Эксперты рассказали о разнице подходов к покупке новостроек жителями Москвы и Подмосковья

Москвичи предпочитают приобретать недвижимость в новостройках комфорт-класса на начальных стадиях строительства, в то время как жителей Подмосковья больше интересуют готовые дома. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК ФСК. 

По информации экспертов, доля москвичей в структуре сделок с квартирами в новостройках комфорт-класса достигала максимальных значений в первый год реализации. Так, в столичном ЖК «Настроение» показатель на старте составлял 64% сделок, в ЖК класса «комфорт+» «Поколение» — 60%, в пригородном ЖК с авторской архитектурой «Римский» — 59%. 

По мере роста строительной готовности проектов, во всех трех новостройках отмечалось снижение доли покупателей-москвичей, тогда как спрос со стороны жителей Подмосковья, напротив, заметно рос. Так, в ЖК «Поколение», строительство которого завершается, а большинство корпусов уже сдано в эксплуатацию, показатель в октябре текущего года достиг 40% против 17% на старте проекта. 

В ЖК «Римский», жители первой очереди которого уже получили ключи, на долю покупателей из Московской области приходится около 35% — на старте проекта показатель достигал 20%. В московском ЖК «Настроение», сдача первой очереди которого намечена на первый квартал 2021 года, на жителей Подмосковья приходится 38% спроса (на старте проекта — 14%). 

«На этапе высокой строительной готовности новостройки из структуры спроса традиционно уходят инвесторы. При этом жители столицы все равно остаются лидерами спроса — но покупатели из Подмосковья начинают “наступать им на пятки”, — рассказывает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — Инвестиционный спрос со стороны подмосковных покупателей невелик – это единичные сделки, основной мотив в данном случае — улучшение жилищных условий». 

Доля покупателей из регионов во всех трех проектах ГК ФСК, как подсчитали в компании, на протяжении цикла продаж остается практически неизменной — в пределах 15-20%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Рынок сыграл «подъем»

    Уходящий год запомнится строителям, прежде всего, законодательными изменениями, повлекшими серьезные подвижки в отрасли. Переход на проектное финансирование и счета эскроу вызвал много споров и прогнозов, в том числе весьма пессимистических. Реальность оказалось, однако, иной.
    «Можно сказать, что самые страшные прогнозы, которые давались в начале этого года по вводу, не сбылись», — отметил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

  • Москва переходная

    Столичные власти подвели предварительные итоги 2019 года

  • Дома к Новому году

    Продолжаются восстановительные работы в Тулуне

  • Взяли хороший старт

    Программа расселения аварийного жилья реализуется с опережением графика

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно