Застройщики нашли альтернативу проектному финансированию

Одной из альтернатив банковскому кредитованию может стать для строительных компаний размещение на фондовом рынке облигационных займов. К такому выводу пришли опрошенные «Строительной газетой» эксперты рынка недвижимости.

Как отмечает управляющий партнер «Метриум» (участника партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая, разместившие облигационные займы девелоперы, получают источник финансирования своих проектов, который сопоставим по размерам переплаты с банковскими кредитами, но при этом не требует залога.

«После привлечения средств инвесторов выплаты по облигациям для застройщиков с высоким рейтингом могут составлять 6-8% годовых от номинала. При этом процентная ставка по проектному финансированию стартует с 10%, а за счет комиссий и скрытых платежей может оказаться существенно выше», — говорит Литинецкая.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин согласен с тем, что привлечение инвестиций на бирже может стать для крупных девелоперов альтернативой банковскому кредитованию. По его словам, покупка облигаций крупных стройкомпаний выгодна как институциональным, так и частным инвесторам.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Предложили плечо

    Первый квартал 2020-го еще не закончился, а российская экономика уже получила целых два серьезных удара — падение цен на нефть, сопровождающееся обвалом рубля, и пандемия нового коронавируса. Премьер-министр Михаил Мишустин представил антикризисный план, включающий льготы и послабления для предприятий целого ряда сфер — и, в частности, для стройотрасли. Какие это меры, и как их оценивают игроки рынка недвижимости, выяснила «Стройгазета».

  • Для качества и безопасности

    Айхал Габышев: «Наша главная цель — повышение качества и безопасности строительства!»

  • С надеждой на лучшее

    2019 год стал для застройщиков поворотным: летом в действие вступили новые правила финансирования девелоперских проектов, заставившие многих участников строительной отрасли переосмыслить стратегии своего развития. За прошедшие с того момента полгода рынок немного успокоился — к чему он пришел, и каким для застройщиков, риелторов и покупателей жилья будет наступивший 2020-й, игроки рынка рассказали «Строительной газете».

  • К «Нулевому травматизму»

    Стройплощадки должны быть безопасными

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты