За полгода в Петербурге открылось 455 новых торговых точек

По итогам первого полугодия в Санкт-Петербурге открылось 455 новых торговых точек формата street retail. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании Knight Frank St Petersburg, уточнив, что за шесть месяцев текущего года в городе открылось в четыре раза больше торговых точек, чем закрылось.

По информации экспертов, основное количество новых заведений (38%) традиционно относится к профилю общественного питания, что на 9 п. п. выше показателя второго полугодия 2017 года.

Как отметили в компании, за полугодие ротация составила в среднем 7% и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года осталась на прежнем уровне. По сравнению со вторым полугодием 2017 года отмечается незначительное увеличение показателя – на 0,3 п. п. Наибольший уровень ротации отмечен на отдельных улицах, таких как Б. Конюшенная ул. (15%), Лиговский пр-т (14%), ул. Рубинштейна (10%) и Садовая ул. (10%).

По данным аналитиков, на локальных торговых улицах спальных районов за первое полугодие ставки выросли в среднем на 6%. Это объясняется развитием инфраструктуры данных районов, что произошло вследствие заселения новых домов. Увеличение ставок на пешеходных улицах города составило в среднем 2%.

В компании отметили, что большая потребность в качественных помещениях в преддверии чемпионата мира по футболу поспособствовала росту арендных ставок на главных и значимых магистралях города. Здесь увеличение ставок аренды составило в среднем 4% и 7% соответственно.

По данным экспертов, доля свободных помещений на рынке street retail составила 7,4%. Наиболее востребованными среди арендаторов были площади от 40 до 1350 кв. метров. Средний запрашиваемый метраж составил 150 «квадратов». Чаще всего запросы на аренду поступают от операторов общественного питания (более 30%), продуктовых магазинов (20%) и аптек (10%). Для ресторанов средний запрашиваемый метраж составил 250 кв. метров.

По информации экспертов, операторам общественного питания интересны торговые коридоры в новых спальных районах (Парнас, Кудрово, Мурино) или в центральных районах (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский, Московский). Продукты и аптеки рассматривают помещения в основном в спальных районах.

Как отметила руководитель отдела торговой недвижимости компании Анна Лапченко, активность рынка будет расти и во второй половине 2018 года, так как эффект от чемпионата продолжит оказывать свое влияние на все рыночные сектора.

Еще по теме:
  • Скидок больше нет

    Рынок ритейла Москвы постепенно выходит из кризиса

  • Эпоха гибкости

    Экономический кризис вызывает к жизни новые форматы офисной недвижимости

  • Их знают все

    Названы самые медийные девелоперы месяца

  • 2020 FM

    Каким станет фасилити-менеджмент после пандемии

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?