«Фабрика» работает

«Фабрика» работает

ДОМ.РФ продолжает формирование рынка ипотечных ценных бумаг

ДОМ.РФ и Банк ВТБ закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля банка путем выпуска ипотечных облигаций на сумму 74,3 млрд рублей в рамках программы «Фабрика ИЦБ». Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе госкомпании, это крупнейший выпуск ипотечных ценных бумаг не только в программе выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ, но и в целом на российском рынке.

Общий объем совместных сделок ДОМ.РФ и Банка ВТБ с учетом состоявшегося выпуска составил 122,5 млрд рублей. «Это больше объема, который был запланирован в рамках меморандума в 2016 году, — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Гришанов. — Дальнейшее сотрудничество с одним из крупнейших российских банков позволит нам создать высоколиквидный рынок ипотечных ценных бумаг и привлекать на него институциональных инвесторов».

В банке подтвердили, что продолжают активно сотрудничать с ДОМ.РФ по осуществлению транзакций в рамках «Фабрики ИЦБ» и что это способствует росту объемов рынка ипотечной секьюритизации в России, расширению круга инвесторов. «Данные бумаги являются высоконадежным инструментом, среди характеристик которого можно выделить пониженный коэффициент риска, льготное налогообложение и возможность при определенных условиях признаваться для целей учета как базовый актив, поэтому мы уверены, что эти облигации будут востребованы на рынке», — отметил Андрей Сучков, руководитель управления секьюритизации ВТБ Капитал.

Как стало известно на этой неделе, ДОМ.РФ и Банк ВТБ РФ подписали в рамках Х ежегодного инвестиционного форума «Россия зовет!» меморандум о расширении совместной программы по выпуску облигаций с ипотечным покрытием в рамках «Фабрики ИЦБ». Меморандум предусматривает выпуск в период 2019-2021 годов ипотечных облигаций на сумму до 500 млрд рублей. Облигации будут обеспечены пулами ипотечных кредитов, выданных группой ВТБ, и поручительством ДОМ.РФ.


Справочно

По предварительным данным ДОМ.РФ, в октябре 2018 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил около 300 млрд рублей, что на 40% выше уровня октября 2017 года. Всего за десять месяцев выдано ипотечных кредитов на сумму около 2,37 трлн рублей. 55% сделок по покупке квартир в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья совершаются с использованием ипотеки. По прогнозам ДОМ.РФ, в 2018 году объемы ипотечного кредитования составят порядка 3 трлн рублей. Ипотечный портфель банковской системы на 1 сентября.2018 года достиг 6,2 трлн рублей, увеличившись за год на 24%. При этом, как считают в ДОМ.РФ, предпосылки для формирования «пузыря» на рынке жилья и ипотеки по-прежнему отсутствуют. Цены на жилье стабильны, просроченная задолженность 90+ составляет 1,89% и продолжает снижаться.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Именем короны

    Пандемия нового коронавируса Covid-19 останавливает работу в целом ряде сфер, а замедляет — почти во всех. В связи с этим власти всерьез обеспокоились доходами россиян: 25 марта президент России Владимир Путин в ходе телеобращения объявил о специальном комплексе мер, которые будут введены для поддержки граждан и бизнеса. В их числе — долгожданные ипотечные и кредитные каникулы.

  • Процентное бремя

    Покупатели жилья не защищены от финансовых потерь при использовании эскроу-счетов

  • Ставок меньше нет

    За последние двадцать лет более 9,5 млн российских семей приобрели жилье с использованием ипотеки, из них около 1,3 млн — в 2019 году. В общей сложности банки выдали за минувший год кредитов на 2,8 трлн рублей, это на 5% меньше, чем в 2018 году. Однако уже в начале 2020 года ипотечный рынок вновь перешел к росту. Какие банки лидируют по объемам выдачи жилищных кредитов, выяснила «Стройгазета».

  • Домик в деревне

    В России запускают льготную ипотеку на селе

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты