Гладко только на бумаге

Гладко только на бумаге
АГН "Москва"
Эффективность ряда жилищных законов может быть поставлена под сомнение

На пресс-конференции в Москве председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская подвела некоторые итоги работы в 2019 году. По ее словам, особое внимание комитет уделял вопросам комфортного и безопасного проживания граждан в многоквартирных домах. Наиболее заметным достижением депутат считает введенный запрет на использование квартир под гостиницы (соответствующий федеральный закон вступил в силу с 1 октября 2019 года).

Среди документов, над которыми работал комитет, Галина Хованская отметила также федеральный закон №558-ФЗ, который расширил полномочия органов государственного жилищного надзора в части выявления и пресечения нарушений правил перепланировки (переустройства) помещения в многоквартирном доме. Теперь, если граждане проинформируют органы госжилнадзора о фактах нарушений, чиновники могут провести внеплановую проверку.

Вместе с тем глава комитета отметила, что ряд принятых недавно законов могут не заработать в полную силу. Так, согласно закону №442-ФЗ, после 1 января 2021 года лицам, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, может быть отказано в предоставлении субсидии. Однако сделать это будет можно только при наличии вступившего в законную силу судебного акта о непогашенных долгах. При этом сами граждане не будут обязаны отчитываться о том, есть у них задолженность или нет. Предполагается, что информацию о долгах граждан по ЖКУ региональные органы исполнительной власти смогут получать из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Однако система эта, по мнению Галины Хованской, работает сейчас крайне неудовлетворительно. Депутат считает, что система была разработана на недостаточно высоком уровне. В этой связи она в позитивном ключе отметила недавнее решение о передачи системы от Минкомсвязи в ведение Минстроя России.

Вопросы вызывает и «коэффициент полезного действия» федерального закона №214-ФЗ от 26 июля 2019 года, которым был введен запрет на уступку права требования по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц (коллекторам). Право взыскивать в судебном порядке просроченную коммунальную задолженность предоставляется теперь только наймодателю жилого помещения, управляющей и ресурсоснабжающей организации. Предполагалось, что мера эта защитит граждан от излишне жесткого и не всегда законного давления коллекторов.

Однако, как выяснилось, процедура взыскания долгов для кредиторов затруднена. Дело в том, что с 1 октября 2019 года в силу должен был вступить новый порядок подачи заявления о выдаче судебного приказа или искового заявления. Теперь истец должен предоставлять в суд один из идентификаторов должника, между тем, у организаций ЖКХ таких данных нет, и где они должны их брать, не ясно. Правда, закон №343-ФЗ отсрочил вступление в силу указанного порядка до 30 марта 2020 года, однако, по словам Галины Хованской, принципиального решения вопроса пока нет.

Справочно:

В настоящее время на рассмотрении комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ находится 57 проектов федеральных законов, работа над которыми не завершена, восемь из них приняты нижней палатой в первом чтении.


Еще по теме:
  • Облегчить бремя

    Глава правительства анонсировал меры по снижению ипотечных ставок

  • Трудности подключения

    Опрос, проведенный недавно ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья», дал весьма любопытный результат. Оказывается, большинство компаний считает, что сегодня проблемы проектного финансирования постепенно отходят на второй план, а главная трудность состоит в высокой стоимости подключения объектов к газу, теплу, электричеству, а также в дороговизне земельных участков.

  • Точка сборки

    В Новосибирске прошел форум «Сибирская строительная неделя»

  • Услышать друг друга

    Власть и бизнес намерены сотрудничать при выработке ключевых решений для строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты