Вторичные коттеджи Подмосковья потеряли покупателей

За 2019 год количество сделок на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области сократилось на 21%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В компании добавили, что в прошлом году на загородном рынке было продано 1513 лотов. 45% сделок пришлось на коттеджи, 41% – на участки без подряда, 10% – на дачи и 4% – на таунхаусы или дуплексы.

По информации экспертов, всего на вторичном рынке загородного жилья на начало текущего года в продаже находилось 56 763 объекта, что всего на 3% меньше, чем годом ранее. На долю коттеджей пришлось 48% предложения, участков без подряда – 38%, дачные дома – 9%, таунхаусы и дуплексы – 5%.

Аналитики уточнили, что средняя стоимость таунхауса составила 16 млн рублей (+45% за год), коттеджа – 9,9 млн рублей (+24%), дачи – 5 млн рублей (+5%), участка без подряда – 2 млн рублей (цена за год не изменилась).

Как отметил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, только 25% представленных в продаже лотов имеют адекватную стоимость. «Цены на большую часть объектов завышены на 30-40%. Многие лоты имеют юридические проблемы, плохое техническое состояние, неудачное расположение. При этом 30% продавцов вообще не готовы торговаться», - сказал он, добавив, что все это снижает возможность продажи объекта.

Ранее «СГ» писала, что в 2019 году в Подмосковье на треть вырос спрос на участки без подряда.


Рубрики:
Еще по теме:
  • Приморская высота

    Во Владивостоке введено в эксплуатацию самое высокое в Приморье здание — 44-этажный элитный жилой небоскреб «Аквамарин» общей площадью свыше 80 тыс. квадратных метров. В проектировании почти 156-метрового объекта принимали участие специалисты из Гонконга. Новое здание не только самое большое в регионе, но и высокотехнологичное: при его создании одними из первых на Дальнем Востоке использовались системы вертикальной подачи воды, бесшумные высокоскоростные лифты с контролем перепада давления и др.

  • Жизнь с приставкой «co-»

    Что такое co-living и кому он подходит?

  • МИПов станет больше

    В Поморье для решения жилищных проблем будут использоваться масштабные инвестпроекты

  • Жилье — военным

    В России растет спрос на ипотеку для военнослужащих

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств