За год вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы

С апреля 2017 года по апрель 2018 года вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что за год в округе цена на «вторичку» увеличились на 3,7% до 202,2 тыс. рублей за кв. метр.
 
По данным компании, заметный ценовой прирост на вторичном рынке недвижимости отмечен также в ЗАО (+1,9% к марту текущего года). Теперь стоимость «квадрата» в этом округе составляет 232,4 тыс. рублей. При этом в остальных округах за год цены снизились. В Новомосковском округе средняя цена скорректировалась на 1% до уровня февральского значения (112,2 тыс. рублей за кв. метр).
 
В компании также добавили, что цены на «вторичке» в целом увеличились в апреле в среднем на 1,3% до 214,7 тыс. рублей за кв. метр. Основной причиной небольшого роста цен, по мнению аналитиков, является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в более дорогих сегментах. Кроме того, средняя цена по отношению к апрелю прошлого года практически не изменилась.
 
По информации аналитиков, изменение цены предложения по классам в течение года было неравномерным. «Средняя стоимость предложения квартир бизнес-класса уменьшилась на 5,5% до 265 тыс. рублей за кв. метр, в стандарт-классе произошло снижение на 1,1% до 165,4 тыс. рублей за «квадрат». А вот в комфорт-классе, наоборот, отмечен прирост – плюс 1,6%, до 228,1 тыс. рублей за «квадрат», – рассказала Марина Толстик, управляющий партнер компании.
 
По словам эксперта, такая разница связана с соотношением спроса и предложения в каждом из сегментов. «Однако дополнительное влияние на рост цен в комфорт-классе оказало увеличение числа квартир в монолитных домах», - заключила она.

Эксперты также рассказали, что объем предложения на столичном рынке «вторички» начал постепенно восстанавливаться после снижения зимой текущего года. Так, в апреле он составил 42,6 тыс. квартир.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Игры кончились

    О тревожной ситуации на рынке аренды жилья после ЧМ-2018

  • Петербург сдает позиции

    По данным Комитета по строительству Петербурга, за девять месяцев текущего года в городе было сдано 1,4 млн кв. м жилья, что составляет 43% от годового плана. В прошлом году эти показатели составляли 76% и 2,2 млн кв. м соответственно. Всего в 2017 году в Северной столице было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. Благодаря этому мегаполис вошел в тройку регионов-лидеров по объему введенного жилья. Но в этом году город начал терять свои позиции. Как сообщили в Росстате, в июне Петербург занял уже 5-е место в списке, в июле — 6-е, а августе — 7-е. По мнению эксперта Becar Asset Management Group Александра Кириятских, это связано с ужесточением градостроительной политики.

  • Инвестиции найдут адресатов

    За три года Москва направит на строительство дорог, социальных объектов и жилья более 1,6 трлн рублей. В Москве определены основные параметры городского бюджета на 2019-2021 годы и Адресной инвестиционной программы. Столичный бюджет сохраняет социальную направленность — более половины всех расходов пойдут на образование, здравоохранение, социальную защиту, культуру, развитие спорта. Однако для поддержки социальной сферы, по мнению властей, необходимо развивать экономику, а для этого требуется формирование мощной инфраструктуры города, в первую очередь транспортной.

  • Шлифовка продолжается

    В Думу внесен новый пакет поправок по долевому строительству

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»