Денежная недостаточность

Денежная недостаточность

Достройку домов красноярского застройщика оценили в 3,624 млрд рублей

Опубликованы результаты анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО «Строительная компания «Реставрация», которая не достроила 10 многоквартирных домов в Красноярске. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Фонда защиты дольщиков, который ранее инициировал банкротство застройщика. Механизм банкротства для защиты прав и законных интересов граждан был избран после независимой проверки, проведенной по поручению Минстроя России. В проверке участвовали компании «Эрнст энд Янг – оценка и консультационные услуги», «ЭсАрДжи-Консалтинг» и «НЭО Центр».

Как сообщалось ранее, СК «Реставрация» не завершила возведение домов в двух жилых комплексах — «Фестиваль» и «ЭдельвейсNext». Для их строительства были привлечены средства около 1200 дольщиков. По трем объектам компания делала отчисления в Фонд дольщиков. 5 декабря Арбитражный суд Красноярского края принял решение о банкротстве застройщика, которое, как считают в фонде, является единственным вариантом, обеспечивающим быструю передачу квартир дольщикам. Основанием для подачи Фондом заявления в арбитраж стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества девелопера.

«Проверка также выявила несоответствие строящихся объектов утвержденной проектной декларации, — сообщили в Фонде. — В доме № 6.5 жилого комплекса «Эдельвейс-Next» нет запланированного подземного паркинга, вместо этого компания строила отдельно стоящий паркинг, на который застройщик не предоставил утвержденную проектную и разрешительную документацию».

По результатам проверки деятельности компании за период с 1 октября 2014 года по 1 октября 2018 года была предварительно определена сумма, которой не хватает для завершения объектов «Реставрации» — 3,624 млрд рублей. Всего на достройку объектов потребуется 5,428 млрд рублей, часть этих средств может быть получена за счет реализации непроданных квартир и нежилых помещений в домах. Их справедливая рыночная стоимость составляет 1,804 млрд рублей.


Справочно

В компенсационный Фонд защиты дольщиков часть застройщиков перечисляет обязательные взносы в размере 1,2% от суммы каждого заключенного ДДУ. Фонд наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов. Предполагается, что в ближайшее время будет создана дочерняя компания фонда, которая будет заниматься реализацией таких проектов в рамках действующего законодательства.

Еще по теме:
  • Известны всем

    Названы самые медийные девелоперы России

  • Пока все дома

    30 марта в Москве усилили меры по противодействию распространения нового коронавируса — горожанам нельзя выходить из дома. Из этого правила есть несколько исключений, но покупка недвижимости в их список не входит. Как это повлияет на рынок новостроек, и готовы ли застройщики продавать, а покупатели — приобретать жилье без личного контакта, разбиралась «Стройгазета».

  • Все для жизни

    Комплексное развитие территорий становится основным направлением в работе крупных российских застройщиков

  • За свой счет

    Фонд дольщиков Башкортостана достроит проблемный дом в Уфе

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты