Гребнево модное

Гребнево модное

Инвестор обещает превратить разрушенную усадьбу в культурное место, соперничающее с Архангельским

Российский аукционный дом (РАД) провел торги по привлечению инвесторов к реставрации усадебного комплекса Гребнево, расположенного около города Щелково Московской области. Покупателем стал владелец компании «Экоофис» Андрей Ковалев, купивший усадьбу за 80,1 млн рублей.

Усадьба была построена в конце XVI века, и одним из первых ее владельцев в писцовых книгах 1584-1586 годов числится Василий Федоров Воронцов. После усадьбу отдали Богдану Яковлевичу Бельскому, служившему оружничим у Ивана Грозного. Но после Смутного времени усадьба была возвращена предыдущему владельцу — семье Воронцовых, а после более полутора веков принадлежала роду князей Трубецких. При князе Дмитрии Тимофеевиче Трубецком в Гребневе был устроен обширный пруд, до наших дней сохранивший название «Барские пруды».

В 1781 году имение купила первая жена Гаврилы Ильича Бибикова — Татьяна Яковлевна. При Бибиковых и был создан архитектурный ансамбль усадьбы, дошедший с некоторыми изменениями до нашего времени. В начале 1817 года следующий хозяин усадьбы — князь Сергей Михайлович Голицын — привлек к строительству в Гребневе архитектора Ольделли, а позднее — Н. И. Дерюгина. Были построены парадные въездные ворота и ампирный Никольский храм. Интересно обстраивался конный двор: здесь был манеж, показательные конюшни, каретные сараи, спальни конюхов и контора. В 1830-1832 годы архитектор Быковский построил в Гребневе двухэтажную каменную больницу.

После Голицыных усадьба многократно меняла владельцев. Здесь в разное время устраивались винокуренный и купоросный заводы. Во флигелях работали шелкоткацкие фабрики, которые сменила «Фабрика мелкого барашка» по производству искусственного каракуля купцов Федотовых. В 1913 году усадьбу приобрел московский врач Федор Александрович Гриневский, который организовал в ней санаторий.

После революции усадьба была национализирована и претерпела множество драматических изменений, постепенно теряя свой исторический облик. В 1919 году в стенах усадьбы устроили санаторий для больных туберкулезом, впоследствии его место занял Щелковский техникум электровакуумных приборов, а затем — НПО «Платан». В 1960 году Гребнево объявляется памятником архитектуры республиканского значения. Предпринимаются несколько попыток реставрации, и к концу 1980-х годов появляется надежда на возрождение усадьбы: на ее территории размещается историко-культурный центр. Однако в 1991 году, когда реставрация дворца близилась к завершению, при невыясненных обстоятельствах в нем произошел пожар, уничтоживший не только интерьеры, но и перекрытия с крышей. Попытки законсервировать здание успеха не имели, и в настоящее время оно фактически превратилось в руины. С тех пор усадьба приходит в состояние крайнего запустения и заброшенности.

На аукцион Гребнево выставлялось не первый раз. В 2014 году ее уже пытались продать в рамках программы Минкульта РФ «Зеленый коридор», предусматривавшей реализацию подмосковных усадеб — объектов культурного наследия. Заявленная цель — «восстановление усадьбы в первозданном виде, но с одновременным приспособлением ее к современному использованию». Усадьбы выставлялись на аукцион не только со стартовой ценой земельно-имущественного комплекса, но и с примерным расчетом затрат на проведение реставрационных работ. Восстановление Гребнева оценивалось примерно в 600 млн руб. Тогда усадьба не была продана. Сегодня Андрей Ковалев оценивает требуемые вложения примерно в 4 млрд рублей и обещает восстановить усадьбу за пять лет.

В планах инвестора не только создание в усадебном комплексе нескольких музеев и, возможно, гостиницы, но и превращение территории в модное место, соперничающее с Архангельским, где сегодня проводятся такие фестивали, как «Усадьба Джаз».

В ближайшие два года инвестор планирует провести открытый международный конкурс на развитие территории усадьбы. «Пока мы к нему готовимся, будем популяризировать Гребнево, — говорит Андрей Ковалев. — Сделаем фотовыставку на территории и в первую очередь восстановим въездные ворота, чтобы привлечь гостей».

Для первичных работ по восстановлению уже привлекаются местные жители и волонтеры. Пока им поручают несложные работы, но, по словам Андрея Ковалева, возможно, будет организовано обучение.


Справочно

Гребнево — памятник федерального значения, одна из самых больших усадеб Подмосковья. Площадь приобретенного предпринимателем земельного участка составляет 47,8 га. В усадебный комплекс входит 8 зданий и сооружений (главный дворец, ворота, конный двор, сарай, флигели и пр.) общей площадью 4,2 тыс. кв. м.

Теги:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Сергей Горбушин
Сергей Горбушин
Начальник отдела сопровождения информационных систем в ценообразовании Управления методологии ценообразования и мониторинга цен стройресурсов