Экономия сил и времени

Экономия сил и времени
Shutterstock
Новый закон упрощает ряд процедур и сокращает сроки согласования документов терпланирования

Владимир ТРОЯНОВСКИЙ, директор по территориальному планированию Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект»

Screenshot_1.png

В конце июля был принят федеральный закон №264-ФЗ («О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Внесенные в ГрК поправки направлены на совершенствование территориального планирования и градостроительного зонирования, и в целом их можно оценить положительно.

Во-первых, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, предусматривающему внесение изменений в генеральный план, сокращен до одного-двух месяцев (раньше он составлял от одного до трех месяцев). Срок согласования изменений в утвержденную схему территориального планирования и утвержденный генплан теперь не может превышать один месяц. В предыдущей версии закона он составлял три месяца. Экономия времени на этапах согласования документов территориального планирования и общественных обсуждений позволяет сократить сроки подготовки документации на несколько месяцев.

Во-вторых, федеральным законом №264-ФЗ сняты определенные рамки. Часть разделов документов территориального планирования, ранее считавшихся обязательными, может не разрабатываться. Наиболее кардинальные решения — возможность разработки карты планируемого размещения объектов местного значения (ОМЗ) не в рамках генерального плана, а как отдельного документа муниципального уровня, а также возможность полного отказа от карты размещения ОМЗ и замены ее расчетными показателями потребности в объектах. Кроме того, теперь необязательно проводить и функциональное зонирование всей территории муниципального образования.

Генплан можно готовить по частям, условно говоря, разделить территорию округа на несколько зон (населенных пунктов) и для каждой из них разработать документы, принимая и утверждая их без внесения изменений в решения генерального плана, относящиеся к другим частям территории муниципального образования.

Очевидно, что при таком подходе многократно ускорятся процедуры, связанные с градостроительным обеспечением готовящихся проектов развития. Но существуют и риски — целостная картина стратегии пространственного развития становится фрагментарной, сводные показатели пространственного развития будут фактически утеряны. Решением проблемы в данной ситуации нам представляется использование современных технологий информационного моделирования (BIM) городских пространств. Цифровой двойник города позволяет эффективно моделировать развитие городской территории, управлять всеми системами в соответствии с принятой стратегией развития, заранее видеть последствия предлагаемых изменений с сохранением перманентного контроля исполнения нормативов градостроительного проектирования и показателей качества городской среды.


Еще по теме:
  • Совместными усилиями

    В Ульяновской области решают проблемы обманутых дольщиков

  • Когда есть «Стимул»

    Регионы получают деньги на развитие инфраструктуры жилых районов

  • Смотр проблем

    Общественный совет при Минстрое России заявил о необходимости мониторинга ситуации в ЖКХ

  • Искусство экономии

    Пандемия вызвала к жизни новые тенденции на рынке труда в строительстве

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России