За три месяца в Москве сдали в эксплуатацию только один бизнес-центр

По итогам второго квартала 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию только один бизнес центр - МФЦ «Николин Парк» арендуемой площадью 2310 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Cushman & Wakefield.

По информации экспертов, это один из самых низких квартальных показателей за последние десять лет после рекордного второго квартала 2017 года, когда впервые в истории офисного рынка не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.

Как уточнили в компании, в первом полугодии 2018 года ввод офисов почти двое превысил прошлогодние показатели за тот же период (41 тыс. «квадратов» и 23 тыс. «квадратов» соответственно). По итогам текущего года новое строительство составит 250 тыс. кв. метров, что на 40% ниже показателей 2017 года.

По прогнозам экспертов, за четыре года (с 2018 по 2021 гг.) на рынок выйдет 1,1 млн «квадратов» офисов, что меньше годового показателя докризисного 2014 года (1,4 млн «квадратов»). При этом в ближайшие два года строительство в классах А и В будет находиться примерно на одном уровне. С 2020 года строительство в классе А будет в 2-2,5 раза выше, чем в классе В. В классе В будут выводиться в основном реконструированные объекты.

В компании рассказали, что ставка аренды в А классе почти вдвое выше ставок в классе В - 29 тыс. рублей за «квадрат» против 16 тыс. рублей за «квадрат» в год. Вакансия в офисах А класса снизилась с 17,3% в первом полугодии 2017 года до 14,1% в первом полугодии 2018 года. В классе B снижение показателя остается в пределах статистической погрешности – с 11,3% до 10,9%.

Еще по теме:
Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
Чибис Андрей
Чибис Андрей
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ