В центре Москвы зафиксирован рекордный спрос на дорогое жилье

В третьем квартале 2020 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в центре Москвы было продано 446 квартир, что побило рекорд этого же периода четырехлетней давности. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, уточнив, что всего за девять месяцев текущего года в ЦАО столицы заключены 844 сделки, что сопоставимо с прошлогодними показателями.

По всей Москве за девять месяцев текущего года на рынке элитных новостроек была заключена 1091 сделка, что на 5% превысило показатели трех кварталов 2019 года.

Как отметил Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group, покупателей подталкивает к закрытию сделок опасение роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние пандемии на экономику страны. На рост числа сделок в третьем квартале повлияла также отложенная регистрация сделок, переговоры по которым велись во втором квартале.

В настоящий момент на элитном рынке новостроек экспонируется 87 жилых комплексов, из них в семи проектах идут закрытые продажи. С конца 2019 года объем предложения в лотах уменьшился на 13%, до 2791, в квадратных метрах на 9%, до 363 тыс. кв. метров.

Средняя цена квадратного метра в классе де люкс составила 1280 тыс. рублей (+10% за год), в классе премиум – 681 тыс. рублей (+4%). Средний бюджет сделки в третьем квартале текущего года составил 65 млн рублей в сегменте premium и 202 млн рублей в элитном сегменте.

На рынке новостроек бизнес-класса в третьем квартале 2020 года было закрыто около 8000 сделок, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи велись в 123 проектах, из которых три проекта представлены на закрытых продажах. Общий объем предложения составил 11 007 лотов (-25% к концу 2019 года), что в совокупности составляет 831 тыс. кв. метров (-26% к концу 2019 года).

Средняя цена «квадрата» на рынке новостроек бизнес-класса составила 297 тыс. рублей (+12% по сравнению с концом 2019 года).

Ранее «СГ» сообщала, что на рынке новостроек массового сегмента Москвы тоже зафиксировано рекордное число сделок. В результате этого на начало октября 2020 года объем предложения в готовых новостройках массового сегмента Москвы сократился до 6,3% и составил всего 920 квартир, что является самым низким показателем за последние пять лет.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

  • МИПов станет больше

    В Поморье для решения жилищных проблем будут использоваться масштабные инвестпроекты

  • Жилье — военным

    В России растет спрос на ипотеку для военнослужащих

  • Не частное дело

    Развитие индивидуального жилищного строительства (ИСЖ) в стране обсудили на днях в рамках совместной конференции Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» и финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», на которой одним из ключевых спикеров стал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств