Какой «Пассаж»!

Какой «Пассаж»!
Shutterstock
В Петербурге завершилась реставрация здания старейшего торгового дома

«Пассаж на Невском» считается одной из визитных карточек Северной столицы. Его построили в 1848 году по заказу графа Якова Эссен-Стенбок-Фермора. В XIX веке, помимо магазинов, там размещались музей анатомии, рестораны и кабаре, а также концертный зал. В последнем проходили лекции и встречи, в которых участвовали Тургенев, Некрасов, Достоевский. В начале XX века актриса Вера Комиссаржевская открыла в здании «Пассажа» драматический театр. Тогда же там начали работать «Ле Солейль», один из первых городских кинотеатров, и ателье фотографа Карла Буллы.

И в советские годы «Пассаж» оставался крупным торговым предприятием, в 60-е там открылся первый в стране универмаг для женщин — с парфюмерией, одеждой и украшениями. После распада СССР универмаг стал акционерным обществом закрытого типа, в 90-е там работали частные торговые лавки. В 2011 году «Пассаж» выкупил американский инвестфонд Jensen Group, который сразу приступил к реновации универмага. Итоговую сумму капиталовложений фонд не раскрывает, ранее в СМИ называлась сумма в 25 млн долларов. Концепцию приспособления «Пассажа» для современного использования разработало Архитектурное бюро «Студия 44».

Строителям пришлось работать с несколькими историческими пластами, работы велись постепенно, и торговый центр не закрывался для посетителей. В «Пассаже» были полностью заменены инженерные коммуникации, усилены своды, частично заменены перекрытия. Воссоздан исторический облик входных групп и центральных лестниц, отреставрированы фасады и интерьеры. В результате реставрации здания появилась возможность эксплуатировать кровлю пассажа, с которой открывается прекрасный вид на Невский проспект. Одной из самых интересных новинок стали панорамные лифты. «По сути, любой пассаж — это крытая улица, в нашем случае идущая от Невского к Итальянской, — рассказывает директор «Пассажа» Дмитрий Абрамов. — Люди, которые зашли сюда, уже потратили достаточно сил на пешую прогулку и не хотят подниматься по лестницам. В связи с этим мы поменяли кабины в исторических лифтовых шахтах и установили два новых панорамных лифта. Появился эскалатор, все это позволяет жить всем этажам».

После проведенной работы арендная площадь торгового дома увеличилась в 1,5 раза — с 7,1 тыс. до 10,6 тыс. кв. м. Современный «Пассаж», как и раньше, делает ставку не только на шопинг, но и на развлечения, еду и культурно-познавательные программы. Более 30% площадей занимают операторы, так или иначе связанные с общепитом: три ресторана, бар, шесть кофеен и фудмаркет. В торговом комплексе проводят книжные выставки, лекции, киносеансы, литературные и музыкальные вечера.

Кроме того:

Как сообщил Дмитрий Абрамов, «Пассаж» пользуется большой популярностью не только у покупателей, но и у арендаторов. Универмаг загружен на 92%. Средневзвешенная арендная ставка выросла на 40%, годовая выручка увеличилась в 2,5 раза, если сравнивать с показателями до начала реставрации.


Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Везде к месту

    В начале февраля прошел прием заявок для участия во Всероссийском конкурсе на лучший архитектурный проект центральной районной больницы. Конкурсантам предстоит разработать проект больницы на 80, 240 и 400 коек для обслуживания населения города с населением численностью 30 тыс., 50 тыс. и 100 тыс. человек соответственно. Документ о проведении конкурса подписан главами Министерств строительства и ЖКХ и здравоохранения Российской Федерации.

  • Без углеродного следа

    Канадское архитектурное бюро KPMB Architects начало строительство Центра компьютерных и информационных наук (Center for Computing and Data Sciences) для Университета Саффолк в Бостоне. Ожидается, что здание Центра станет «самым-самым» сразу в нескольких категориях — и по старой доброй высотности, и по безопасности для окружающей среды — критерию, ставшему обязательным уже в последние пару десятилетий.  

  • Ответственные за красоту

    Городские власти должны иметь возможность влиять на архитектурный облик зданий

  • Вам письмо!

    В здании Московского почтамта начались противоаварийные работы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы