Иметь виды на набережную

Иметь виды на набережную
Shutterstock
В Ростове запретили строить высотные здания на берегу Дона

Набережная Дона — одна из достопримечательностей столицы Ростовской области. Однако в последние годы застройка ее приобрела хаотичный характер. Центр города находится на холме, а береговая часть — ниже, на склоне, поэтому застраивать ее высотными домами архитекторы не рекомендуют: сплошная высотная застройка просто убьет панораму города, открывающуюся с левого берега реки. Поэтому представители общественности уже давно требовали от городских властей ввести строительство на набережной в определенные рамки.

Как рассказал депутат городской Думы и член комиссии по городскому хозяйству и градостроительству Валерий Левченко, концепция развития набережной обсуждалась на комиссии несколько раз. В результате городской департамент архитектуры предложил выделить территорию от проспекта Сиверса до 35-й линии выше набережной, которая будет называться «Зоной речного фасада». В этой зоне есть свободные земельные участки, но для того, чтобы их не застраивали высотными зданиями, введены ограничения высоты — не более 20 м.

Кроме того, на набережной будет запрещено строительство жилых домов. По новым правилам землепользования и застройки города (ПЗЗ), девелоперы смогут возводить в «Зоне речного фасада» только нежилые объекты сферы отдыха, туризма и обслуживания. Эта территория должна стать культурно-рекреационным центром Ростова, местом отдыха жителей и гостей столицы Ростовской области. Новые правила вступили в действие в конце октября, но обратной силы они не имеют. Все ранее выданные разрешения на строительство будут действовать.

По словам заведующего кафедрой градостроительства Академии архитектуры и искусств Южного федерального университета, профессора Александра Бояринова, во многих городах мира набережные — это зеленые зоны для прогулок и отдыха, а жилье и другие объекты недвижимости находятся за «красной» линией застройки. К сожалению, за последние несколько лет на ростовской набережной было построено несколько объектов, вызывающих с архитектурной точки зрения серьезные вопросы.

При этом строить отдельные высотные здания на набережной можно, считает Александр Бояринов, но это должны быть так называемые композиционные доминанты — точечные объекты, акцентирующие выход к Дону городских проспектов: Буденновского, Ворошиловского, Кировского (Богатяновский спуск), Театрального спуска. Схожего мнения придерживается и советник Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор Южного федерального университета Сергей Алексеев. «Надо не запрещать строительство, а проводить конкурсы по целостной застройке набережной, — считает он. — Задача архитекторов — найти гармоничное решение для будущих зданий, а задача застройщиков — вписаться в это решение».

Как считает Александр Бояринов, Ростову нужен не просто план реабилитации и очистки набережной, а целостная программа раскрытия города по направлению к Дону и его связи с левобережной зоной и формирования архитектурно-пространственного ансамбля, включающего новый стадион, Театральный спуск и стрелку Зеленого острова.

1,85 км составляет протяженность набережной в Ростове-на-Дону
Еще по теме:
  • По течению

    В Новосибирске протекает восемь малых рек. Их общая протяженность в границах города около 70 км, а ширина долин — от 50 до 300 метров. Основная проблема заключается в том, что прилегающие к ним территории сильно замусорены. В городском департаменте культуры, спорта и молодежной политики решили разработать концепцию возрождения малых рек с созданием уникальных прибрежных ландшафтов. При этом два проекта таких участков в пойме рек уже готовы.

  • Точки роста

    Малые города — основа государства. Как им помочь?

  • Гагарин вышел на орбиту

    Петербуржцам показали, как будет выглядеть новый ледовый дворец

  • Усадьбам дали шанс

    Как арендовать историческое здание за рубль в год

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)