Интеллигентная стабильность

Интеллигентная стабильность
Галс Девелопмент
Качественные проекты остаются востребованными в любой экономической ситуации

Не секрет, что в кризисные периоды интерес к покупке недвижимости как практически единственной возможности сохранения средств активизируется.

Однако не все объекты, существующие на рынке, обладают теми характеристиками, которые дают гарантию, что покупка не потеряет в цене и останется ликвидной.

Опыт подсказывает: островками стабильности всегда остаются качественные объекты с известным набором характеристик — цена, соответствующая заявленному классу и местоположению, финансовые условия приобретения — наличие программ рассрочки, ипотека, качество строительства, уникальность архитектурного решения. Список приоритетов продолжает передовая инженерия — любой объект когда-то устаревает, и технические характеристики должны на несколько шагов опережать время. И, конечно, решающим при выборе является стадия готовности — гарантия того, что стройка не замедлится и проект не превратится в долгострой. А в этот раз появилась и еще одна важная для принятия решения деталь — удобство дистанционной покупки.

Если суммировать все эти критерии выбора и прибавить к ним эмоциональную составляющую «мое — не мое» и личные предпочтения покупателя по району и архитектуре, то выбор сужается до одного-двух объектов.

Один из безусловных фаворитов прагматичного выбора — московский квартал «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте, напротив станции метро «Динамо». У комплекса есть все шансы не только сохранить стоимость апартаментов, но и ожидать ее роста в ближайшие годы. Тем более, что пока не произошло логичного, с учетом валютного скачка, продажного роста цены на последние апартаменты. Комплекс сдан и полностью готов к заселению, что в нынешней экономически-волатильной ситуации — громадный плюс. Покупатели сразу могут получить свидетельство о собственности.

Готовность проекта определяет и удобство дистанционной покупки — технология полностью отработана, и никаких сюрпризов ждать не приходится.

Ценность проекта и его дальнейшая востребованность определяется его характеристиками. В первую очередь это местоположение проекта: район Динамо сегодня получил второе рождение. В пешеходной доступности от метро формируется большой район высокого класса. И «Искра-Парк» является одной из его архитектурных жемчужин. Квартал стоит на нечетной стороне проспекта. С противоположной стороны от станции метро «Динамо» и Петровского парка можно рассмотреть его монументальность и оценить вписанность в архитектурный контекст. Но вблизи фасада становится понятно, что монументальность и отсылка к парадной архитектуре середины прошлого века — лишь деликатная дань окружению.

Комплекс создан известными архитекторами Сергеем Чобаном и Игорем Членовым и наполнен современными материалами и технологиями. Взять хотя бы декоративные решетки, разработанные студией Артемия Лебедева и использованные в отделке фасадов. Их сюжеты — достижения страны в различных отраслях народного хозяйства — как раз середины прошлого века, а технология изготовления — ювелирно точная лазерная резка. Легкие решетки обрамляет камень — натуральный гранит и юрский известняк. В темное время суток включается архитектурная подсветка, и комплекс становится вечерней доминантой, формируя «световые ворота» с подсвеченными «классическими» вестибюлями станций метро «Динамо».

В «Искра-Парке» 772 апартамента площадью от 38,8 до 128,9 кв. м. Причем на этажах число квартир небольшое, что создает ощущение приватности и позволяет знать всех соседей в лицо. Высота потолков — 3 м. Большинство апартаментов имеют планировочные решения «евро-формата», с удобной кухней-гостиной и изолированными спальнями, во всех апартаментах, где спален больше двух, предусмотрены гостевые санузлы. В части апартаментов есть возможность установки каминов.

У всего жилого фонда самое передовое техническое оснащение: современная домофония от BAS-IP, полный комплекс телекоммуникационных услуг от ведущих операторов — интернет, телефония, телевидение. Предусмотрена повышенная электрическая мощность на апартамент: от 20 до 35 кВт в зависимости от площади лота. В каждом подъезде установлены скоростные лифты фирмы Schindler.

О входных группах «Искра-Парка» тоже стоит рассказать отдельно. Их стильное оформление продолжает тематику фасадных решеток входных групп. Подъезды — «сквозные»: из каждого есть выход на улицу и в красивый внутренний двор с детской площадкой и местами для отдыха всей семьей.

В проекте успешно реализована концепция «двор без машин». Автомобилям отдан трехуровневый подземный паркинг на 916 машиномест различной площади, оборудованный системами видеонаблюдения и охраны. Для электрокаров установлены специализированные зарядки прямо на территории комплекса.

Собственная инфраструктура комплекса довольно разнообразна: есть салон красоты, стоматологический кабинет, продуктовый минимаркет, кафе, шоурум бытовой техники. В дальнейшем здесь появятся отделения банков, спортивная студия, конференц-зал и др.


Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Только добросовестным

    Минстрой и ДОМ.РФ обсудили с застройщиками субсидирование стройкредитов

  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Ушли в минус

    Объемы ввода нового жилья в апреле сократились

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России