За год в Подмосковье подешевели все форматы загородной элитной недвижимости

За год в Подмосковье подешевели все форматы загородной элитной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Villagio Estate, уточнив, что коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%.

По информации аналитиков, покупка элитного загородного дома обойдется сегодня в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса – в 42,2 млн рублей, участка без подряда – в 73,7 млн рублей.

Как объяснили эксперты, отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов чаще из-за несоответствия домовладения современным требованиям: старый фонд, особняк большой площади или низкая готовность лота. Другая распространенная причина – изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%.

По данным компании, за последний год объемы вторичного предложения на элитном загородном рынке уменьшились на 37%. Наиболее активными в плане продаж стали март, май и август. В сумме на эти три месяца пришлось 52% всех сделок, совершенных за 2017 году. При этом на Рублево-Успенском шоссе сохраняется дефицит качественных современных объектов: предложение не может удовлетворить спрос. Зона Новой Москвы характеризуется профицитом: предложение больше спроса на 6%. На Новорижском направлении оба показателя находятся в равновесии.

По оценкам экспертов, элитный загородный рынок вторичных объектов включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% из них составляют коттеджи, 6% – таунхаусы с дуплексами, 13% – участки без подряда.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»