Власти усилили защиту прав дольщиков

Власти усилили защиту прав дольщиков

В федеральное законодательство внесены изменения, усиливающие защиту прав участников долевого строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что изменения вступили в силу с 13 июля 2020 года.

Как рассказала председатель комитета Анастасия Пятова, согласно нововведениям, застройщики, привлекающие денежные средства дольщиков, обязаны раскрывать проектную документацию со всеми внесенными в нее изменениями. Изменения необходимо вносить с использованием ЕИСЖС ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Наряду с ранее действовавшими требованиями, в проектной декларации должна быть отражена информация о предельных параметрах разрешенного строительства, о генподрядчике, о сроках передачи объекта дольщикам, СНИЛС и ИНН физлиц, входящих в группу с застройщиком. Также к информации о целевом кредите добавляется срок исполнения обязательства заемщика в полном размере по целевому кредиту.

Документом установлены основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Объект будет исключен либо после ввода в эксплуатацию, либо в случае выплаты компенсации по данному объекту.

Кроме того, застройщику разрешается проводить операции по предоставлению целевых займов другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом. Также установлено право застройщика на подачу без доверенности в Росреестр заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства.

Изменения также позволяют перечислять денежные средства застройщику со счета эскроу после предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации. Это исключает обязанность предоставлять сведения о регистрации права собственности одного объекта долевого строительства.

Согласно нововведениям, если новым приобретателем в деле о банкротстве застройщика является Федеральный фонд или Фонд субъекта Арбитражный суд сразу вместе удовлетворением заявления о намерении фонда приобрести объект, выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика, что позволит ускорить процесс передачи проблемных объектов для завершения их строительства.

Закон также предусматривает усиление роли правоохранительных органов, которые теперь имеют доступ к информации, необходимой им для осуществления прокурорского надзора.

В пресс-службе добавили, что изменения также внесены и в федеральный закон о рекламе. Теперь реклама застройщиков о проекте должна содержать адрес сайта ЕИСЖС. Ранее застройщик мог давать ссылку на сайт застройщика. Также установлено, что заявитель не будет представлять разрешение на строительство для государственной регистрации ДДУ. Орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия.

Ранее «СГ» сообщала, что в России зафиксировано около 200 тыс. обманутых дольщиков, в сложной ситуации из-за крупных выплат оказался каждый четвертый — более 50 тыс. человек.

Еще по теме:
  • На пути к выздоровлению

    Кризис породил немало проблем, но и открыл новые возможности для развития строительства

  • От общего к частному

    Индивидуальные застройщики обгоняют индустриальных по объемам ввода жилья

  • Нет предела совершенству

    Президент подписал закон, меняющий в главный для отрасли документ — 214-ФЗ. Поправки направлены на усиление защиты прав всех участников долевого строительства — как граждан, так и застройщиков. Почему работу над правовым регулированием долевого строительства нужно продолжить, и какие еще изменения необходимы отрасли, рассказывает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

  • Дорогу умелым

    Участники закупочных процедур в строительстве должны иметь соответствующую квалификацию

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?