В центре Москвы зафиксирован рекордный спрос на дорогое жилье

В третьем квартале 2020 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в центре Москвы было продано 446 квартир, что побило рекорд этого же периода четырехлетней давности. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, уточнив, что всего за девять месяцев текущего года в ЦАО столицы заключены 844 сделки, что сопоставимо с прошлогодними показателями.

По всей Москве за девять месяцев текущего года на рынке элитных новостроек была заключена 1091 сделка, что на 5% превысило показатели трех кварталов 2019 года.

Как отметил Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka Group, покупателей подталкивает к закрытию сделок опасение роста цен на жилье на фоне колебания курса валют и влияние пандемии на экономику страны. На рост числа сделок в третьем квартале повлияла также отложенная регистрация сделок, переговоры по которым велись во втором квартале.

В настоящий момент на элитном рынке новостроек экспонируется 87 жилых комплексов, из них в семи проектах идут закрытые продажи. С конца 2019 года объем предложения в лотах уменьшился на 13%, до 2791, в квадратных метрах на 9%, до 363 тыс. кв. метров.

Средняя цена квадратного метра в классе де люкс составила 1280 тыс. рублей (+10% за год), в классе премиум – 681 тыс. рублей (+4%). Средний бюджет сделки в третьем квартале текущего года составил 65 млн рублей в сегменте premium и 202 млн рублей в элитном сегменте.

На рынке новостроек бизнес-класса в третьем квартале 2020 года было закрыто около 8000 сделок, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи велись в 123 проектах, из которых три проекта представлены на закрытых продажах. Общий объем предложения составил 11 007 лотов (-25% к концу 2019 года), что в совокупности составляет 831 тыс. кв. метров (-26% к концу 2019 года).

Средняя цена «квадрата» на рынке новостроек бизнес-класса составила 297 тыс. рублей (+12% по сравнению с концом 2019 года).

Ранее «СГ» сообщала, что на рынке новостроек массового сегмента Москвы тоже зафиксировано рекордное число сделок. В результате этого на начало октября 2020 года объем предложения в готовых новостройках массового сегмента Москвы сократился до 6,3% и составил всего 920 квартир, что является самым низким показателем за последние пять лет.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

  • Партия отложена

    Обманутым дольщикам Петербурга придется подождать еще

  • В процессе достройки

    В Волгоградской области осталось 13 проблемных объектов

  • VSN Realty – 10 лет в числе лидеров в продажах новостроек

    В год больших трансформаций вспоминаем историю агентства, которая началась в период не менее драматичный, когда страна выходила из очередного экономического кризиса.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.