Концессии приносят плоды

Концессии приносят плоды

Процесс модернизации российского ЖКХ продолжается

Жилищно-коммунальное хозяйство остается лидером среди отраслей российской экономики по числу заключенных концессионных соглашений. Как свидетельствуют данные мониторинга Минстроя РФ, количество концессий в ЖКХ достигло 2245, а заявленный объем инвестиций — 279,6 млрд рублей, причем уже порядка 50 млрд рублей реально вложено в отрасль. 94% инвестобязательств, которые предполагается осуществить в рамках заявленных проектов, — средства бизнеса.

Как отмечает генеральный директор Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин, сегодня интерес к российскому рынку ЖКХ проявляют и зарубежные компании. Позитивные результаты были достигнуты во многом благодаря тому, что в России удалось создать одно из передовых концессионных законодательств. Минстрой последовательно реализует стратегию привлечения частных инвестиций в отрасль и является инициатором различных новаций, которые делают концессионные инструменты более комфортными для бизнеса. В числе таких стимулирующих мер — включение в тариф пятипроцентной предпринимательской прибыли как защищенной статьи. Гарантированная тарифная формула на весь срок концессии и возврат инвестиций в случае ее расторжения. Помимо этого, с января 2017 года ГУПы и МУПы можно передавать в концессию при наличии долгов и не полностью оформленного имущества.

В дальнейшем планируется реализовать еще ряд важных инициатив, направленных на привлечение бизнеса в отрасль. По мнению экспертов, требуется введение субсидиарной ответственности муниципалитетов по долгам МУПов. Благотворное влияние на инвестиционный климат окажет и такая мера, как внедрение эталонных тарифов, что позволит минимизировать влияние субъективных факторов на процесс тарифного регулирования. Полезным будет и введение таких механизмов, как антикризисное управление при риске прекращения оказания коммунальных услуг и административная ответственность за нарушение собственниками или другими законными владельцами источников тепловой энергии нормативов запасов топлива, порядка создания и использования запасов топлива. То есть, чтобы в случаях, когда населенные пункты замерзают из-за недостаточно или неграмотно сформированных запасов топлива, ресурсоснабжающая компания или котельная была как минимум наказана, как максимум ситуация была бы предотвращена. Такой прецедент в текущем отопительном периоде был в Приморском крае.

Не меньшее значение в качестве стимула для частных инвестиций имеет господдержка проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Правительством на эти цели выделено порядка 13,2 млрд рублей. В целом в ближайшие годы ожидается рост интереса инвесторов к сферам водоснабжения и водоотведения — в рамках реализации приоритетного направления «Экология» будет уделяться особое внимание вопросам повышения качества питьевой воды и очистке стоков.

Ростовская область

В городе Белая Калитва завершены строительство и реконструкция трех котельных. Они будут отапливать 141 многоквартирный дом, 3 детских садика, 9 школ, 7 лечебных учреждений. Концессионное соглашение было заключено в мае 2017 года и стало первым в регионе, в котором субъект РФ участвовал в качестве третьей стороны. Срок концессионного соглашения — 25 лет, общий объем инвестиций — 408,8 млн рублей.

Калининградская область

Около половины населения города Советска (свыше 20 тыс. человек) живут в домах, которые с октября прошлого года отапливались с помощью новой газовой котельной «Западная» мощностью 80 МВт. Котельная была построена менее чем за год в рамках концессионного соглашения. На объекте заменили старый аварийный теплоисточник.

Всего в проект было вложено почти 468 млн рублей, из которых на господдержку пришлось примерно 270 млн рублей. По итогам работы котельной «Западная» за этот осенне-зимний период зафиксировано снижение потерь тепловой энергии с 32,7% до 4,8%. Уменьшился выброс вредных веществ в атмосферу.


Цитата в тему

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис:
«Открытость информации и прозрачность — важнейшее условие инвестиционной привлекательности отрасли. В скором времени мы планируем запустить конкурс среди действующих концессионных соглашений, что также позволит тиражировать лучшие практики и повысить открытость отрасли»

Теги:
Еще по теме:
  • Дом неясного происхождения

    Вот уже несколько лет обитатели дома №30/36б на улице Травяной в Ростове-на-Дону живут как на вулкане. Это дом был построен застройщиком «Югжилстрой» и сдан в эксплуатацию еще десять лет назад — в 2008 году, но в 2014 году всем жильцам вдруг пришло письмо из администрации Первомайского района с требованием предоставить документы на владение недвижимостью. У людей с этим проблем не возникло, у всех на руках имелись свидетельства о регистрации права собственности и другие документы. И тут, как гром среди ясного неба, известие о том, что дом построен незаконно!

  • Как отремонтировать страну?

    В Москве прошло заседание Совета по вопросам ЖКХ и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации на тему: «Модернизация систем и объектов ЖКХ: законодательные и правоприменительные аспекты».

  • С учетом опыта

    Минстрой и Сбербанк вместе будут адаптировать стройотрасль к изменениям

  • От Москвы до Сахалина

    География работы студенческих строительных отрядов МГСУ — вся страна

Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»