Денежная недостаточность

Денежная недостаточность

Достройку домов красноярского застройщика оценили в 3,624 млрд рублей

Опубликованы результаты анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО «Строительная компания «Реставрация», которая не достроила 10 многоквартирных домов в Красноярске. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Фонда защиты дольщиков, который ранее инициировал банкротство застройщика. Механизм банкротства для защиты прав и законных интересов граждан был избран после независимой проверки, проведенной по поручению Минстроя России. В проверке участвовали компании «Эрнст энд Янг – оценка и консультационные услуги», «ЭсАрДжи-Консалтинг» и «НЭО Центр».

Как сообщалось ранее, СК «Реставрация» не завершила возведение домов в двух жилых комплексах — «Фестиваль» и «ЭдельвейсNext». Для их строительства были привлечены средства около 1200 дольщиков. По трем объектам компания делала отчисления в Фонд дольщиков. 5 декабря Арбитражный суд Красноярского края принял решение о банкротстве застройщика, которое, как считают в фонде, является единственным вариантом, обеспечивающим быструю передачу квартир дольщикам. Основанием для подачи Фондом заявления в арбитраж стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества девелопера.

«Проверка также выявила несоответствие строящихся объектов утвержденной проектной декларации, — сообщили в Фонде. — В доме № 6.5 жилого комплекса «Эдельвейс-Next» нет запланированного подземного паркинга, вместо этого компания строила отдельно стоящий паркинг, на который застройщик не предоставил утвержденную проектную и разрешительную документацию».

По результатам проверки деятельности компании за период с 1 октября 2014 года по 1 октября 2018 года была предварительно определена сумма, которой не хватает для завершения объектов «Реставрации» — 3,624 млрд рублей. Всего на достройку объектов потребуется 5,428 млрд рублей, часть этих средств может быть получена за счет реализации непроданных квартир и нежилых помещений в домах. Их справедливая рыночная стоимость составляет 1,804 млрд рублей.


Справочно

В компенсационный Фонд защиты дольщиков часть застройщиков перечисляет обязательные взносы в размере 1,2% от суммы каждого заключенного ДДУ. Фонд наделен полномочиями по завершению строительства проблемных домов. Предполагается, что в ближайшее время будет создана дочерняя компания фонда, которая будет заниматься реализацией таких проектов в рамках действующего законодательства.

Еще по теме:
  • PRO сложности и возможности

    На PROestate обсудили трудности в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

  • Подставить плечо

    Застройщики хотели бы получить от государства помощь в создании объектов инфраструктуры

  • Алтай кирпичный

    Жилищное строительство в Алтайском крае имеет особенности как с точки зрения этажности, так и по используемым материалам

  • Больше не строй

    Застройщика «ЛенСпецСтрой» требуют признать банкротом

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»