За два года вторичное жилье Москвы может подорожать на 10-15%

В перспективе двух лет рынок вторичного жилья в Москве перетянет на себя часть покупателей новостроек, что может поднять цены на «вторичку» в среднем на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По словам руководителя департамента городской недвижимости Оксаны Ивановой, в связи с тем, что 75-80% проектов девелоперы будут достраивать по старым правилам, т.е. с привлечением средств дольщиков, есть время для плавного перехода на эскроу-счета и проектное финансирование. «Однако через 2-3 года, когда все участники рынка будут вынуждены работать по новой схеме, себестоимость строительства вырастет и девелоперы поднимут цены. Тогда часть потенциальных покупателей новостроек «переключится» на вторичное жилье, которое представлено не только в старом фонде, но и в новых домах, возможно, даже только что построенных. Основное преимущество - квартира уже готова и находится в собственности у продавца», - комментирует она.

В компании уточнили, что возможное в ближайшие два года понижение ипотечных ставок до обещанных 8-9% также станет стимулом для перехода некоторых покупателей на вторичный рынок.

По данным экспертов, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей: в кирпичных домах 251 тыс. рублей и в панельных 181 тыс. рублей.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве