За год инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 17%

В 2017 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 4.5 млрд долларов, снизившись по сравнению с показателем 2016 года на 17% (5,4 млрд долларов). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании S.A. Ricci.

В компании отметили, что наибольшие инвестиции в течение 2017 года были сделаны в недвижимость Московского региона – 3,9 млрд долларов, что составляет 86% от общего объема вложений. 12% от общего объема инвестиций приходится на объекты в Петербурге (530 млн долларов). В региональные рынки было вложено только 110 млн долларов.

«Объем инвестиционных сделок в Европе ежегодно составляет от 250 до 300 млрд евро, из которых 50-55 млрд евро приходится на Германию. Инвестиции в недвижимости Польши или Чехии ежегодно варьируются от 3 до 10 млрд евро, что сопоставимо с показателями России. Сегодня, несмотря на колоссальный потенциал страны, в России рынок существует главным образом в Москве и Санкт-Петербурге, и поэтому сравнение с Польшей и Чехией не выглядит настолько удивительным», – сказал генеральный директор Александр Морозов.

Также в компании сообщили, что на рынке коммерческой недвижимости преобладают российские инвесторы: в 2017 году российские компании вложили 89% от общего объема инвестиций (4 млрд долларов).

Согласно прогнозам аналитиков, в 2018 году объем инвестиций может достигнуть 3,5-4,5 млрд долларов. «Многое будет зависеть от политической и макроэкономической конъюнктуры – ситуации вокруг выборов президента РФ, реализации санкций конгресса США, состоянии глобальных рынков», – добавил Морозов.

Полная версия исследования доступна в разделе «Аналитика/Мнения»

Еще по теме:
  • Между Россией и Европой

    Российский рынок коммерческой недвижимости отличается сравнительно высокими ставками доходности — для центральных объектов в Москве и Санкт-Петербурге они могут достигать 10-11% в рублях. При этом в последние годы покупали активы, в основном, отечественные инвесторы, так, например, в 2017 году их доля достигла 82%. В первом полугодии 2018 года картина изменилась — доля иностранцев возросла до 44%. Однако не стоит спешить с выводами о том, что интерес зарубежных инвесторов к российскому рынку растет. Скорее всего, мы имеем дело не с новой закономерностью, а с разовым явлением. «Кассу» в первом полугодии сделали две большие сделки с участием иностранных компаний.

  • Город затмил звезды

    Пулковские высоты застроят жилой и коммерческой недвижимостью

  • Сделка не состоялась

    Санкции помешали Morgan Stanley купить «Невский центр»

  • «Зеленый позвоночник»

    В Мельбурне построят самый крупный в Австралии многофункциональный комплекс

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России