За год на рынок коворкингов Московского региона вышло 47 объектов

По итогам 2019 года рынок коворкингов Москвы и ближнего Подмосковья пополнился 47 новыми объектами общей площадью 68,7 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Becar Asset Management, уточнив, что драйверами предложения выступили операторы крупных сетевых классических проектов: SOK, WeWork, WORKKI, «Ключ».

По данным компании, доля сетевых проектов составила 51% по количеству, 72% - по площади. Лидерами по портфелю коворкинг-площадей стали SOK и Regus. Среди локаций по локализации гибких офисов стал ЦАО, где находится 45% объектов или 54% площадей. При этом 65% коворкингов и сервисных офисов, функционирующих сейчас, были открыты в 2017-2019 годах.

Аналитики отмечают, что в целом за год средняя площадь коворкинга увеличилась с 850 до 1100 «квадратов». В среднем, аренда сервисного офиса в коворкингах столицы и ближайшего Подмосковья обходится команде в 20,2 тыс. рублей в мес. за место. Час аренды переговорной комнаты стоит в среднем 1280 рублей, лекторий обойдется в 3370 рублей в час.

Как рассказал руководитель сети коворкингов GrowUp Константин Королев, в прошлом году в сегментах коворкингов и сервисных офисов наблюдалась высокая активность. «За год рынок вырос почти в 1,5 раза, сильно опережая темпы, которые закладывали аналитики. Кроме того, в выходе на рынок коворкингов заявили девелоперы (компании Capital Group, ПИК)», - пояснил он.

Как ранее сообщала «СГ», в январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. метров (в начале 2019 года — 121,5 тыс. «квадратов»). По занимаемым площадям доля сетевых операторов выросла за год с 40 до 75%. При этом в текущем году ожидается запуск еще 20 новых площадок.

Еще по теме:
  • День на вылет

    Длинные выходные — самое время вспомнить о недавней инициативе по сокращению рабочей недели. Как столь соблазнительная для простого офисного работника перспектива может повлиять на рынок коммерческой недвижимости, кому в первую очередь будет выгоден дополнительный выходной и где в Европе работают меньше всего, разбиралась «Стройгазета».

  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты