В январе спрос на столичную «вторичку» сократился почти на 50% - эксперты

В январе 2019 года спрос на вторичном рынке жилья в Москве сократился на 48% в сравнении с декабрем. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в этом месяце зарегистрировали 9900 сделок купли-продажи, что на 18% больше, чем в январе 2018 года.

По данным аналитиков, рынок «вторички» продемонстрировал лучшую годовую динамику роста. Даже в сравнении с январем докризисного 2014 года в Москве было приобретено на 16% больше жилья.

«Рост числа сделок в январе в годовом выражении свидетельствует о том, что негативный эффект от повышения ставок по ипотеке еще не влияет на рынок в полную силу», - пояснила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, добавив, что число сделок как на вторичном, так и на первичном рынках жилья повышается в годовом выражении, несмотря на то, что базовые ставки по кредитам в декабре уже практически вернулись на уровень, сопоставимый с началом прошлого года (9,5-10%).

Мария Литинецкая считает, что влияние на рынок «вторички» оказали и те клиенты, которые еще не успели взять заем в течение 2018 года. «Сейчас они берут кредит, несмотря на несколько менее выгодные условия, так как в дальнейшем они справедливо ожидают повышения ставок», - сказала она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Без деморализации

    Что происходит с «первичкой» Новой Москвы?

  • Упаковались!

    Крупный московский девелопер завершил реструктуризацию бизнеса

  • Первый прошел

    Стартовый год работы по эскроу глазами представителей стройотрасли

  • Частник подкачал

    За первые пять месяцев 2020 года в России было построено 2,2 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 84,2 тыс. индивидуальных. В общей сложности, введено в строй 22,2 млн кв. метров нового жилья, что почти на 2 млн «квадратов» меньше аналогичного показателя 2019 года. При этом наибольшую «просадку» в объемах дало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — этот сегмент оказался чувствительнее к экономическим трудностям, вызванным пандемией.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)