За три месяца в Москве сдали в эксплуатацию только один бизнес-центр

По итогам второго квартала 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию только один бизнес центр - МФЦ «Николин Парк» арендуемой площадью 2310 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Cushman & Wakefield.

По информации экспертов, это один из самых низких квартальных показателей за последние десять лет после рекордного второго квартала 2017 года, когда впервые в истории офисного рынка не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.

Как уточнили в компании, в первом полугодии 2018 года ввод офисов почти двое превысил прошлогодние показатели за тот же период (41 тыс. «квадратов» и 23 тыс. «квадратов» соответственно). По итогам текущего года новое строительство составит 250 тыс. кв. метров, что на 40% ниже показателей 2017 года.

По прогнозам экспертов, за четыре года (с 2018 по 2021 гг.) на рынок выйдет 1,1 млн «квадратов» офисов, что меньше годового показателя докризисного 2014 года (1,4 млн «квадратов»). При этом в ближайшие два года строительство в классах А и В будет находиться примерно на одном уровне. С 2020 года строительство в классе А будет в 2-2,5 раза выше, чем в классе В. В классе В будут выводиться в основном реконструированные объекты.

В компании рассказали, что ставка аренды в А классе почти вдвое выше ставок в классе В - 29 тыс. рублей за «квадрат» против 16 тыс. рублей за «квадрат» в год. Вакансия в офисах А класса снизилась с 17,3% в первом полугодии 2017 года до 14,1% в первом полугодии 2018 года. В классе B снижение показателя остается в пределах статистической погрешности – с 11,3% до 10,9%.

Еще по теме:
  • Место работы

    Бизнес интересуется нежилой недвижимостью в Петербурге

  • Лучше поздно

    Утверждены новые границы исторического поселения Анапы

  • В коворкинге веселее

    Коворкинги и другие форматы гибкого офисного пространства появились на рынке сравнительно недавно — в нача­ле 2000-х, но уже успели стать популяр­ными во многих странах. Сегодня компании часто не хотят брать на себя риски, характерные для долго­срочной аренды, и повсеместное развитие коворкингов уже ставит под угрозу существо­вание традиционных офисных рынков во многих крупных городах в мире. В России первые предложения в этом сегменте появились примерно десять лет назад. Сейчас, как и в Европе, число вновь открываемых коворкин­гов увеличивается с каждым годом

  • Мастера маскировки

    Власти Петербурга пытаются ограничить строительство жилья под видом отелей

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты