За полгода в Петербурге открылось 455 новых торговых точек

По итогам первого полугодия в Санкт-Петербурге открылось 455 новых торговых точек формата street retail. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании Knight Frank St Petersburg, уточнив, что за шесть месяцев текущего года в городе открылось в четыре раза больше торговых точек, чем закрылось.

По информации экспертов, основное количество новых заведений (38%) традиционно относится к профилю общественного питания, что на 9 п. п. выше показателя второго полугодия 2017 года.

Как отметили в компании, за полугодие ротация составила в среднем 7% и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года осталась на прежнем уровне. По сравнению со вторым полугодием 2017 года отмечается незначительное увеличение показателя – на 0,3 п. п. Наибольший уровень ротации отмечен на отдельных улицах, таких как Б. Конюшенная ул. (15%), Лиговский пр-т (14%), ул. Рубинштейна (10%) и Садовая ул. (10%).

По данным аналитиков, на локальных торговых улицах спальных районов за первое полугодие ставки выросли в среднем на 6%. Это объясняется развитием инфраструктуры данных районов, что произошло вследствие заселения новых домов. Увеличение ставок на пешеходных улицах города составило в среднем 2%.

В компании отметили, что большая потребность в качественных помещениях в преддверии чемпионата мира по футболу поспособствовала росту арендных ставок на главных и значимых магистралях города. Здесь увеличение ставок аренды составило в среднем 4% и 7% соответственно.

По данным экспертов, доля свободных помещений на рынке street retail составила 7,4%. Наиболее востребованными среди арендаторов были площади от 40 до 1350 кв. метров. Средний запрашиваемый метраж составил 150 «квадратов». Чаще всего запросы на аренду поступают от операторов общественного питания (более 30%), продуктовых магазинов (20%) и аптек (10%). Для ресторанов средний запрашиваемый метраж составил 250 кв. метров.

По информации экспертов, операторам общественного питания интересны торговые коридоры в новых спальных районах (Парнас, Кудрово, Мурино) или в центральных районах (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский, Московский). Продукты и аптеки рассматривают помещения в основном в спальных районах.

Как отметила руководитель отдела торговой недвижимости компании Анна Лапченко, активность рынка будет расти и во второй половине 2018 года, так как эффект от чемпионата продолжит оказывать свое влияние на все рыночные сектора.

Еще по теме:
  • Полный онлайн

    Почему строительный ритейл уже не будет прежним

  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России