Вторичный рынок жилья Москвы потерял четверть покупателей

На вторичном рынке недвижимости Москвы доля покупателей, отказавшихся от приобретения жилья в течение ближайших трех-четырех месяцев, увеличилась по сравнению с прошлым годом на 23%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Центральное московское агентство недвижимости» (ЦМАН), уточнив, что это максимальный отток потенциальных покупателей с рынка вторичного жилья за последние два года.

Как отметили эксперты, дисбаланс покупательской способности и завышенных ожиданий продавцов существовал все последние годы, однако именно в 2019 году он стал ощущаться так явно.

Аналитики добавили, что на рынке вторичной недвижимости Москвы сформировалось затоваривание, объем предложения в несколько раз превышает количество потенциальных покупателей, особенно в сегменте трехкомнатных квартир. При этом только 25% выставленного на продажу жилья отвечают ожиданию покупателей по цене.

В компании рассказали, что экспозиция некоторых лотов, даже предлагаемых на 20% ниже рынка, увеличилась до 6-7 месяцев, 80% спроса на рынке приходится на «однушки» и «двушки» в хороших домах и с качественным ремонтом. Однако реализация в течении 1,5-2 месяцев даже таких ликвидных предложений возможна только по абсолютно рыночной цене, которая, как правило, на 9-15% ниже представлений и ожиданий продавцов.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Рекордам дали имена

    Стали известны лауреаты премии в области недвижимости

  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?