точки динамику спроса на новостройки в России. Если в 2017 году по стране число заключенных договоров долевого участия не росло, то в первом квартале 2018 года покупательская активность усилилась. Согласно данным Росреестра, в январе-марте было зарегистрировано 163 тыс. ДДУ, что на 11% больше, чем в аналогичный период прошлого года (146 тыс. ДДУ).

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ковать кадры

    В Воронеже будут готовить банкиров и строителей

  • Невозможное возможно

    Каких ипотечных программ ждет рынок жилья от банков в 2019 году

  • Зачем откладывать?

    Реформа жилищного строительства окажет влияние на поведение не только застройщиков, но и потребителей. В сегменте новостроек «рынок покупателя» постепенно уступает место «рынку продавца». На фоне происходящего повышения ипотечных ставок и прогнозируемого увеличения себестоимости строительства 20% потенциальных покупателей постараются выйти на сделку до середины лета. Как считают аналитики, только так они успеют купить жилье на «старых» ипотечных условиях и по текущим ценам.

  • Сказано — сделано

    Президент поручил правительству поддержать население и бизнес в части жилищного строительства

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
Важнейшее значение при переходе на проектное финансирование имеет четкое, прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты