Контрольная оценка

Контрольная оценка

Московские власти запустили рейтингование застройщиков

В структуре ГАУ «Мосгосэкспертиза» создано новое подразделение - Управление рейтингования, которое займется независимой оценкой ключевых московских и российских строительных компаний для дальнейшего формирования динамического рейтинга, показывающего их надежность и конкурентоспособность, а также качество предоставляемых ими услуг. Власти столицы подчеркивают, что запущенная система не станет очередным административным барьером для стройкомпаний, а, наоборот, поможет и бизнесу, и покупателям жилья.

Как считает председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, внедрение системы рейтингования в строительную отрасль столицы – действенный и современный механизм контроля деятельности компаний, который будет полезен при принятии решений о ведении деловых отношений с теми или иными участниками рынка. «Важен и тот факт, что этим инструментом оценки инвесторов смогут пользоваться москвичи при принятии решения о покупке недвижимости. Показатели рейтинга станут дополнительным подтверждением соответствия деятельности компании требованиям обновленного 214-ФЗ и регламентам информационной открытости девелоперов, привлекающих средства граждан для реализации своих проектов. Это позволяет обеспечить дополнительную защиту участников долевого строительства», - отметил глава ведомства.

По информации комитета, процесс рейтингования предполагает комплексный анализ деятельности компаний. Как уточнила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева, методология рейтингования, разработанная сотрудниками ведомства, содержит около 50 критериев оценки, и по каждому из них есть своя оценочная шкала. При разработке рейтинга учитываются все сферы деятельности организации: юридическая, экономическая, финансовая, техническая и т.д. Также оценивается система корпоративного управления и внутреннего контроля, а также квалификация сотрудников, эффективность реализации предыдущих проектов и многие другие немаловажные факторы».

Как считают в Москомэкспертизе, основное преимущество нового рейтинга состоит в том, что большой объем работы при его составлении связан с контролем качества строительно-монтажных работ при выездах на строящиеся объекты, где проверяется соответствие их нормативным требованиям по безопасности и надежности. Таким образом, рейтинг оценивает не только документальную, но и фактическую составляющую деятельности организаций.

По данным нового управления, на данный момент процедуру рейтингования уже прошли три крупных инвестора московского региона, в процессе находятся еще пять, готовятся к ее прохождению еще несколько десятков компаний отрасли. Какие именно компании уже прошли оценочную процедуру, комитет не уточняет.

Ранее сообщалось, что в рамках пилотной оценки ведомства первым участником рынка, который получил высокий рейтинг ведомства, стала компания «РГ – Девелопмент». Представитель Мосгосэкспертизы рассказывал «СГ», что новая услуга ведомства является платной, но речь идет о «небольших» деньгах. При этом отмечалось, что результаты рейтинга, могут учитываться при предоставлении банками комфортных условий кредитования для застройщиков, если это будет прописано на законодательном уровне. В связи с этим комитет вел переговоры по данному вопросу с несколькими крупнейшими банками.

Еще по теме:
  • К исполнению приступить

    К началу весны кабинет министров должен подготовить предложения по совершенствованию градостроительной деятельности

  • Биржа дает добро

    Компания ООО «Ресурсосбережение ХМАО» вышла на рынок с «зелеными» облигациями

  • Требуются подрядчики

    Для реализации столичной программы реновации будут привлекать компании всего Московского региона. В 2018 году в Москве новое жилье по программе реновации получили уже более 10 тысяч человек, еще 12-15 тысяч москвичей отпразднуют новоселье в 2019 году. О первых итогах программы и планах на ближайшее будущее в интервью «Строительной газете» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

  • Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»