Вторичный рынок жилья Москвы потерял четверть покупателей

На вторичном рынке недвижимости Москвы доля покупателей, отказавшихся от приобретения жилья в течение ближайших трех-четырех месяцев, увеличилась по сравнению с прошлым годом на 23%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Центральное московское агентство недвижимости» (ЦМАН), уточнив, что это максимальный отток потенциальных покупателей с рынка вторичного жилья за последние два года.

Как отметили эксперты, дисбаланс покупательской способности и завышенных ожиданий продавцов существовал все последние годы, однако именно в 2019 году он стал ощущаться так явно.

Аналитики добавили, что на рынке вторичной недвижимости Москвы сформировалось затоваривание, объем предложения в несколько раз превышает количество потенциальных покупателей, особенно в сегменте трехкомнатных квартир. При этом только 25% выставленного на продажу жилья отвечают ожиданию покупателей по цене.

В компании рассказали, что экспозиция некоторых лотов, даже предлагаемых на 20% ниже рынка, увеличилась до 6-7 месяцев, 80% спроса на рынке приходится на «однушки» и «двушки» в хороших домах и с качественным ремонтом. Однако реализация в течении 1,5-2 месяцев даже таких ликвидных предложений возможна только по абсолютно рыночной цене, которая, как правило, на 9-15% ниже представлений и ожиданий продавцов.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Проще, быстрее

    BIM-эксплуатация идет в премиальный сегмент

  • Меньше и дороже

    Квартиры в Москве теряют в метрах, но прибавляют в цене. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за последние 12 месяцев сократилась на 10% (-6 «квадратов» за год), а средняя стоимость выросла на 12% (+1,3 млн рублей).

  • Общее место

    Почему превращение подъездов в офисы и гостиные может быть выгодно для девелоперов

  • Примерный Воронеж

    Арендный опыт региона распространят по всей стране

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас, к сожалению, рабочая сила сильно подорожала. В этом, конечно, есть минус на сегодняшнем этапе, но кардинально это плюс.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты