За год вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы

С апреля 2017 года по апрель 2018 года вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что за год в округе цена на «вторичку» увеличились на 3,7% до 202,2 тыс. рублей за кв. метр.
 
По данным компании, заметный ценовой прирост на вторичном рынке недвижимости отмечен также в ЗАО (+1,9% к марту текущего года). Теперь стоимость «квадрата» в этом округе составляет 232,4 тыс. рублей. При этом в остальных округах за год цены снизились. В Новомосковском округе средняя цена скорректировалась на 1% до уровня февральского значения (112,2 тыс. рублей за кв. метр).
 
В компании также добавили, что цены на «вторичке» в целом увеличились в апреле в среднем на 1,3% до 214,7 тыс. рублей за кв. метр. Основной причиной небольшого роста цен, по мнению аналитиков, является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в более дорогих сегментах. Кроме того, средняя цена по отношению к апрелю прошлого года практически не изменилась.
 
По информации аналитиков, изменение цены предложения по классам в течение года было неравномерным. «Средняя стоимость предложения квартир бизнес-класса уменьшилась на 5,5% до 265 тыс. рублей за кв. метр, в стандарт-классе произошло снижение на 1,1% до 165,4 тыс. рублей за «квадрат». А вот в комфорт-классе, наоборот, отмечен прирост – плюс 1,6%, до 228,1 тыс. рублей за «квадрат», – рассказала Марина Толстик, управляющий партнер компании.
 
По словам эксперта, такая разница связана с соотношением спроса и предложения в каждом из сегментов. «Однако дополнительное влияние на рост цен в комфорт-классе оказало увеличение числа квартир в монолитных домах», - заключила она.

Эксперты также рассказали, что объем предложения на столичном рынке «вторички» начал постепенно восстанавливаться после снижения зимой текущего года. Так, в апреле он составил 42,6 тыс. квартир.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Небоскребы на Пресне

    На месте старой фабрики появится новый жилой Квартал

  • Дом печати

    Еще в советской фантастике 70-х годов можно было найти истории об ученых, которые научились «печатать» дома. Меньше чем через полвека в России этот сюжет стал реальностью. Пока рынок услуг по 3D-печати в строительстве в большей степени ориентирован на частных лиц, так как применение строительной печати без ограничений возможно при возведении малоэтажных индивидуальных строений, гаражей и создании элементов декора. Однако потенциал рынка огромен. В перспективе, после разработки и утверждения соответствующей нормативной базы, можно будет «включить» печать и для индустриального жилья.

  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты