Какой пассаж!

Какой пассаж!

На Кузнецком Мосту восстановят историческое здание XIX века

В Москве начались работы по реставрации пассажа чаеторговца Константина Попова на Кузнецком Мо­сту. Здание, построенное в 1877 году архитекторами Алек­сандром Резановым и Алексан­дром Каминским, является памят­ником архитектуры. До недавне­го времени в доме № 12 на Куз­нецком Мосту располагались раз­личные офисы и действовала про­пускная система. Теперь здание будет вновь открыто для публики. В результате реставрации памят­нику вернут его первоначальные функции. Как и в XIX веке, здесь разместится торговая галерея, а на верхних этажах, в бывших до­ходных квартирах, — жилые апартаменты.

По словам руководителя про­ектной группы проектировщиков ABD Architects, Бориса Левянта, пассаж Попова представляет со­бой сложную структуру из трех зданий, построенных в разные пе­риоды и переживших множество реконструкций, с множеством исторических, культурных и сти­левых наслоений.

Как рассказали в бюро, типо­логическая характеристика ком­плекса — внутриквартальной торговой галереи-пассажа — име­ет ряд особенностей, выделяю­щих этот объект из большого чис­ла подобных сооружений рубежа XIX-XX веков. Первая особенность — торговая галерея «протыкала насквозь» два жилых дома, вторая — не банальная геометрия сочле­нения объемов (ни одного прямо­го угла). И, наконец, третья важ­ная особенность — все здания со­оружались в разное время и ка­ждое по-своему интересно.

Основной задачей проекта ста­ло переосмысление и возврат зда­нию исторических функций. При этом проблемы, возникшие при проектировании, потребовали со­вместных усилий специалистов разных направлений. В результате были найдены нетривиальные ре­шения. Помимо сложных и инте­ресных работ по реставрации и сохранению существующих фаса­дов и интерьеров комплекса, пе­ред архитекторами стояла задача приспособить к современному ис­пользованию верхние этажи, не повредив ценные интерьеры пас­сажа. Как рассказывают в ABD architects, был найден выход в ви­де конструкций на опорах, инте­грированных во внутренний фа­сад. Это позволило не затронуть усилениями торговую галерею на нижних этажах. «Достоинство объекта — современная много­функциональность, заключенная в оболочку подлинной исто­рии, — говорят архитекторы. — Просторные подъезды жилой ча­сти соседствуют с входами в мага­зины по обе стороны от порталов торговой галереи-пассажа».

Возвращение исторических интерьеров потребует изменить существующую планировку гале­реи. Так, пространство между вторым и третьим этажами было когда-то полностью перекрыто, теперь, после реставрации, поя­вится атриум высотой в два эта­жа, накрытый сверху световым фонарем.

Новую функцию получат под­валы — после того как под все три здания будет подведена единая бетонная плита, подвалы станут выше, и там тоже разместятся торговые площади.


Справочно:

После завершения работ в доме разместится 61 апартамент, в том числе два пентхауса с видами на центр. Стоимость квадратного метра на начальном этапе составляет от 1,2 млн до 2,5 млн рублей. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2021 года. Объем инвестиций составит 3.2 млрд рублей.

Еще по теме:
  • Поговорим о новом

    Институт «Стрелка» проводит серию просветительских мероприятий в регионах

  • Ищите женщину!

    Назначен новый главный архитектор Московской области

  • Наш ответ Флит-стрит

    В Санкт-Петербурге планируют построить офисный комплекс с «медийным» уклоном. Российско-британское архитектурное бюро AI Studio разработало проект Media-City — офисного центра, где смогут разместиться редакции различных средств массовой информации и другие компании «творческой направленности». Планируется создать также общественное пространство совместно с бюро Hyland Edgar Driver. Комплекс площадью 135 тыс. кв. метров может занять часть заброшенной промышленной площадки на Васильевском острове в дельте Невы.

  • Труды не пропали даром

    В Гатчине установят памятник Александру III по эскизу Трубецкого

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России