За год вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы

С апреля 2017 года по апрель 2018 года вторичное жилье подорожало только на северо-западе Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль», уточнив, что за год в округе цена на «вторичку» увеличились на 3,7% до 202,2 тыс. рублей за кв. метр.
 
По данным компании, заметный ценовой прирост на вторичном рынке недвижимости отмечен также в ЗАО (+1,9% к марту текущего года). Теперь стоимость «квадрата» в этом округе составляет 232,4 тыс. рублей. При этом в остальных округах за год цены снизились. В Новомосковском округе средняя цена скорректировалась на 1% до уровня февральского значения (112,2 тыс. рублей за кв. метр).
 
В компании также добавили, что цены на «вторичке» в целом увеличились в апреле в среднем на 1,3% до 214,7 тыс. рублей за кв. метр. Основной причиной небольшого роста цен, по мнению аналитиков, является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в более дорогих сегментах. Кроме того, средняя цена по отношению к апрелю прошлого года практически не изменилась.
 
По информации аналитиков, изменение цены предложения по классам в течение года было неравномерным. «Средняя стоимость предложения квартир бизнес-класса уменьшилась на 5,5% до 265 тыс. рублей за кв. метр, в стандарт-классе произошло снижение на 1,1% до 165,4 тыс. рублей за «квадрат». А вот в комфорт-классе, наоборот, отмечен прирост – плюс 1,6%, до 228,1 тыс. рублей за «квадрат», – рассказала Марина Толстик, управляющий партнер компании.
 
По словам эксперта, такая разница связана с соотношением спроса и предложения в каждом из сегментов. «Однако дополнительное влияние на рост цен в комфорт-классе оказало увеличение числа квартир в монолитных домах», - заключила она.

Эксперты также рассказали, что объем предложения на столичном рынке «вторички» начал постепенно восстанавливаться после снижения зимой текущего года. Так, в апреле он составил 42,6 тыс. квартир.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Точечный снос

    В столице Кубани запущена городская программа расселения «аварийки»

  • Отстояли фонтан

    Власти не разрешили строить высотку в центре Ростова

  • Продвинулись в очереди

    Права дольщиков на нежилые помещения будут защищены

  • Между отелем и квартирой

    В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на апартаменты. В первом полугодии текущего года в городе продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год продано около 2000, за 2016 год — 700. Если тенденция не переломится, то в этом году продажи могут превысить показатели прошлого года в два раза. По данным аналитиков, спрос на апартаменты догоняет спрос на квартиры по всей России, но в Петербурге этот тренд проявляется особенно ярко: арендаторы «распробовали» жизнь в апарт-комплексах, и с каждым годом интерес к этому виду жилья только растет.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Полуновский Сергей
Полуновский Сергей
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов Главгосэкспертизы