Игра на привлечение

Игра на привлечение
Shutterstock
Коммерческие банки снижают ставки по ипотеке

В начале февраля Банк России в шестой раз подряд (с июня 2019 года) снизил ключевую ставку. На этот раз — на 0,25 процентных пункта, до 6% (рекордно низкое значение за последние шесть лет). На решение регулятора практически незамедлительно отреагировали крупнейшие российские банки, отрапортовавшие о снижении своих ипотечных ставок. Это, по мнению экспертов, в определенной мере простимулирует интерес россиян к жилищным кредитам, но причиной ипотечного бума вряд ли станет.

Первым об изменении условий кредитования сообщил банк ВТБ, понизивший ставки по ипотеке на 0,5 п.п. С 11 февраля кредит на готовое и строящееся жилье в этом банке можно оформить по ставке от 7,9% годовых (при условии внесения не менее 50% первоначального взноса), а рефинансирование ипотеки другого банка — 8,5%.

С этой же даты клиентам Альфа-банка будет предоставляться кредит на строящееся жилье по ставке от 7,99%, на вторичное — от 8,39%. Рефинансироваться у них можно от 8,49%. При этом минимальный размер первоначального взноса при оформлении ипотеки в банке составляет 10% стоимости приобретаемой квартиры, а взять кредит на жилье можно на срок от 3 до 30 лет.

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова заявила «Стройгазете», что изменение Банком России ключевой ставки, безусловно, способствует снижению банками ипотечных ставок, однако требования большинства кредитных организаций к уровню доходов потенциального заемщика, размеру первоначального взноса и к условиям занятости по-прежнему останутся жесткими. Поэтому она не разделяет оптимизма некоторых аналитиков, предсказывающих значительный рост объема выдач. Напомним, что ранее руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг заявил, что, по некоторым оценкам, снижение ипотечной ставки на 1 п.п. увеличивает выдачу кредитов на 30%. «Да, снижение ставок может повлечь рост заявок на ипотеку, но реально «лавинообразного» роста выдачи кредитов не произойдет, возможен небольшой рост, порядка 5-7%», — считает Ирина Доброхотова. По ее мнению, более масштабному спросу на ипотеку в стране препятствует отсутствие роста платежеспособности населения.

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Своими силами

    Девелоперы Москвы и Подмосковья подготовили меры поддержки малого бизнеса

  • Чужого не надо

    Любой кризис традиционно сопровождается падением доходов населения, которое выливается в снижение спроса на аренду жилья — и нынешний не исключение. Что происходит на рынке аренды в период карантина, на какие уступки готовы идти владельцы «залежавшихся» квартир и какой процент собственников вообще отказался от платы за жилье, «Стройгазете» рассказывают участники рынка.

  • В расчете на человека

    Росстат обнародовал данные о «подушевом» объеме жилищного строительства в регионах

  • Стресс-тест для отрасли

    Каким может быть долгосрочный антикризисный план поддержки строительства в России

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?