За год в Подмосковье подешевели все форматы загородной элитной недвижимости

За год в Подмосковье подешевели все форматы загородной элитной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Villagio Estate, уточнив, что коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%.

По информации аналитиков, покупка элитного загородного дома обойдется сегодня в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса – в 42,2 млн рублей, участка без подряда – в 73,7 млн рублей.

Как объяснили эксперты, отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов чаще из-за несоответствия домовладения современным требованиям: старый фонд, особняк большой площади или низкая готовность лота. Другая распространенная причина – изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%.

По данным компании, за последний год объемы вторичного предложения на элитном загородном рынке уменьшились на 37%. Наиболее активными в плане продаж стали март, май и август. В сумме на эти три месяца пришлось 52% всех сделок, совершенных за 2017 году. При этом на Рублево-Успенском шоссе сохраняется дефицит качественных современных объектов: предложение не может удовлетворить спрос. Зона Новой Москвы характеризуется профицитом: предложение больше спроса на 6%. На Новорижском направлении оба показателя находятся в равновесии.

По оценкам экспертов, элитный загородный рынок вторичных объектов включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% из них составляют коттеджи, 6% – таунхаусы с дуплексами, 13% – участки без подряда.

Рубрики:
Еще по теме:
  • 100 и 1 дом

    В Москве состоялась пресс-конференция топ-менеджмента банка «Российский капитал», посвященная подведению итогов двух лет реализации проекта по достройке объектов обанкротившейся группы компаний «СУ-155». Как рассказал журналистам председатель правления «Роскапа» Михаил Кузовлев, до конца 2017 года в общей сложности будут выполнены обязательства перед дольщиками 101 дома, переданного госбанку в рамках процедуры санации потерпевшего финансовый крах стройхолдинга. Свои долгожданные квадратные метры за два года получат почти 22 тыс. человек.

  • Новая эра

    В Москвариуме обсудили тенденции столичного рынка жилья

  • В промзону - за комфортом

    Средний класс уходит из проектов точечной застройки

  • Оптимизма прибавилось

    В Свердловской области будут достроены еще два проблемных объекта

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Бармина Татьяна Николаевна
Бармина Татьяна Николаевна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты