Вторичное жилье в Москве перестало пользоваться спросом

Активизации отложенного спроса, накопившегося за период самоизоляции, не хватит для восстановления вторичного рынка жилья в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что в первый месяц полноценной работы на вторичном рынке столице будет заключено на 20% сделок меньше, чем в марте 2020 года.

В компании отметили, что из-за ухудшения материального положения покупателей в сегменте вырастет разрыв между средней стоимостью предложения и реальными рыночными ценами на жилье. Главной же движущей силой рынка будут ипотечники в силу благоприятных условий по жилищному кредитованию и консервативные инвесторы, которые продолжат вкладываться в недвижимость для сохранения средств или рентного бизнеса.

Аналитики добавили, что ослабление активности покупателей приведет к накоплению экспонируемых объектов, объем предложение к концу года увеличится на 15-20%.

По словам директора департамента вторичного рынка Сергея Шломы, в течение нынешнего года каждая десятая сделка по покупке вторичного жилья будет относиться к категории условно инвестиционных. Подавляющее большинство сделок с инвестиционными целями (80%) будет проходить в сегменте самых бюджетных и ликвидных объектов – однокомнатных квартир.

Ранее «СГ» сообщала, что в апреле 2020 года в 52 российских городах вторичное жилье подешевело в среднем на 2,3% до 3,42 млн рублей за объект.

Рубрики:
Еще по теме:
  • На пути к выздоровлению

    Кризис породил немало проблем, но и открыл новые возможности для развития строительства

  • От общего к частному

    Индивидуальные застройщики обгоняют индустриальных по объемам ввода жилья

  • Нет предела совершенству

    Президент подписал закон, меняющий в главный для отрасли документ — 214-ФЗ. Поправки направлены на усиление защиты прав всех участников долевого строительства — как граждан, так и застройщиков. Почему работу над правовым регулированием долевого строительства нужно продолжить, и какие еще изменения необходимы отрасли, рассказывает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

  • Бум брать!

    Благодаря принятым правительством мерам по поддержке строительной отрасли интерес россиян к приобретению недвижимости начал быстро расти. К июлю доля тех, кто считает текущий момент благоприятным для покупки жилья, составила 38% — максимальный уровень с начала 2020 года. По сравнению с «депрессивным» апрелем показатель улучшился сразу на 14 процентных пунктов. Доля пессимистически настроенных семей в июне снизилась до 34%.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?