Игра на занижение

Игра на занижение
Shutterstock
ФСНБ-2020 не позволяет определить адекватную стоимость строительства

В системе ценообразования в строительстве наметились положительные сдвиги, но по многим направлениям остаются вопросы. Таким был лейтмотив дискуссии на круглом столе «Ценообразование в строительстве».

Директор департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России Ирина Тютьмина сообщила, что министерство сегодня работает по двум направлениям — совершенствование базисно-индексного метода и разработка нормативно-правовой базы, которая позволит в 2022 году перейти на формирование сметной стоимости ресурсно-индексным методом. А заместитель начальника «Главгосэкспертизы России» по ценообразованию Сергей Лахаев рассказал, что во ФГИС ЦС уже создана система личных кабинетов участников. В связи с этим Минстрой России совместно с НОСТРОЙ планируют провести серию обучающих семинаров для поставщиков строительной продукции с целью разъяснить новые возможности системы.

Много внимания участники дискуссии уделили новой федеральной сметно-нормативной базе 2020 года. Представители профсообщества отмечали заметное снижение стоимости строительства при применении ФСНБ-2020. На практике это приводит к тому, что многие конкурсы признают несостоявшимися изза отсутствия заявок от строительных организаций. Разработчики базы признают существующие недочеты ФСНБ-2020 и отмечают, что работа по ее корректировке продолжается.

Директор департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов рассказал о соотношении утвержденной органами исполнительной власти субъектов РФ и фактической заработной платы рабочих строительных специальностей. В соответствии с методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, субъекты РФ самостоятельно должны рассчитывать показатели оплаты труда рабочих первого разряда. Фактически регионы используют среднестатистические данные, причем не самые корректные. Процесс отбора компаний, по которым формируется выборка для получения данных, остается закрытым. Ни один регион не публикует эту информацию. При этом в реальности строительные компании несут гораздо большие затраты на оплату труда рабочих при государственных контрактах. Так, по результатам анализа НОСТРОЙ, большинство регионов ЦФО, СЗФО, СКФО и ПФО в отчетах в Минстрой России показывают более низкие показатели оплаты труда рабочих первого разряда по сравнению с реальной заработной платой в строительной отрасли. В связи с этим НОСТРОЙ призывает руководителей регионов использовать данные стройкомпаний по фактическим выплатам. Помощь в сборе такой информации, по словам Павла Малахова, могут оказать региональные СРО.


Теги:
Еще по теме:
  • Совместными усилиями

    В Ульяновской области решают проблемы обманутых дольщиков

  • Когда есть «Стимул»

    Регионы получают деньги на развитие инфраструктуры жилых районов

  • Смотр проблем

    Общественный совет при Минстрое России заявил о необходимости мониторинга ситуации в ЖКХ

  • Медленная пятилетка

    Полноценное восстановление рынка жилищного строительства в России до уровня благополучного 2019 года возможно не ранее 2025 года. К такому выводу пришли аналитики агентства «Национальные Кредитные Рейтинги». По прогнозам экспертов, в ближайшие несколько лет темпы роста объемов нового строительства, спроса и выручки не превысят 3% в год.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)