Жилье в Москве подорожало из-за льготной ипотеки

Жилье в Москве подорожало из-за льготной ипотеки

За последние шесть месяцев спрос на жилье в Москве в целом вырос на 20-30%, а стоимость квартир за этот период увеличилась на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщил эксперт в сфере недвижимости Вадим Зайков, уточняя, что причиной этому стали понижение ключевой ставки Центробанка, и следовательно, снижение размера процентных ставок по ипотеке.

По данным эксперта, самыми востребованными объектами недвижимости были новостройки. Это связано с привлекательностью стоимости кв. метра на начальном этапе строительства и дальнейшем увеличении цены по мере возведения дома, а также ликвидности квартир в этом сегменте.

Эксперт отмечает, что квартиры на «вторичке», напротив, пользуются низким спросом. Кроме того, покупатели слабо интересовались квартирами большого метража, объектами, требующими ремонта, домами, которые находятся в неудачных локациях и лотами на первых и последних этажах.

«Учитывая макроэкономические показатели в нашей стране, снижение реальных доходов населения, "просадку" рубля, переток покупателя на первичный рынок, я склоняюсь к пессимистичному сценарию продолжения увеличения стоимости жилья», - заключил Вадим Зайков.

Как ранее сообщала «СГ», по данным управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, льготная ипотека спровоцировала спрос и рост цен на квартиры в новостройках. Эксперт отметила, что данный процесс продлится всю первую половину осени и может прекратиться только в случае завершения программы льготного ипотечного кредитования.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

  • Внести ясность

    Информационная работа Фонда ЖКХ способствует популяризации энергоэффективного капремонта

  • Эскроу берут свое

    К сентябрю доля многоквартирных домов, строящихся в России с использованием эскроу-счетов, достигла 39%. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства — согласно ее статистике, в стране по новым правилам силами 1570 застройщиков в 76 регионах возводится 753 тыс. квартир площадью свыше 38,5 млн «квадратов» (при общем объеме индустриального строительства на уровне 99 млн кв. м). Около 80% такого жилья приходится на крупнейшие субъекты РФ.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?