Вторичный рынок жилья Москвы потерял четверть покупателей

На вторичном рынке недвижимости Москвы доля покупателей, отказавшихся от приобретения жилья в течение ближайших трех-четырех месяцев, увеличилась по сравнению с прошлым годом на 23%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Центральное московское агентство недвижимости» (ЦМАН), уточнив, что это максимальный отток потенциальных покупателей с рынка вторичного жилья за последние два года.

Как отметили эксперты, дисбаланс покупательской способности и завышенных ожиданий продавцов существовал все последние годы, однако именно в 2019 году он стал ощущаться так явно.

Аналитики добавили, что на рынке вторичной недвижимости Москвы сформировалось затоваривание, объем предложения в несколько раз превышает количество потенциальных покупателей, особенно в сегменте трехкомнатных квартир. При этом только 25% выставленного на продажу жилья отвечают ожиданию покупателей по цене.

В компании рассказали, что экспозиция некоторых лотов, даже предлагаемых на 20% ниже рынка, увеличилась до 6-7 месяцев, 80% спроса на рынке приходится на «однушки» и «двушки» в хороших домах и с качественным ремонтом. Однако реализация в течении 1,5-2 месяцев даже таких ликвидных предложений возможна только по абсолютно рыночной цене, которая, как правило, на 9-15% ниже представлений и ожиданий продавцов.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Первый прошел

    Стартовый год работы по эскроу глазами представителей стройотрасли

  • Частник подкачал

    За первые пять месяцев 2020 года в России было построено 2,2 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 84,2 тыс. индивидуальных. В общей сложности, введено в строй 22,2 млн кв. метров нового жилья, что почти на 2 млн «квадратов» меньше аналогичного показателя 2019 года. При этом наибольшую «просадку» в объемах дало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — этот сегмент оказался чувствительнее к экономическим трудностям, вызванным пандемией.

  • Войти в долю

    Регионы и муниципалитеты смогут покупать жилье через счета эскроу

  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России