Застройщики нашли альтернативу проектному финансированию

Одной из альтернатив банковскому кредитованию может стать для строительных компаний размещение на фондовом рынке облигационных займов. К такому выводу пришли опрошенные «Строительной газетой» эксперты рынка недвижимости.

Как отмечает управляющий партнер «Метриум» (участника партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая, разместившие облигационные займы девелоперы, получают источник финансирования своих проектов, который сопоставим по размерам переплаты с банковскими кредитами, но при этом не требует залога.

«После привлечения средств инвесторов выплаты по облигациям для застройщиков с высоким рейтингом могут составлять 6-8% годовых от номинала. При этом процентная ставка по проектному финансированию стартует с 10%, а за счет комиссий и скрытых платежей может оказаться существенно выше», — говорит Литинецкая.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин согласен с тем, что привлечение инвестиций на бирже может стать для крупных девелоперов альтернативой банковскому кредитованию. По его словам, покупка облигаций крупных стройкомпаний выгодна как институциональным, так и частным инвесторам.
Рубрики:
Еще по теме:
  • Поворотный период

    Как промышленное строительство выходит из «коронавирусных каникул»

  • Под неусыпным контролем

    В России начинается постепенный выход из жесткого режима ограничений — закончились нерабочие дни, а отдельные регионы начинают постепенно снимать режим повышенной готовности. Москва, в связи со значительным количеством заболевших, пока держит карантин, но стройки начали работать. Как столичные компании строительной отрасли снимают свои проекты с паузы, выяснила «Стройгазета».

  • Локомотиву в помощь

    Строительная отрасль, как и многие другие, из-за пандемии нового коронавируса и соответствующих ограничительных мер для граждан оказалась на пороге масштабного системного кризиса. Понимая это, государство готовит целый комплекс мер поддержки. 16 апреля состоялось совещание Владимира Путина с представителями стройотрасли, в ходе которой президент назвал сектор локомотивом российской экономики и заявил о первоочередных мерах поддержки.

  • У руля стройки

    Поздравляем с юбилеем заслуженного представителя стройотрасли — Валерия Михайловича Серова

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)