Интеллигентная стабильность

Интеллигентная стабильность
Галс Девелопмент
Качественные проекты остаются востребованными в любой экономической ситуации

Не секрет, что в кризисные периоды интерес к покупке недвижимости как практически единственной возможности сохранения средств активизируется.

Однако не все объекты, существующие на рынке, обладают теми характеристиками, которые дают гарантию, что покупка не потеряет в цене и останется ликвидной.

Опыт подсказывает: островками стабильности всегда остаются качественные объекты с известным набором характеристик — цена, соответствующая заявленному классу и местоположению, финансовые условия приобретения — наличие программ рассрочки, ипотека, качество строительства, уникальность архитектурного решения. Список приоритетов продолжает передовая инженерия — любой объект когда-то устаревает, и технические характеристики должны на несколько шагов опережать время. И, конечно, решающим при выборе является стадия готовности — гарантия того, что стройка не замедлится и проект не превратится в долгострой. А в этот раз появилась и еще одна важная для принятия решения деталь — удобство дистанционной покупки.

Если суммировать все эти критерии выбора и прибавить к ним эмоциональную составляющую «мое — не мое» и личные предпочтения покупателя по району и архитектуре, то выбор сужается до одного-двух объектов.

Один из безусловных фаворитов прагматичного выбора — московский квартал «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте, напротив станции метро «Динамо». У комплекса есть все шансы не только сохранить стоимость апартаментов, но и ожидать ее роста в ближайшие годы. Тем более, что пока не произошло логичного, с учетом валютного скачка, продажного роста цены на последние апартаменты. Комплекс сдан и полностью готов к заселению, что в нынешней экономически-волатильной ситуации — громадный плюс. Покупатели сразу могут получить свидетельство о собственности.

Готовность проекта определяет и удобство дистанционной покупки — технология полностью отработана, и никаких сюрпризов ждать не приходится.

Ценность проекта и его дальнейшая востребованность определяется его характеристиками. В первую очередь это местоположение проекта: район Динамо сегодня получил второе рождение. В пешеходной доступности от метро формируется большой район высокого класса. И «Искра-Парк» является одной из его архитектурных жемчужин. Квартал стоит на нечетной стороне проспекта. С противоположной стороны от станции метро «Динамо» и Петровского парка можно рассмотреть его монументальность и оценить вписанность в архитектурный контекст. Но вблизи фасада становится понятно, что монументальность и отсылка к парадной архитектуре середины прошлого века — лишь деликатная дань окружению.

Комплекс создан известными архитекторами Сергеем Чобаном и Игорем Членовым и наполнен современными материалами и технологиями. Взять хотя бы декоративные решетки, разработанные студией Артемия Лебедева и использованные в отделке фасадов. Их сюжеты — достижения страны в различных отраслях народного хозяйства — как раз середины прошлого века, а технология изготовления — ювелирно точная лазерная резка. Легкие решетки обрамляет камень — натуральный гранит и юрский известняк. В темное время суток включается архитектурная подсветка, и комплекс становится вечерней доминантой, формируя «световые ворота» с подсвеченными «классическими» вестибюлями станций метро «Динамо».

В «Искра-Парке» 772 апартамента площадью от 38,8 до 128,9 кв. м. Причем на этажах число квартир небольшое, что создает ощущение приватности и позволяет знать всех соседей в лицо. Высота потолков — 3 м. Большинство апартаментов имеют планировочные решения «евро-формата», с удобной кухней-гостиной и изолированными спальнями, во всех апартаментах, где спален больше двух, предусмотрены гостевые санузлы. В части апартаментов есть возможность установки каминов.

У всего жилого фонда самое передовое техническое оснащение: современная домофония от BAS-IP, полный комплекс телекоммуникационных услуг от ведущих операторов — интернет, телефония, телевидение. Предусмотрена повышенная электрическая мощность на апартамент: от 20 до 35 кВт в зависимости от площади лота. В каждом подъезде установлены скоростные лифты фирмы Schindler.

О входных группах «Искра-Парка» тоже стоит рассказать отдельно. Их стильное оформление продолжает тематику фасадных решеток входных групп. Подъезды — «сквозные»: из каждого есть выход на улицу и в красивый внутренний двор с детской площадкой и местами для отдыха всей семьей.

В проекте успешно реализована концепция «двор без машин». Автомобилям отдан трехуровневый подземный паркинг на 916 машиномест различной площади, оборудованный системами видеонаблюдения и охраны. Для электрокаров установлены специализированные зарядки прямо на территории комплекса.

Собственная инфраструктура комплекса довольно разнообразна: есть салон красоты, стоматологический кабинет, продуктовый минимаркет, кафе, шоурум бытовой техники. В дальнейшем здесь появятся отделения банков, спортивная студия, конференц-зал и др.


Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Нет предела совершенству

    На днях президент подписал закон, меняющий в главный для отрасли документ — 214-ФЗ. Поправки направлены на усиление защиты прав всех участников долевого строительства — как граждан, так и застройщиков. Почему работу над правовым регулированием долевого строительства нужно продолжить, и какие еще изменения необходимы отрасли, рассказывает вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

  • Дорогу умелым

    Участники закупочных процедур в строительстве должны иметь соответствующую квалификацию

  • Бум брать!

    Благодаря принятым правительством мерам по поддержке строительной отрасли интерес россиян к приобретению недвижимости начал быстро расти. К июлю доля тех, кто считает текущий момент благоприятным для покупки жилья, составила 38% — максимальный уровень с начала 2020 года. По сравнению с «депрессивным» апрелем показатель улучшился сразу на 14 процентных пунктов. Доля пессимистически настроенных семей в июне снизилась до 34%.

  • Оренбург готов строить

    Глава Минстроя обещал региону поддержку

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?