За два года вторичное жилье Москвы может подорожать на 10-15%

В перспективе двух лет рынок вторичного жилья в Москве перетянет на себя часть покупателей новостроек, что может поднять цены на «вторичку» в среднем на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По словам руководителя департамента городской недвижимости Оксаны Ивановой, в связи с тем, что 75-80% проектов девелоперы будут достраивать по старым правилам, т.е. с привлечением средств дольщиков, есть время для плавного перехода на эскроу-счета и проектное финансирование. «Однако через 2-3 года, когда все участники рынка будут вынуждены работать по новой схеме, себестоимость строительства вырастет и девелоперы поднимут цены. Тогда часть потенциальных покупателей новостроек «переключится» на вторичное жилье, которое представлено не только в старом фонде, но и в новых домах, возможно, даже только что построенных. Основное преимущество - квартира уже готова и находится в собственности у продавца», - комментирует она.

В компании уточнили, что возможное в ближайшие два года понижение ипотечных ставок до обещанных 8-9% также станет стимулом для перехода некоторых покупателей на вторичный рынок.

По данным экспертов, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей: в кирпичных домах 251 тыс. рублей и в панельных 181 тыс. рублей.

Рубрики:
Еще по теме:
  • КосМОПолитизм, дорого

    Главные тренды в оформлении общественных зон высокобюджетных новостроек Москвы

  • Точка сборки

    В Новосибирске прошел форум «Сибирская строительная неделя»

  • Теснота не в моде

    Самарские «трешки» оказались просторнее московских

  • Субъекты хорошо сдались

    Cитуация с жилищным строительством нормализовалась в большинстве субъектов РФ: за год в России было сдано в эксплуатацию свыше 1,1 млн квартир в многоквартирных домах и жилых домах  общей площадью около 80 249 500 кв. метров. Это то почти на 4,6 млн «квадратов» больше, чем в 2018 году. При этом впервые за последние четыре года рост ввода — в региональном «разрезе» — преобладал над снижением.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты