Этапы большого пути

Этапы большого пути
Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы
Московские власти определились со сроками реализации программы реновации

Столичная программа реновации — один из самых масштабных проектов переселения горожан из устаревших домов в современное жилье. Программа была запущена около трех лет назад, и к настоящему времени уже введено в эксплуатацию 60 домов общей площадью около 800 тыс. кв. метров. В новые квартиры переехали почти 20 тыс. москвичей. Сейчас в процессе проектирования и строительства находятся еще 259 домов площадью 4,1 млн кв. метров. О ходе реализации программы в интервью «Стройгазете» рассказал глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей ЛЕВКИН.

Screenshot_1.png

«СГ»: Сергей Иванович, в 2018-2019 годах для ускорения процесса и запуска волны переселения проводилась адаптация под стандарты программы реновации части жилья, которое строилось по другим программам. А когда будут сданы дома, спроектированные и построенные специально по программе реновации?

Сергей Левкин: На сегодняшний день уже введены в эксплуатацию четыре дома почти на 500 квартир, которые изначально были запроектированы и построены Московским фондом реновации в соответствии со стандартами улучшенной отделки помещений и благоустройства прилегающих территорий. Два из них располагаются в Троицком административном округе, в поселке Шишкин Лес. В них переселение жителей уже началось.

«СГ»: Недавно был опубликован график переселения москвичей по программе реновации. С чем была связана необходимость его составления?

С.Л.: Подготовленный расчет этапов и сроков отражает главную цель городских властей — завершить переселение 5174 домов за 15 лет, в 2032 году. Необходимость определения этапов выполнения программы объясняется отсутствием нужного количества земельных участков для обеспечения единовременного переселения всех жилых домов, а также спецификой организации строительства в крупных городах.


«СГ»: Как формировались эти этапы?

С.Л.: Работа над этапами переселения потребовала серьезных расчетов. Средняя продолжительность этапа составляет 4-5 лет, столько времени требуется на проектирование и строительство и непосредственный процесс переселения. Кроме того, при составлении перечней домов, попавших в каждый из этапов, учитывался целый ряд факторов: наличие в пределах квартала свободных земельных участков, возможность формирования квартирографии с учетом принципов равнозначности, транспортная доступность строящегося объекта, возможность расселения коммунальных квартир, общежитий и очередников.

«СГ»: Возможно ли изменение графика переселения или сроки меняться не будут?

С.Л.: Этапы переселения являются ориентировочными, поэтому вероятность незначительной корректировки сохраняется. Скорее всего, это может затронуть тех, чье переселение будет осуществляться в пограничный период между 2024-м и 2025-м, а также 2028-м и 2029-м годами. Причем вероятность оказаться во втором этапе для домов третьего этапа тоже есть, поскольку мы активно вовлекаем дополнительные городские территории под строительство жилых домов.

«СГ»: Достаточно ли сегодня стартовых площадок для реализации программы?

С.Л.: Действительно, сроки реализации программы напрямую зависят от количества площадок. Уже на старте программы, в сентябре 2017 года, во всех административных округах города было подобрано 210 участков с градостроительным потенциалом 2,9 млн кв. метров. В настоящее время имеются уже 464 стартовые площадки с потенциалом строительства 7,3 млн кв. метров. Однако и этот адресный перечень не является окончательным, и в настоящее время дополнительно прорабатываются возможные варианты в тех районах, где имеется дефицит площадок.

«СГ»: Могут ли сегодня жильцы домов, недовольные сроками переселения, выйти из программы?

С.Л.: Все жители, чьи дома участвуют в программе реновации, ждут своего переезда. Вместе с тем до момента заключения первого договора мены на жилое помещение или до выплаты равноценного возмещения в денежной форме на общем собрании собственников помещений и нанимателей может быть принято решение о выходе многоквартирного дома из программы реновации, но на практике такого не происходит.

Справочно:

Первый этап переселения по программе реновации продлится с 2020-го до конца 2024-го года, за это время предполагается переезд около 170 тысяч москвичей. На втором этапе — с 2025-го до конца 2028-го года в новое жилье переедут порядка 330 тысяч москвичей (более, чем 1630 домов). Третий этап программы охватывает период с 2029-го до конца 2032-го года. На этом этапе планируется расселить более 1800 домов и заселить в новые квартиры около 380 тысяч человек. По 688 домам, которые не вошли ни в один из этапов, сроки переезда будут определены дополнительно, но не позднее конца I квартала 2021 года.


Теги:
Еще по теме:
  • Новые вводные

    Главный итог 2020 года — объем введенного жилья по сравнению с 2019 годом не снизился, даже несмотря на все неблагоприятные прогнозы, связанные с пандемией. По предварительным подсчетам, за год в стране появилось не меньше 80 млн новых квадратных метров. Достичь этого результата было непросто: эпидемия сдвинула сроки строительства, спровоцировала перебои с поставками материалов и дефицит трудовых ресурсов.

  • Капитальный подход

    За полвека АО «ЯкутПНИИС» утвердился в качестве головного научного учреждения республики. .

  • С выполнением!

    Стройкомплекс столицы подвел итоги 2020 года

  • Цифровые достижения

    В 2020 году были приняты важные решения по внедрению BIM-технологий в строительстве

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России