Есть предложения

Есть предложения
Shutterstock
Регионы просят правительство о дополнительной поддержке стройотрасли

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин провел онлайн-заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, на котором в числе прочих рассматривался вопрос жилищного строительства. Неудивительно, что обсуждение этого пункта повестки дня вылилось в дискуссию о мерах поддержки отрасли. Как выяснилось, у региональных властей есть много предложений по этому поводу. Итогом мероприятия стали поручения зампреда правительства заинтересованным ведомствам.

В ходе заседания Марат Хуснуллин вновь отметил важность поддержки застройщиков в условиях распространения коронавирусной инфекции. В этой связи он напомнил, что госкомпании «ДОМ.РФ» выделяется 50 млрд рублей на выкуп квартир у девелоперов. «Прошу вас вести мониторинг компаний, чтобы на ранних стадиях понять, кому может понадобиться помощь», — сказал вице-премьер, обращаясь к представителям регионов.


По мнению руководителей субъектов Федерации, выкуп квартир — хорошая мера, но недостаточная. О проблемах, характерных сегодня для региональных стройкомплексов, на заседании рассказал губернатор Томской области Сергей Жвачкин. В первую очередь, он обратил внимание на значительную закредитованность застройщиков, которые одновременно строят и жилье, и социальные объекты. Решить проблему может включение строительства в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, что позволило бы реструктуризировать задолженность стройкомпаний.

«Еще одна проблема состоит в том, что граждане не могут воспользоваться льготной ипотекой под 6,5% при покупке жилья в домах, построенных без заключения договоров долевого участия, а у нас таких домов уже 80%», — рассказал Сергей Жвачкин, предложив распространить льготу на готовое жилье, построенное без договоров долевого участия.

Есть и трудности, тормозящие расселение аварийного жилья. «Мы приняли решение ускорить расселение аварийного жилья и завершить его до 2023 года, как говорили раньше — выполнить пятилетку за три года, — продолжил томский губернатор. — Определили госзаказчика, площадки для комплексного строительства, подписали соглашение с Фондом ЖКХ, приняли решение расселять граждан из аварийного жилищного фонда через строительство жилья, а не через покупку на вторичном рынке. Эта мера позволит привлечь в строительство Томской области около 5 млрд рублей. Однако стоимость квадратного метра, утверждаемая по методике Минстроя России, сегодня занижена по сравнению с рыночной стоимостью: 43 тыс. рублей за один кв. метр вместо 62 тыс. рублей». Для решения этой проблемы Сергей Жвачкин предложил правительству при расчете использовать цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках по всем типам квартир.

Губернатор Томской области предложил также при строительстве школ и детских садов по национальным проектам учитывать расходы на благоустройство, техприсоединение, строительство инженерных сетей и вспомогательных зданий. Сейчас методика Минпросвещения РФ учитывает только стоимость основного здания, в результате чего регионы теряют часть федерального финансирования. Еще одно предложение касается авансирования по строительным госконтрактам. Напомним, что правительство РФ приняло решение о 50-процентном авансировании по договорам 2020 года. В Томской области считают, что эту меру господдержки можно распространить и на контракты прошлого года. Для этого нужно внести изменения в 44-й ФЗ.

Кроме того:

Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому ФО Максим Федорченко озвучил предложения сибирских строителей по поддержке стройотрасли:

- Внести поправки в 214-ФЗ, предусматривающие приоритет полного устранения застройщиком недоделок в квартире, и только в случае, если недостатки не будут устранены в разумный срок, дольщик вправе обратиться в суд и получить денежную компенсацию.

- Поддержать поправки ст. 251 Налогового кодекса РФ, предусматривающие отнесение средств дольщиков, накапливаемых на счетах эскроу, к целевым, которые не облагаются налогом по упрощенной системе налогообложения.

- Субсидировать ипотечное кредитование в отношении квартир стоимостью свыше 3 млн рублей (8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга), установив ставку 6,5% в пределах указанного лимита, а остальную часть кредита предоставлять на общих условиях банка. Это позволит стимулировать застройщиков к строительству 2-комнатных и 3-комнатных квартир для российских семей.

- Инициировать пересчет индексов изменения сметной стоимости на II квартал 2020 года с повышением не менее 10% без длительной процедуры формальных согласований с регионами.


Еще по теме:
  • Седьмой стотысячник

    Краснодар вошел в число городов России, где стоимость одного метра в новостройках превысила 100 тыс. рублей

  • Вместе — сила!

    Татарстанские ТСЖ и ЖСК создают профильный «профсоюз»

  • Реализовать потенциал строительства

    Дефицита или отсутствия жилья на селе и в малых городах быть не должно

  • Дорогие друзья!

    Строительная отрасль Кузбасса, в которой сегодня занято более 36 тысяч человек, является «локомотивом», одним из драйверов нашей экономики, площадкой для создания новых рабочих мест.

Цитата
Михаил Мишустин
Председатель правительства Российской Федерации
Михаил Мишустин
Мне очень понравился Южно-Сахалинск, да и на Итурупе очень красиво. Красиво организовано – территориальное планирование продуманное. Здесь практически нет, скажем так, неприглядных объектов недвижимости.
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Каким должен быть минимальный месячный семейный доход для оформления ипотеки?


Показать результаты