Денежная недостаточность

Денежная недостаточность

Достройку домов красноярского застройщика оценили в 3,624 млрд рублей

Опубликованы результаты анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО «Строительная компания «Реставрация», которая не достроила 10 многоквартирных домов в Красноярске. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Фонда защиты дольщиков, который ранее инициировал банкротство застройщика. Механизм банкротства для защиты прав и законных интересов граждан был избран после независимой проверки, проведенной по поручению Минстроя России. В проверке участвовали компании «Эрнст энд Янг – оценка и консультационные услуги», «ЭсАрДжи-Консалтинг» и «НЭО Центр».

Как сообщалось ранее, СК «Реставрация» не завершила возведение домов в двух жилых комплексах — «Фестиваль» и «ЭдельвейсNext». Для их строительства были привлечены средства около 1200 дольщиков. По трем объектам компания делала отчисления в Фонд дольщиков. 5 декабря Арбитражный суд Красноярского края принял решение о банкротстве застройщика, которое, как считают в фонде, является единственным вариантом, обеспечивающим быструю передачу квартир дольщикам. Основанием для подачи Фондом заявления в арбитраж стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества девелопера.

«Проверка также выявила несоответствие строящихся объектов утвержденной проектной декларации, — сообщили в Фонде. — В доме № 6.5 жилого комплекса «Эдельвейс-Next» нет запланированного подземного паркинга, вместо этого компания строила отдельно стоящий паркинг, на который застройщик не предоставил утвержденную проектную и разрешительную документацию».

По результатам проверки деятельности компании за период с 1 октября 2014 года по 1 октября 2018 года была предварительно определена сумма, которой не хватает для завершения объектов «Реставрации» — 3,624 млрд рублей. Всего на достройку объектов потребуется 5,428 млрд рублей, часть этих средств может быть получена за счет реализации непроданных квартир и нежилых помещений в домах. Их справедливая рыночная стоимость составляет 1,804 млрд рублей.


Справочно

В компенсационный Фонд защиты дольщиков часть застройщиков перечисляет обязательные взносы в размере 1,2% от суммы каждого заключенного ДДУ. Фонд наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов. Предполагается, что в ближайшее время будет создана дочерняя компания фонда, которая будет заниматься реализацией таких проектов в рамках действующего законодательства.

Еще по теме:
  • Реформа состоялась

    Подведены первые итоги перехода жилищного строительства на проектное финансирование

  • Объем имеет значение

    Заключена крупнейшая сделка по проектному финансированию жилищного строительства

  • «Серебро» пошло в рост

    В Москве подорожали новостройки бизнес-класса

  • Притормозили

    Столичные новостройки массового сегмента подорожали меньше прогнозного уровня

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России