В жилом комплексе комфорт-класса в Москве заключены первые 100 договоров с эскроу

В жилом комплексе комфорт-класса в Москве заключены первые 100 договоров с эскроу

В жилом комплексе (ЖК) комфорт-класса «Вестердам» на западе Москвы подписаны первые 100 договоров с использованием механизмов эскроу-счетов на покупку квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера проекта, компании «Интеко», уточнив, что среди покупателей большая часть представлена семейными парами.

По данным компании, в общей структуре проданных лотов 50% приходится на «двушки», 40% – на «однушки», 10% – на «трешки». «При этом преобладают сделки со 100%-ой оплатой. В то же время ЖК аккредитован ведущими российскими банками, предоставляющими ипотеку по ставке от 8,9% годовых. Доля покупок с привлечением жилкредита - 40%», - отметили в пресс-службе.

Как рассказали в компании со ссылкой на исследование «Метриум», большая часть жилья в комплексе приобретается для собственного проживания либо для дальнейшей передачи квартиры детям. «Около 20% всех сделок являются инвестиционными – по оценкам экспертов, средняя стоимость кв. метра в комплексе к завершению реализации может вырасти примерно на 30-35%», - пояснили в пресс-службе.

В исследовании отмечается, что, доходность от сдачи в аренду студии, «однушки» и «двушки» находится в районе 8-10% годовых. Сейчас открыты продажи в односекционном 30-этажном корпусе 6, где представлена 341 квартира площадью от 35 «квадратов» до 104 кв. метров.

«Мы приступили к реализации жилья с использованием счетов эскроу одними из первых в Москве. Главные преимущества приобретения квартир по новым правилам – безопасность и прозрачность сделок. Это вкупе с инвестиционной и продуктовой привлекательностью ЖК обуславливает высокий спрос на лоты в комплексе», – прокомментировал директор по продажам компании Павел Лепиш и добавил, что стоимость «квадрата» в проекте начинается от 165 тыс. рублей, причем в столичном ЗАО сопоставимые по цене предложения в новостройках комфорт-класса практически отсутствуют.

По информации компании, из большинства лотов откроются виды на яблоневый сад и природный заказник «Долина реки Сетунь». До конца 2019 года застройщик планирует вывести на рынок дополнительный объем квартир в двух корпусах с широким выбором планировок: студии площадью от 24 кв. метров, а также классические «двушки» (от 52 «квадратов»), предложения евроформата (с кухней-гостиной) площадью от 33 кв. метров в лотах с одной спальней до 87 «квадратов» в вариантах с тремя спальнями.

В многокомнатных лотах ЖК предусмотрено наличие нескольких санузлов – два санузла в «двушках» и три санузла в «трешках» и многокомнатных квартирах. Кроме того, высота потолков (от пола до потолка) в квартирах составит от 2,95 метра. В проекте часть предложения будет реализовываться с чистовой отделкой, выполненной в наиболее актуальных стилистических дизайн-направлениях: «современная классика» и «минимализм». При этом каждый вариант доступен в двух цветовых решениях – светлом и темном.

Справочно:

ЖК комфорт-класса «Вестердам» располагается в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) Москвы. Проект с современной архитектурой европейского уровня подразумевает строительство корпусов переменной этажности (10-30 этажей) и детсада на 260 мест. Здесь будут проведены зонирование пространства и качественное благоустройство, включая территорию непосредственно граничащего с проектом яблоневого сада. Первые этажи зданий займут примерно 1900 «квадратов» коммерческих площадей, где разместится инфраструктура – кафе, магазины, аптека, салоны красоты.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Стратегии выживания

    Как арендодателю остаться на плаву в кризис

  • В контакте со строителями

    Усилия СРО нацелены на обеспечение бесперебойной работы отрасли

  • Инструмент ответственности

    Профсообщество обсудило трудности внедрения профквалификации в строительстве

  • Чужого не надо

    Любой кризис традиционно сопровождается падением доходов населения, которое выливается в снижение спроса на аренду жилья — и нынешний не исключение. Что происходит на рынке аренды в период карантина, на какие уступки готовы идти владельцы «залежавшихся» квартир и какой процент собственников вообще отказался от платы за жилье, «Стройгазете» рассказывают участники рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?