Гребнево модное

Гребнево модное

Инвестор обещает превратить разрушенную усадьбу в культурное место, соперничающее с Архангельским

Российский аукционный дом (РАД) провел торги по привлечению инвесторов к реставрации усадебного комплекса Гребнево, расположенного около города Щелково Московской области. Покупателем стал владелец компании «Экоофис» Андрей Ковалев, купивший усадьбу за 80,1 млн рублей.

Усадьба была построена в конце XVI века, и одним из первых ее владельцев в писцовых книгах 1584-1586 годов числится Василий Федоров Воронцов. После усадьбу отдали Богдану Яковлевичу Бельскому, служившему оружничим у Ивана Грозного. Но после Смутного времени усадьба была возвращена предыдущему владельцу — семье Воронцовых, а после более полутора веков принадлежала роду князей Трубецких. При князе Дмитрии Тимофеевиче Трубецком в Гребневе был устроен обширный пруд, до наших дней сохранивший название «Барские пруды».

В 1781 году имение купила первая жена Гаврилы Ильича Бибикова — Татьяна Яковлевна. При Бибиковых и был создан архитектурный ансамбль усадьбы, дошедший с некоторыми изменениями до нашего времени. В начале 1817 года следующий хозяин усадьбы — князь Сергей Михайлович Голицын — привлек к строительству в Гребневе архитектора Ольделли, а позднее — Н. И. Дерюгина. Были построены парадные въездные ворота и ампирный Никольский храм. Интересно обстраивался конный двор: здесь был манеж, показательные конюшни, каретные сараи, спальни конюхов и контора. В 1830-1832 годы архитектор Быковский построил в Гребневе двухэтажную каменную больницу.

После Голицыных усадьба многократно меняла владельцев. Здесь в разное время устраивались винокуренный и купоросный заводы. Во флигелях работали шелкоткацкие фабрики, которые сменила «Фабрика мелкого барашка» по производству искусственного каракуля купцов Федотовых. В 1913 году усадьбу приобрел московский врач Федор Александрович Гриневский, который организовал в ней санаторий.

После революции усадьба была национализирована и претерпела множество драматических изменений, постепенно теряя свой исторический облик. В 1919 году в стенах усадьбы устроили санаторий для больных туберкулезом, впоследствии его место занял Щелковский техникум электровакуумных приборов, а затем — НПО «Платан». В 1960 году Гребнево объявляется памятником архитектуры республиканского значения. Предпринимаются несколько попыток реставрации, и к концу 1980-х годов появляется надежда на возрождение усадьбы: на ее территории размещается историко-культурный центр. Однако в 1991 году, когда реставрация дворца близилась к завершению, при невыясненных обстоятельствах в нем произошел пожар, уничтоживший не только интерьеры, но и перекрытия с крышей. Попытки законсервировать здание успеха не имели, и в настоящее время оно фактически превратилось в руины. С тех пор усадьба приходит в состояние крайнего запустения и заброшенности.

На аукцион Гребнево выставлялось не первый раз. В 2014 году ее уже пытались продать в рамках программы Минкульта РФ «Зеленый коридор», предусматривавшей реализацию подмосковных усадеб — объектов культурного наследия. Заявленная цель — «восстановление усадьбы в первозданном виде, но с одновременным приспособлением ее к современному использованию». Усадьбы выставлялись на аукцион не только со стартовой ценой земельно-имущественного комплекса, но и с примерным расчетом затрат на проведение реставрационных работ. Восстановление Гребнева оценивалось примерно в 600 млн руб. Тогда усадьба не была продана. Сегодня Андрей Ковалев оценивает требуемые вложения примерно в 4 млрд рублей и обещает восстановить усадьбу за пять лет.

В планах инвестора не только создание в усадебном комплексе нескольких музеев и, возможно, гостиницы, но и превращение территории в модное место, соперничающее с Архангельским, где сегодня проводятся такие фестивали, как «Усадьба Джаз».

В ближайшие два года инвестор планирует провести открытый международный конкурс на развитие территории усадьбы. «Пока мы к нему готовимся, будем популяризировать Гребнево, — говорит Андрей Ковалев. — Сделаем фотовыставку на территории и в первую очередь восстановим въездные ворота, чтобы привлечь гостей».

Для первичных работ по восстановлению уже привлекаются местные жители и волонтеры. Пока им поручают несложные работы, но, по словам Андрея Ковалева, возможно, будет организовано обучение.


Справочно

Гребнево — памятник федерального значения, одна из самых больших усадеб Подмосковья. Площадь приобретенного предпринимателем земельного участка составляет 47,8 га. В усадебный комплекс входит 8 зданий и сооружений (главный дворец, ворота, конный двор, сарай, флигели и пр.) общей площадью 4,2 тыс. кв. м.

Теги:
Еще по теме:
  • Небоскребы на Пресне

    На месте старой фабрики появится новый жилой Квартал

  • Было бы желание

    Каких ипотечных программ ждет рынок жилья от банков

  • Нежелательные заводы

    В начале февраля во многих российских городах прошли акции протеста против реформы системы обращения с твердыми коммунальными отходами. В основном люди протестовали против повышения платы за вывоз мусора и планов строительства мусоросжигающих заводов и полигонов в непосредственной близости от жилых кварталов. Одним из типичных примеров столкновения интересов отрасли и местных жителей стала ситуация в Свердловской области. Здесь в течение ближайших нескольких лет предстоит построить 20 мусороперерабатывающих комплексов различной мощности.

  • Кошкин дом

    Архитекторы спроектировали приюты для бездомных животных

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Правительству и ЦБ нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты