Контрольная оценка

Контрольная оценка

Московские власти запустили рейтингование застройщиков

В структуре ГАУ «Мосгосэкспертиза» создано новое подразделение - Управление рейтингования, которое займется независимой оценкой ключевых московских и российских строительных компаний для дальнейшего формирования динамического рейтинга, показывающего их надежность и конкурентоспособность, а также качество предоставляемых ими услуг. Власти столицы подчеркивают, что запущенная система не станет очередным административным барьером для стройкомпаний, а, наоборот, поможет и бизнесу, и покупателям жилья.

Как считает председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, внедрение системы рейтингования в строительную отрасль столицы – действенный и современный механизм контроля деятельности компаний, который будет полезен при принятии решений о ведении деловых отношений с теми или иными участниками рынка. «Важен и тот факт, что этим инструментом оценки инвесторов смогут пользоваться москвичи при принятии решения о покупке недвижимости. Показатели рейтинга станут дополнительным подтверждением соответствия деятельности компании требованиям обновленного 214-ФЗ и регламентам информационной открытости девелоперов, привлекающих средства граждан для реализации своих проектов. Это позволяет обеспечить дополнительную защиту участников долевого строительства», - отметил глава ведомства.

По информации комитета, процесс рейтингования предполагает комплексный анализ деятельности компаний. Как уточнила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева, методология рейтингования, разработанная сотрудниками ведомства, содержит около 50 критериев оценки, и по каждому из них есть своя оценочная шкала. При разработке рейтинга учитываются все сферы деятельности организации: юридическая, экономическая, финансовая, техническая и т.д. Также оценивается система корпоративного управления и внутреннего контроля, а также квалификация сотрудников, эффективность реализации предыдущих проектов и многие другие немаловажные факторы».

Как считают в Москомэкспертизе, основное преимущество нового рейтинга состоит в том, что большой объем работы при его составлении связан с контролем качества строительно-монтажных работ при выездах на строящиеся объекты, где проверяется соответствие их нормативным требованиям по безопасности и надежности. Таким образом, рейтинг оценивает не только документальную, но и фактическую составляющую деятельности организаций.

По данным нового управления, на данный момент процедуру рейтингования уже прошли три крупных инвестора московского региона, в процессе находятся еще пять, готовятся к ее прохождению еще несколько десятков компаний отрасли. Какие именно компании уже прошли оценочную процедуру, комитет не уточняет.

Ранее сообщалось, что в рамках пилотной оценки ведомства первым участником рынка, который получил высокий рейтинг ведомства, стала компания «РГ – Девелопмент». Представитель Мосгосэкспертизы рассказывал «СГ», что новая услуга ведомства является платной, но речь идет о «небольших» деньгах. При этом отмечалось, что результаты рейтинга, могут учитываться при предоставлении банками комфортных условий кредитования для застройщиков, если это будет прописано на законодательном уровне. В связи с этим комитет вел переговоры по данному вопросу с несколькими крупнейшими банками.

Еще по теме:
  • Обоснованные расходы

    Еще в 2016-м президент поручил создать институт обоснования инвестиций в строительстве, его технологического и ценового аудита. Работа в этом направлении была существенно растянута во времени: проект с поправками в Градкодекс и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» приняли в первом чтении два года назад, и долгое время он оставался без движения. Но теперь дело, похоже, сдвинулось с мертвой точки — в июне 2020-го планируется второе чтение.

  • СРОчный заем

    Средства компфондов саморегулируемых организаций пойдут на финансовую помощь строителям

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

  • Своими силами

    Девелоперы Москвы и Подмосковья подготовили меры поддержки малого бизнеса

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»