Контрольная оценка

Контрольная оценка

Московские власти запустили рейтингование застройщиков

В структуре ГАУ «Мосгосэкспертиза» создано новое подразделение - Управление рейтингования, которое займется независимой оценкой ключевых московских и российских строительных компаний для дальнейшего формирования динамического рейтинга, показывающего их надежность и конкурентоспособность, а также качество предоставляемых ими услуг. Власти столицы подчеркивают, что запущенная система не станет очередным административным барьером для стройкомпаний, а, наоборот, поможет и бизнесу, и покупателям жилья.

Как считает председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, внедрение системы рейтингования в строительную отрасль столицы – действенный и современный механизм контроля деятельности компаний, который будет полезен при принятии решений о ведении деловых отношений с теми или иными участниками рынка. «Важен и тот факт, что этим инструментом оценки инвесторов смогут пользоваться москвичи при принятии решения о покупке недвижимости. Показатели рейтинга станут дополнительным подтверждением соответствия деятельности компании требованиям обновленного 214-ФЗ и регламентам информационной открытости девелоперов, привлекающих средства граждан для реализации своих проектов. Это позволяет обеспечить дополнительную защиту участников долевого строительства», - отметил глава ведомства.

По информации комитета, процесс рейтингования предполагает комплексный анализ деятельности компаний. Как уточнила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева, методология рейтингования, разработанная сотрудниками ведомства, содержит около 50 критериев оценки, и по каждому из них есть своя оценочная шкала. При разработке рейтинга учитываются все сферы деятельности организации: юридическая, экономическая, финансовая, техническая и т.д. Также оценивается система корпоративного управления и внутреннего контроля, а также квалификация сотрудников, эффективность реализации предыдущих проектов и многие другие немаловажные факторы».

Как считают в Москомэкспертизе, основное преимущество нового рейтинга состоит в том, что большой объем работы при его составлении связан с контролем качества строительно-монтажных работ при выездах на строящиеся объекты, где проверяется соответствие их нормативным требованиям по безопасности и надежности. Таким образом, рейтинг оценивает не только документальную, но и фактическую составляющую деятельности организаций.

По данным нового управления, на данный момент процедуру рейтингования уже прошли три крупных инвестора московского региона, в процессе находятся еще пять, готовятся к ее прохождению еще несколько десятков компаний отрасли. Какие именно компании уже прошли оценочную процедуру, комитет не уточняет.

Ранее сообщалось, что в рамках пилотной оценки ведомства первым участником рынка, который получил высокий рейтинг ведомства, стала компания «РГ – Девелопмент». Представитель Мосгосэкспертизы рассказывал «СГ», что новая услуга ведомства является платной, но речь идет о «небольших» деньгах. При этом отмечалось, что результаты рейтинга, могут учитываться при предоставлении банками комфортных условий кредитования для застройщиков, если это будет прописано на законодательном уровне. В связи с этим комитет вел переговоры по данному вопросу с несколькими крупнейшими банками.

Еще по теме:
  • По мелочи не строим

    В 2018 году Красноярский край занял 18-е место среди российских регионов по объему ввода жилья в эксплуатацию — 1,141 млн кв. метров. По показателю текущего строительства край занимал 10-е место, к началу сентября в работе находилось 3165972 кв. метров нового жилья. Всего на территории региона застройщиками возводилось 274 дома, практически 100% из них составляли многоквартирные дома. На блокированные дома приходилось менее 0,1% строящихся квартир, а домов с апартаментами в крае вообще не возводили.

  • От магазина до зоопарка

    Нежилые помещения, расположенные на первых и в цокольных этажах жилых домов, составляют важную часть рынка коммерческой недвижимости. Их арендуют для своего бизнеса как небольшие фирмы-стартапы, так и крупные торговые сети федерального значения. Компания «Талан», занимающаяся строительством жилья и работающая сегодня в 15 регионах страны, провела исследование с целью выяснить «типологию» коммерческих помещений в современных ново стройках: что и где покупает или арендует бизнес? Такого рода информация может представлять определенный интерес для застройщиков, планирующих новые проекты.

  • С помощью «Лилии»

    В столице продолжается строительство Большого кольца метро

  • Москва ждет инвесторов

    Столичный стенд на выставке Expo Real был посвящен транспорту и комплексному освоению территорий

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России