В жилом комплексе комфорт-класса в Москве заключены первые 100 договоров с эскроу

В жилом комплексе комфорт-класса в Москве заключены первые 100 договоров с эскроу

В жилом комплексе (ЖК) комфорт-класса «Вестердам» на западе Москвы подписаны первые 100 договоров с использованием механизмов эскроу-счетов на покупку квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера проекта, компании «Интеко», уточнив, что среди покупателей большая часть представлена семейными парами.

По данным компании, в общей структуре проданных лотов 50% приходится на «двушки», 40% – на «однушки», 10% – на «трешки». «При этом преобладают сделки со 100%-ой оплатой. В то же время ЖК аккредитован ведущими российскими банками, предоставляющими ипотеку по ставке от 8,9% годовых. Доля покупок с привлечением жилкредита - 40%», - отметили в пресс-службе.

Как рассказали в компании со ссылкой на исследование «Метриум», большая часть жилья в комплексе приобретается для собственного проживания либо для дальнейшей передачи квартиры детям. «Около 20% всех сделок являются инвестиционными – по оценкам экспертов, средняя стоимость кв. метра в комплексе к завершению реализации может вырасти примерно на 30-35%», - пояснили в пресс-службе.

В исследовании отмечается, что, доходность от сдачи в аренду студии, «однушки» и «двушки» находится в районе 8-10% годовых. Сейчас открыты продажи в односекционном 30-этажном корпусе 6, где представлена 341 квартира площадью от 35 «квадратов» до 104 кв. метров.

«Мы приступили к реализации жилья с использованием счетов эскроу одними из первых в Москве. Главные преимущества приобретения квартир по новым правилам – безопасность и прозрачность сделок. Это вкупе с инвестиционной и продуктовой привлекательностью ЖК обуславливает высокий спрос на лоты в комплексе», – прокомментировал директор по продажам компании Павел Лепиш и добавил, что стоимость «квадрата» в проекте начинается от 165 тыс. рублей, причем в столичном ЗАО сопоставимые по цене предложения в новостройках комфорт-класса практически отсутствуют.

По информации компании, из большинства лотов откроются виды на яблоневый сад и природный заказник «Долина реки Сетунь». До конца 2019 года застройщик планирует вывести на рынок дополнительный объем квартир в двух корпусах с широким выбором планировок: студии площадью от 24 кв. метров, а также классические «двушки» (от 52 «квадратов»), предложения евроформата (с кухней-гостиной) площадью от 33 кв. метров в лотах с одной спальней до 87 «квадратов» в вариантах с тремя спальнями.

В многокомнатных лотах ЖК предусмотрено наличие нескольких санузлов – два санузла в «двушках» и три санузла в «трешках» и многокомнатных квартирах. Кроме того, высота потолков (от пола до потолка) в квартирах составит от 2,95 метра. В проекте часть предложения будет реализовываться с чистовой отделкой, выполненной в наиболее актуальных стилистических дизайн-направлениях: «современная классика» и «минимализм». При этом каждый вариант доступен в двух цветовых решениях – светлом и темном.

Справочно:

ЖК комфорт-класса «Вестердам» располагается в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) Москвы. Проект с современной архитектурой европейского уровня подразумевает строительство корпусов переменной этажности (10-30 этажей) и детсада на 260 мест. Здесь будут проведены зонирование пространства и качественное благоустройство, включая территорию непосредственно граничащего с проектом яблоневого сада. Первые этажи зданий займут примерно 1900 «квадратов» коммерческих площадей, где разместится инфраструктура – кафе, магазины, аптека, салоны красоты.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Невзирая на трудности

    Президент России Владимир Путин провел в Кремле совещание по вопросам ликвидации последствий паводков в ряде субъектов РФ. Речь на совещании шла, в частности, о выплате компенсаций пострадавшим, строительстве и капремонте жилья, соцобъектов и транспортной инфраструктуры. Глава государства отметил, что на программы восстановления выделяются значительные средства из федерального бюджета. «Надеюсь, что не будет больше информации о том, что средства пришли, но до исполнителей или до граждан, которые имеют право на получение пособий, эти деньги не доходят, — сказал президент.— Знаю, что сегодня есть, к сожалению, и замечания к качеству восстановления образовательных учреждений, некоторых других построек».

  • А на «Небе» тучи

    Девелопера Павла Фукса арестовали заочно

  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»