Кредитное плечо

Кредитное плечо
Михаил Колобаев/пресс-служба Стройкомплекса Москвы
Льготная ипотека оказалась эффективной антикризисной мерой

Президент России Владимир Путин провел онлайн-совещание по вопросам реализации мер поддержки экономики и социальной сферы в условиях кризиса. Российский стройкомплекс на мероприятии представлял заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. В своем докладе он позитивно оценил меры господдержки строительной отрасли и спрогнозировал рост ключевых показателей по итогам этого года, несмотря на пандемию. Позже в рамках ежедневного информационного марафона #ЧЭЗ Next вице-премьер подробнее остановился на некоторых антикризисных мероприятиях.

Марат Хуснуллин отметил, что в целом рынок хорошо воспринял меры поддержки и, прежде всего, программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, запущенную в конце апреля. Объем бюджетных средств, выделяемых на возмещение банкам недополученных процентных доходов, составил 6 млрд рублей. По мнению вице-премьера, льготная ипотека оказалась одной из самых эффективных и быстродействующих антикризисных мер. Уже в мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в России. На сегодняшний день в 53 аккредитованных банка поступило свыше 170 тыс. заявок, большинство из которых одобрено. Уже выдано 40 тыс. кредитов на сумму почти 100 млрд рублей.

«Все эти деньги пришли в экономику и реально оживили стройку в стране, — подчеркнул Марат Хуснуллин. — И на один вложенный государством рубль теперь приходится шесть-семь рублей, поступающих в бюджет. Надеемся, что до 1 ноября (срок окончания программы. — «СГ») все средства, заложенные в программу, будут выбраны, и еще сотни миллиардов рублей поступят в экономику страны».

Более того, по словам Марата Хуснуллина, сегодня эта мера позволяет с уверенностью говорить, что в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» показатель по ипотеке в этом году будет точно перевыполнен. «Мы также сейчас продолжаем работать по усилению этой меры, готовим дополнительные предложения», — сообщил президенту вице-премьер. Детали предполагаемых изменений он раскрыл уже в ходе марафона #ЧЭЗ Next. Марат Хуснуллин четко дал понять, что возможность продления льготной ипотеки после 1 ноября, о чем в последнее время говорят на разных уровнях, правительством сейчас не рассматривается. Однако установленные программой максимальные размеры займа, по его словам, было бы правильно увеличить. «Для городов, кроме Москвы и Петербурга, мы даем кредиты до трех миллионов рублей, что, кстати, низко, на уровне 2015 года, и надо бы повышать планку», — сказал вице-премьер, уточнив, что в некоторых крупных городах пользуются спросом квартиры и за 4-5 млн рублей. При этом он подчеркнул, что надо и в целом развивать ипотеку. «Конечно, если ключевая ставка снизится, мы надеемся, что банки и сами снизят стоимость ипотеки. Это очень важно с учетом снижения роста доходов населения, рынку тоже надо стимулировать спрос», — считает Хуснуллин. Со своей стороны, правительство, по его словам, рассматривает сейчас все возможные варианты с учетом нагрузки на бюджет. «Но пока гарантируем то, что есть. Остальное, если получится, будем улучшать. Если нет — будем идти по той льготной программе, которая утверждена», — заявил вице-премьер.

Возвращаясь к совещанию, стоит отметить, что положительную оценку получила и вторая мера поддержки стройотрасли — госсубсидирование процентной ставки по кредитам застройщикам. «Было два главных условия: сохранение потенциальными заемщиками 90% рабочих мест и обязательства по вводу всех объектов, запланированных к сдаче на 2020 и 2021 годы, — напомнил Марат Хуснуллин, добавив, что в рамках этой программы помощи правительством выпущены все необходимые нормативные акты, собрана специальная комиссия. «Разбираем всех застройщиков, смотрим, кто восстановил сегодня работу, а кто еще не до конца. Но уже сегодня с уверенностью можно сказать, что около 50% заявок уже есть. Считаем, что эта мера тоже эффективна, даст свой результат, по ней продолжаем работать», — проинформировал Марат Хуснуллин президента и других участников совещания.

Следующей серьезной мерой, по словам вице-премьера, стало выделение из федерального бюджета 30 млрд рублей Фонду защиты прав дольщиков — на достройку сотен проблемных объектов. Дополнительно 11 млрд рублей выделили на эти цели регионы. По словам Хуснуллина, эти средства позволили запустить в проектирование и строительство около 1 млн кв. м жилья. «Считаем, что до конца года примерно 40 тыс. обманутых дольщиков дадим гарантию на получение в ближайший год квартир», — пообещал зампред правительства.

А вот к четвертой мере поддержки в виде выкупа квартир у застройщиков под госгарантии на общую сумму 50 млрд рублей бизнес, по словам Марата Хуснуллина, пока присматривается. «ДОМ.РФ» за счет собственных ресурсов объявил пока два аукциона на покупку. «Дальше, по мере того как будет развиваться ситуация в экономике, будем смотреть: эту меру продлевать, расширять или оставлять на том же уровне», — добавил вице-премьер.

В конце своего выступления Марат Хуснуллин доложил президенту о тех шагах, предпринятых с участием как отраслевого сообщества, так и власти, которые, по его мнению, принесут строительству огромную пользу в будущем. Среди них, к примеру, предоставление отраслевым СРО возможности пользоваться своими компенсационными фондами. С такой инициативой ранее выступило Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). «За месяц был выпущен соответствующий закон, подготовлены нормативные документы, и теперь порядка 50 млрд рублей придет в экономику», — подчеркнул вице-премьер.

Рассказал Марат Хуснуллин и о перевыполнении комплексного плана модернизации транспортной инфраструктуры по сравнению с прошлым годом на 90%, или на 50 млрд рублей. При этом контрактация в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» стала на 45% выше. «Перевыполнение планов программы идет по ряду регионов в 2-2,5 раза больше, потому что мы не остановили работу практически нигде», — пояснил он.

Все это, как заверил главу государства профильный вице-премьер, поможет стройотрасли минимизировать потери от коронавируса, от экономической ситуации в целом и даст возможность подготовиться к мощнейшему развитию.

Владимир Путин со своей стороны поблагодарил Марата Хуснуллина за проделанную работу и напомнил ему, что помимо всего прочего, необходимо избавлять отрасль от устаревшей нормативной базы. «Нужно, конечно, обветшалые нормы и правила, мешающие развитию отрасли, аккуратненько, чтобы не навредить, поменять. Вы об этом знаете, просто напоминаю еще раз», — напутствовал президент.

Справочно:

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья была запущена в конце апреля и действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 3 млн рублей в других регионах страны. Срок кредитования составляет до 20 лет


Теги:
Еще по теме:
  • Первый прошел

    Стартовый год работы по эскроу глазами представителей стройотрасли

  • Первые в своем деле

    Ассоциация юридических лиц «Самарская гильдия строителей» была создана 5 августа 2004 года, когда 12 крупнейших строительных компаний-застройщиков объединились, образовав первую в Самаре общественную организацию профессионалов рынка.

  • Коснется каждого

    В новых поправках к 214-ФЗ депутаты постарались учесть интересы и застройщиков, и дольщиков

  • Сказано — сделано

    Предельные суммы льготной ипотеки увеличены

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»