Застройщики могут получить возможность подтверждать стройготовность до 1 октября

Застройщики, имеющие в своем активе 10% заключенных по проекту договоров долевого участия (ДДУ), возможно, смогут подтверждать строительную готовность объектов вплоть до 1 октября текущего года, а не до 1 июля. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев сообщил входе всероссийского совещания по вопросу перехода рынка жилищного строительства на проектное финансирование и эскроу-счета.

«Первое июля - это срок, когда должны быть представлены документы по степени готовности домов и до этого момента не было определено, на какую дату ее нужно определять. С учетом того, что активный строительный период заканчивается как раз к октябрю (наступает период отчетности застройщиков), то предварительно мы склоняемся к тому, что эта отсечка будет 1 октября этого года. К этому моменту контролирующие органы или кадастровые инженеры должны будут подтвердить готовность объекта»,- заявил министр, подчеркнув, что бесконечно этот срок продлеваться не будет.

В ходе совещания глава комитета Госдумы по природопользованию и земельным ресурсам Николай Николаев рассказал, что на рассмотрении Госдумы находится законопроект, который предполагает отмену механизма выдачи застройщикам заключений о соответствии нормам 214-ФЗ. По его словам, целый ряд параметров, требуемых для получения ЗОС с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование, теряют актуальность и являются лишним барьером для бизнеса.

Для завершения жилых строек по «старой схеме» после 1 июля 2019 года застройщики должен обязан заключить не менее 10% ДДУ по проекту. При этом степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта ведется комплексное освоение территории, или до 6%, если компания достраивает проблемный объект.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

  • Победа «Новой Самары» в конкурсе жилой недвижимости

    Лучший проект группы компаний «Финстрой» в классе «Доступное жилье» на федеральном уровне

  • Время встречи

    Утверждены даты проведения международного строительного форума в Екатеринбурге

  • Разморозьте это быстрее!

    Минстрой России выступает за более быстрый допуск застройщиков к средствам на счетах эскроу — сразу после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ), не дожидаясь оформления первого права собственности в проекте. Соответствующее предложение ведомства содержится в перечне рекомендуемых мер по совершенствованию законодательства. Прокомментировать инициативу властей «Стройгазета» попросила участников рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?