Власти Москвы назвали типичные ошибки при подаче заявлений на ЗОСК

Московские застройщики при подаче заявлений на получение заключения о соответствии критериям (ЗОСК) допускают типичные ошибки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что ведомство просит девелоперов уделять особое внимание качеству предоставляемых материалов.

По информации пресс-службы, на начало текущей недели комитет принял от инвесторов 121 обращение на завершение строительства объектов недвижимости по «старой» схеме, т.е. без открытия эскроу-счетов.

Как отметила глава ведомства Анастасия Пятова, практически 70% из поступивших заявлений содержат в себе типичные ошибки, которые говорят о невнимательности и некорректности застройщиков при их заполнении. «Кроме того, недочеты есть как в самом заявлении, так и в прилагаемых расчетах», - уточнила она.

По ее словам, одной из основных ошибок является отсутствие информации в пункте № 4 заявления, в котором застройщик должен прописывать степень готовности проекта. «Вместе с тем, показатели готовности в пунктах № 6 и 7 заявления отличаются от аналогичных показателей, указанных в расчетах», - отметила председатель комитета, добавив, что подобная ситуация и с пунктами, отражающими количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) (пункты № 10 и 11): числа в заявлении отличаются от чисел в расчетах.

«Вместе с тем в графе «Вес в общей готовности объекта» совокупность конструктивных элементов должна составлять 100%. У многих застройщиков при сложении сведений сумма не формируется», - рассказала Анастасия Пятова и упомянула о несоответствии дат на разных документах, что противоречит требованиям: при подаче информационные материалы должны быть датированы одним числом.

Глава ведомства отметила, что застройщики также не соблюдают комплектность, забывают приложить к заявлению доверенности, не прописывают контактные данные представителей компании, выписки ЕГРН и т.д.

Анастасия Пятова обратила внимание, что некачественное заполнение документации, в первую очередь, вызывает сложности у самого застройщика, т.к. весь пакет документов специалисты комитета вернут заявителю. В этом случае инвестору, после внесения корректировок, придется снова записываться на подачу заявления, а график подачи весьма плотный.

«В настоящий момент имеются некоторые технических проблемы с выгрузкой выписок ЕГРН. Поэтому мы просим застройщиков предоставлять нам выписку из Росреестра на дату, ближайшую к дате оценки критериев, так как между ведомствами имеется соглашение, которое позволит специалистам комитета максимально оперативно получить сведения напрямую из Росреестра», - пояснила она.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России