За полгода на московском рынке «элитки» появилось шесть клубных домов

В первом полугодии 2018 года московский рынок элитной недвижимости пополнился шестью клубными домами. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании Point Estate, уточнив, что в прошлом году на долю клубных домов приходилось всего 23% (три проекта из 13 вышедших).

Аналитики поясняют, что с начала года открылись продажи в клубных домах Manor, Edison House, Maison Rouge, «Наркомфин», «Сомелье», Magnum и в двух ЖК «Б. Дмитровка IX» и «Вишневый сад» общим объемом 477 лотов. Также в начале года на рынок вышла башня №1 ЖК Neva Towers и 5-я очередь ЖК «Садовые кварталы».

По данным компании, всего на рынок «элитки» в первом полугодии появилось восемь комплексов. В 2016 году на рынок вышло пять клубных проектов (36%), всего продажи открылись в 14 комплексах. Таким образом, доля нового клубного предложения за два года увеличилась в два раза (с 36% в 2016 году до 75% в первой половине 2018 года).

В компании отметили, что всего с начала 2016 года рынок элитной «первички» пополнился 14 клубными домами, что составляет 40% от общего количества комплексов, вышедших за этот период (35 проектов).

Как рассказали в компании, доля лотов этих проектов занимает всего 7% от общего количества квартир и апартаментов в элитных комплексах из-за традиционно небольшого количества квартир в клубных домах (с 2016 года 322 лота из 4780).

Ирина Калинина, управляющий партнер компании добавила, что среди проектов, которые девелоперы планируют выводить на рынок во второй половине 2018 года, есть клубные дома. «Так что доля этого сегмента на рынке может увеличиться. И это скажется на уровне средних цен, т.к. такие проекты чаще относятся к самому дорогому классу de luxe», – сказала она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Три года подождать

    У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

  • Артист обязан переодеваться

    Девелоперам приходится рабо­тать на быстро меняющемся рынке. Запросы покупателей растут, и сегодняшние представ­ления о комфортном жилье до­вольно сильно отличаются от тех, что были еще совсем недавно. Между тем, каждый объект проходит весь путь от эскиза до ввода в эксплуатацию в тече­ние примерно пяти лет. Отсюда риск получить на выходе морально устарев­ший продукт. Как реагировать на изменяющиеся требования рынка? Можно ли «перешивать платье» на ходу, если проект вдруг «не пошел»? Глава архи­тектурного бюро GAFA Architects Григо­риос Гавалидис уверен, что безнадеж­ных ситуаций не бывает.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы