Застройщики могут получить возможность подтверждать стройготовность до 1 октября

Застройщики, имеющие в своем активе 10% заключенных по проекту договоров долевого участия (ДДУ), возможно, смогут подтверждать строительную готовность объектов вплоть до 1 октября текущего года, а не до 1 июля. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев сообщил входе всероссийского совещания по вопросу перехода рынка жилищного строительства на проектное финансирование и эскроу-счета.

«Первое июля - это срок, когда должны быть представлены документы по степени готовности домов и до этого момента не было определено, на какую дату ее нужно определять. С учетом того, что активный строительный период заканчивается как раз к октябрю (наступает период отчетности застройщиков), то предварительно мы склоняемся к тому, что эта отсечка будет 1 октября этого года. К этому моменту контролирующие органы или кадастровые инженеры должны будут подтвердить готовность объекта»,- заявил министр, подчеркнув, что бесконечно этот срок продлеваться не будет.

В ходе совещания глава комитета Госдумы по природопользованию и земельным ресурсам Николай Николаев рассказал, что на рассмотрении Госдумы находится законопроект, который предполагает отмену механизма выдачи застройщикам заключений о соответствии нормам 214-ФЗ. По его словам, целый ряд параметров, требуемых для получения ЗОС с переходом на эскроу-счета и проектное финансирование, теряют актуальность и являются лишним барьером для бизнеса.

Для завершения жилых строек по «старой схеме» после 1 июля 2019 года застройщики должен обязан заключить не менее 10% ДДУ по проекту. При этом степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта ведется комплексное освоение территории, или до 6%, если компания достраивает проблемный объект.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России