Вторичное жилье в Москве перестало пользоваться спросом

Активизации отложенного спроса, накопившегося за период самоизоляции, не хватит для восстановления вторичного рынка жилья в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что в первый месяц полноценной работы на вторичном рынке столице будет заключено на 20% сделок меньше, чем в марте 2020 года.

В компании отметили, что из-за ухудшения материального положения покупателей в сегменте вырастет разрыв между средней стоимостью предложения и реальными рыночными ценами на жилье. Главной же движущей силой рынка будут ипотечники в силу благоприятных условий по жилищному кредитованию и консервативные инвесторы, которые продолжат вкладываться в недвижимость для сохранения средств или рентного бизнеса.

Аналитики добавили, что ослабление активности покупателей приведет к накоплению экспонируемых объектов, объем предложение к концу года увеличится на 15-20%.

По словам директора департамента вторичного рынка Сергея Шломы, в течение нынешнего года каждая десятая сделка по покупке вторичного жилья будет относиться к категории условно инвестиционных. Подавляющее большинство сделок с инвестиционными целями (80%) будет проходить в сегменте самых бюджетных и ликвидных объектов – однокомнатных квартир.

Ранее «СГ» сообщала, что в апреле 2020 года в 52 российских городах вторичное жилье подешевело в среднем на 2,3% до 3,42 млн рублей за объект.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Активность поднимает цены

    На рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы сократился объем предложения и поднялись цены

  • Не частное дело

    Индивидуальное жилищное строительство может стать одним из драйверов развития отрасли. Так, по итогам прошлого года объем ИЖС в стране вырос на 18,8% и достиг 38,5 млн кв. метров. За год населением было возведено свыше 262 тыс. жилых домов. Однако сегодня существуют факторы, которые пока сдерживают развитие индивидуального жилищного строительства.

  • Ждать три года

    Власти Подмосковья обещают решить проблему дольщиков в 2023 году

  • Ускорение после перестройки

    Минстрою предложили сократить сроки раскрытия эскроу для девелоперов

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение