Власти Москвы назвали типичные ошибки при подаче заявлений на ЗОСК

Московские застройщики при подаче заявлений на получение заключения о соответствии критериям (ЗОСК) допускают типичные ошибки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что ведомство просит девелоперов уделять особое внимание качеству предоставляемых материалов.

По информации пресс-службы, на начало текущей недели комитет принял от инвесторов 121 обращение на завершение строительства объектов недвижимости по «старой» схеме, т.е. без открытия эскроу-счетов.

Как отметила глава ведомства Анастасия Пятова, практически 70% из поступивших заявлений содержат в себе типичные ошибки, которые говорят о невнимательности и некорректности застройщиков при их заполнении. «Кроме того, недочеты есть как в самом заявлении, так и в прилагаемых расчетах», - уточнила она.

По ее словам, одной из основных ошибок является отсутствие информации в пункте № 4 заявления, в котором застройщик должен прописывать степень готовности проекта. «Вместе с тем, показатели готовности в пунктах № 6 и 7 заявления отличаются от аналогичных показателей, указанных в расчетах», - отметила председатель комитета, добавив, что подобная ситуация и с пунктами, отражающими количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) (пункты № 10 и 11): числа в заявлении отличаются от чисел в расчетах.

«Вместе с тем в графе «Вес в общей готовности объекта» совокупность конструктивных элементов должна составлять 100%. У многих застройщиков при сложении сведений сумма не формируется», - рассказала Анастасия Пятова и упомянула о несоответствии дат на разных документах, что противоречит требованиям: при подаче информационные материалы должны быть датированы одним числом.

Глава ведомства отметила, что застройщики также не соблюдают комплектность, забывают приложить к заявлению доверенности, не прописывают контактные данные представителей компании, выписки ЕГРН и т.д.

Анастасия Пятова обратила внимание, что некачественное заполнение документации, в первую очередь, вызывает сложности у самого застройщика, т.к. весь пакет документов специалисты комитета вернут заявителю. В этом случае инвестору, после внесения корректировок, придется снова записываться на подачу заявления, а график подачи весьма плотный.

«В настоящий момент имеются некоторые технических проблемы с выгрузкой выписок ЕГРН. Поэтому мы просим застройщиков предоставлять нам выписку из Росреестра на дату, ближайшую к дате оценки критериев, так как между ведомствами имеется соглашение, которое позволит специалистам комитета максимально оперативно получить сведения напрямую из Росреестра», - пояснила она.

Еще по теме:
  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

  • Ближе к реальности

    Создание обновленной федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020) — важный этап модернизации системы ценообразования в строительстве. После всех сложностей внедрения, в 2020 году обновленная федеральная сметно-нормативная база начала действовать, а с 1 июля вступают в силу первые дополнения к ней. Эта тема оказалась в центре внимания участников вебинара, организованного Минстроем России, ФАУ «Главгосэкспертиза России» и Национальным объединением строителей.

  • Время встречи

    Утверждены даты проведения международного строительного форума в Екатеринбурге

  • Разморозьте это быстрее!

    Минстрой России выступает за более быстрый допуск застройщиков к средствам на счетах эскроу — сразу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ), не дожидаясь оформления первого права собственности в проекте. Соответствующее предложение ведомства содержится в перечне рекомендуемых мер по совершенствованию законодательства. Прокомментировать инициативу властей «Стройгазета» попросила участников рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?