Горожане поспорили о вкусах

Горожане поспорили о вкусах
rostov.cian.ru
В Ростове-на-Дону разгорается скандал вокруг строительства высотного жилого комплекса

Две 25-этажные башни ЖК «Державинский» должны быть возведены на Береговой улице на месте частных домов, сгоревших во время крупного пожара, который случился в Ростове-на-Дону в 2017 году. Из документов, опубликованных на сайте городской администрации, следует, что разрешение на строительство в апреле 2018 года получила компания «Строительно-монтажное управление №1». По информации «СПАРК-Интерфакса», в мае этого года была зарегистрирована компания «Бриг» (аффилирована со СМУ-1), которая и ведет работы на объекте.

Протесты жителей начались сразу же, как только проект жилкомплекса с гигантскими бело-голубыми корпусами появился на сайте «СМУ №1». Буквально через два дня после публикации на онлайн-платформе Change.org появилась петиция с требованием остановить строительство «Державинского».

Многих горожан возмутило то, что власти нарушили свое обещание не отдавать коммерческим структурам территории, пострадавшие от пожара 2017 года. По генеральному плану это место предназначалось для красивой эспланады, которая должна была протянуться от Театральной площади к набережной.

Недоумение вызвало и архитектурное решение, предложенное авторами проекта. Как считает руководитель мастерской «Арх-Деко», член Союза архитекторов России Светлана Бегалова, корпуса жилкомплекса с закругленными ризалитами стилистически напоминают здания провинциальных городских администраций 60-х годов, только размером они в пять раз больше. Доцент академии архитектуры и искусств Южного федерального университета Артур Токарев заявил, что жилой комплекс «уничтожит традиционный городской фасад», а архитектуру «Державинского» назвал «абсолютно отсталой и беспомощной».

Светлана Бегалова обращает внимание также на то, что столь крупный жилой комплекс нужно обеспечить социальной инфраструктурой. Рядом должна быть построена как минимум одна школа на 300 мест, детсад на 200 мест, поликлиника, но в проекте этого нет. А подъезжать к ЖК придется по узким улочкам с ненормативными уклонами. Здание одним фасадом повернуто на юг, а другим — на север, из-за этого, по оценкам архитекторов, в 30-40% квартир может быть недостаточная инсоляция. Кроме того, дома-пластины обычно ставят перпендикулярно к берегу, а «Державинский» закреплен врезкой. Это опасно, так как на правом берегу Дона оползневые склоны.

Однако главной проблемой ЖК является его высота. 80-метровые башни совершенно не соответствуют масштабу городской застройки и портят перспективу, открывающуюся со стороны Театральной площади и прилегающих улиц. Директор НПО «Южный градостроительный центр» Сергей Трухачев поясняет, что расположение Ростова требует, чтобы город застраивался террасно с повышением этажности застройки от кромки воды к центру города. Новый же комплекс встанет стеной между Доном и историческими районами. Высота «Державинского» — более 81 м, он будет возвышаться над центром города почти на тридцать метров. ЖК «убьет» силуэт города, считают архитекторы донской столицы. Кроме того, они опасаются, что комплекс послужит дурным примером для других застройщиков, которые решат, что так строить можно.

Попытки редакции получить комментарии «СМУ №1» оказались безуспешными, в компании на запрос «Стройгазеты» не ответили.

Справочно:

Жилой комплекс «Державинский» представляет собой трехсекционное каркасномонолитное 25-этажное здание на 1311 квартир.


Еще по теме:
  • Вокруг футбола

    Определился победитель конкурса на создание плана развития территории, прилегающей к стадиону «Самара Арена»

  • Бросили «якорь»

    Консорциум Nautilus, объединивший амстердамские архбюро ZJA, DELVA и дизайн-бюро OZ, выиграл конкурс на проект казино в бельгийском курортном местечке Мидделькерке на берегу Северного моря. Конкурсное задание предусматривало создание заметного архобъекта, вписанного в окружающий ландшафт. Муниципалитет Мидделькерке вместе с командой экспертов по городскому планированию рассмотрел предложения четырех финалистов и остановился на проекте, авторы которого сделали акцент на связи городка с морем.

  • Правила улучшения

    Минстрой и «ДОМ.РФ» разработали руководство по повышению индекса качества городской среды

  • Образ истории

    Граффити на фасадах напоминают о достижениях россиян

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России