За три месяца в Москве сдали в эксплуатацию только один бизнес-центр

По итогам второго квартала 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию только один бизнес центр - МФЦ «Николин Парк» арендуемой площадью 2310 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Cushman & Wakefield.

По информации экспертов, это один из самых низких квартальных показателей за последние десять лет после рекордного второго квартала 2017 года, когда впервые в истории офисного рынка не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.

Как уточнили в компании, в первом полугодии 2018 года ввод офисов почти двое превысил прошлогодние показатели за тот же период (41 тыс. «квадратов» и 23 тыс. «квадратов» соответственно). По итогам текущего года новое строительство составит 250 тыс. кв. метров, что на 40% ниже показателей 2017 года.

По прогнозам экспертов, за четыре года (с 2018 по 2021 гг.) на рынок выйдет 1,1 млн «квадратов» офисов, что меньше годового показателя докризисного 2014 года (1,4 млн «квадратов»). При этом в ближайшие два года строительство в классах А и В будет находиться примерно на одном уровне. С 2020 года строительство в классе А будет в 2-2,5 раза выше, чем в классе В. В классе В будут выводиться в основном реконструированные объекты.

В компании рассказали, что ставка аренды в А классе почти вдвое выше ставок в классе В - 29 тыс. рублей за «квадрат» против 16 тыс. рублей за «квадрат» в год. Вакансия в офисах А класса снизилась с 17,3% в первом полугодии 2017 года до 14,1% в первом полугодии 2018 года. В классе B снижение показателя остается в пределах статистической погрешности – с 11,3% до 10,9%.

Еще по теме:
  • Позитивный сегмент

    Показатель вакантности на рынке складской недвижимости достиг минимума с 2013 года

  • Мал золотник, да дорог!

    За первые три квартала 2018 года в Москве появилось всего 98 тыс. кв. м новых торговых площадей, это на 13% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. В третьем квартале в столице не было открыто ни одного торгового центра. До конца года в Москве планируется ввести в эксплуатацию еще 38 тыс. кв. м качественных торговых площадей. В итоге годовой ввод составит 137 тыс. кв. м (на 12% меньше результата прошлого года). Даже при условии запуска всех анонсированных проектов результат этого года станет рекордно низким за последние шесть лет.

  • Науку — всем

    В Москве на Нагорной улице завершилось строительство научно-производственного комплекса «Крунит». Здание задумывалось как первое в столице офисное пространство для наукоемких и исследовательских производств. НПК занимает территорию площадью 6,7 га бывшей шелкопрядильной фабрики, основанной семейством французских предпринимателей Катуаров в 1896 году. Сегодня это 5-этажное здание общей площадью около 13,8 тыс. кв. м. «Крунит» — один из первых комплексов, спроектированных специально для научной и производственной деятельности компаний из энергетической и медицинской сфер.

  • Перспективный лот

    На торги выставлен имущественный комплекс Минобороны

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Главгосэкспертизы России