Застройщики московского региона завершили октябрь с рекордной выручкой

В Новой Москве в октябре 2018 года зафиксировано рекордное количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с момента присоединения новых территорий – 2700 сделок. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «ЦИАН», уточнив, что относительно того же периода прошлого года рост составил 50,6%, а по сравнению с сентябрем - 15,5%.

По информации аналитиков, в «старой» Москве, по итогам анализа выписок ЕГРН Росреестра, зарегистрировано 5700 покупок. По отношению к предыдущему месяцу число сделок выросло на 25,6%. Рост наблюдается и по 120 крупнейшим ЖК Подмосковья – 5504 ДДУ (плюс 26,4% к прошлому месяцу, правда, по сравнению с октябрем 2017 года спрос сократился на 1,1%).

Эксперты отмечают, что продажи девелоперов растут, в основном, за счет нового предложения. Во всем регионе увеличилось (+7-10%) число покупок «первички» на этапе котлована. При этом более чем на 5 п.п. снизились доли продаж в домах на высокой стадии строительства (монтаж верхних этажей, отделка).

По данным специалистов портала, рекордным в октябре стал и объем выручки застройщиков, которая суммарно по всем трем локациям увеличилась на 25,7% (с 79 млрд руб. за сентябрь 2018 года до 99 млрд руб. по итогам октября). В старых границах столицы девелоперы выручили за октябрь 62,3 млрд руб (+25,9% к сентябрю), в Московской области - до 22,8 млрд руб (+29,5%), а в Новой Москве - 14,2 млрд руб (+19,3%).

Цены на новостройки в «старой» Москве за счет выхода 9 новых проектов бизнес-класса поднялись в среднем на 1 по итогам месяца (198,5 тыс. руб за кВ. метр), в Новое Москве цена растет уже пятый месяц подряд (по итогам октября - 109,5 тыс. руб). В Подмосковье стоимость «квадрата» изменилась несущественно.

Полная версия исследования доступна в разделе Аналитика/Мнения (Обзоры рынков).

Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • К исполнению приступить

    К началу весны кабинет министров должен подготовить предложения по совершенствованию градостроительной деятельности

  • Биржа дает добро

    Компания ООО «Ресурсосбережение ХМАО» вышла на рынок с «зелеными» облигациями

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»