Застройщики нашли альтернативу проектному финансированию

Одной из альтернатив банковскому кредитованию может стать для строительных компаний размещение на фондовом рынке облигационных займов. К такому выводу пришли опрошенные «Строительной газетой» эксперты рынка недвижимости.

Как отмечает управляющий партнер «Метриум» (участника партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая, разместившие облигационные займы девелоперы, получают источник финансирования своих проектов, который сопоставим по размерам переплаты с банковскими кредитами, но при этом не требует залога.

«После привлечения средств инвесторов выплаты по облигациям для застройщиков с высоким рейтингом могут составлять 6-8% годовых от номинала. При этом процентная ставка по проектному финансированию стартует с 10%, а за счет комиссий и скрытых платежей может оказаться существенно выше», — говорит Литинецкая.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин согласен с тем, что привлечение инвестиций на бирже может стать для крупных девелоперов альтернативой банковскому кредитованию. По его словам, покупка облигаций крупных стройкомпаний выгодна как институциональным, так и частным инвесторам.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Для качества и безопасности

    Айхал Габышев: «Наша главная цель — повышение качества и безопасности строительства!»

  • С надеждой на лучшее

    2019 год стал для застройщиков поворотным: летом в действие вступили новые правила финансирования девелоперских проектов, заставившие многих участников строительной отрасли переосмыслить стратегии своего развития. За прошедшие с того момента полгода рынок немного успокоился — к чему он пришел, и каким для застройщиков, риелторов и покупателей жилья будет наступивший 2020-й, игроки рынка рассказали «Строительной газете».

  • К «Нулевому травматизму»

    Стройплощадки должны быть безопасными

  • Между прошлым и будущим

    Строительство социальной инфраструктуры, сохранение исторического центра и работа на условиях проектного финансирования — основные темы, обсужденные на XVII съезде строителей Санкт-Петербурга. Как отметил губернатор Александр Беглов, в городе много делается для создания комфортной среды, в частности сокращается дисбаланс между строительством жилья и социальных объектов. За 2019 год в городе открыты 44 детских сада, 11 школ, две поликлиники и 16 офисов врачей общей практики.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно