Кто на «новенькую»?

Кто на «новенькую»?

Новая Москва стала «точкой роста» столичного рынка новостроек

В этом году объемы жилья, построенного в Новой Москве с момента присоединения этих территорий к Москве в 2012 году, перешагнули рубеж в 10 млн кв. м. «Расширение сети метрополитена, модернизация инфраструктуры, сравнительно низкий уровень цен превращают Новую Москву в «точку роста» столичного рынка новостроек», — считает руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. С этим мнением согласны и аналитики рынка. Так, по данным компании «Метриум», наиболее успешные проекты новостроек на территории Новой Москвы в I квартале 2018 года продавались в два раза интенсивнее, чем самые популярные жилые комплексы «старой» Москвы. При этом доля новостроек ТиНАО в структуре спроса на жилье в Большой Москве достигла самого высокого показателя с 2014 года — 38%.

«Мы наблюдаем прирост населения в ТиНАО за счет того, что жилье тут пользуется спросом, его приобретают молодые семьи, энергичные люди», — говорит Владимир Жидкин. Потенциал застройки здесь, по оценкам городских властей, огромен, и составляет 150 млн «квадратов» недвижимости.

Уже сегодня, по словам чиновника, более десяти застройщиков реализуют проекты в ТиНАО в среднем по 500 тыс. кв. м каждый. Среди крупнейших игроков — «Абсолют», «А101», ПИК, ИнвестТраст, RDI, ГК «МИЦ». Последняя еще в 2015 году ввела в строй в Новой Москве жилой комплекс (ЖК) «Коммунарка», состоящий из 20 жилых корпусов переменной этажности (9-19 этажей) на 6,5 тыс. квартир. Новоселье здесь отпраздновали в общей сложности 20 тыс. человек.

В завершающей стадии строительства находится сейчас и еще один проект девелопера — ЖК «Татьянин Парк» (рядом со станцией метро «Говорово», открытие которой запланировано на этот год). Дома первой очереди здесь уже заселены. А на днях ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию одного из корпусов второй очереди. В ближайшее время ожидается выдача аналогичных документов еще на два дома. Всего в рамках реализации данного проекта будет построено порядка 270 тыс. кв. м жилой недвижимости. Особое внимание застройщик уделил вопросам благоустройства и создания инфраструктуры. Обустроены площадки для спорта и прогулок, высажены деревья и кустарники. В начале июня в ЖК открылся детский сад на 215 мест. Завершается строительство общеобразовательной школы для 1,1 тыс. учеников. Запроектированы здесь и еще один детсад и поликлиника.

В конце прошлого года ГК «МИЦ» существенно расширила свой портфель проектов в Новой Москве, запустив в работу сразу два проекта — «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи». Новые площадки появились по Калужскому шоссе рядом с деревней Ямонтово (6,5 км от МКАД) и возле поселка Ватутинки (13,5 км от МКАД). Общий объем инвестиций на первом этапе реализации этих проектов, включая соцобъекты и инженерию, компания оценивает в 28 млрд рублей.

ЖК «Южное Бунино» — принципиально новый проект в сфере жилищного строительства. На участке площадью 56,4 га будут представлены дома нескольких классов с разнообразными фасадами. Концепция комплекса разработана европейскими архитекторами проектного бюро Portner и дизайн-студией GAFA Architects. По данным аналитиков, едва появившись на рынке, «Южное Бунино» сразу же вошло в тройку самых востребованных новостроек Новой Москвы.

Начались продажи квартир и во втором новом ЖК — «Кленовые аллеи» (площадь застройки 30,9 га). Первые дома микрорайона аккредитованы Сбербанком. Открытие в перспективе рядом с ЖК станции метро «Новые Ватутинки» значительно улучшит транспортную доступность микрорайона. Завершение первой очереди строительства запланировано на IV квартал 2019 года.


Справочно

Жилая недвижимость в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) возводится в комплексе с инфраструктурными и социально значимыми объектами. Так, с момента присоединения в 2012 году новых территорий к Москве, помимо жилья, здесь было построено 84 км дорог, открыты 2 станции метро, введены в эксплуатацию 53 соцобъекта.


Справочно

ГК «МИЦ» основана в 1999 году. В портфеле ГК сейчас 20 жилых проектов (как уже построенных, так и строящихся) общей площадью свыше 5 млн. кв. м недвижимости.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Эффект присутствия

    Инвестфорум PROESTATE.Live собрал рекордное число участников

  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • В тесном контакте

    Взаимодействие саморегуляторов с властью доказало свою эффективность

  • Полмиллиарда в долг

    СРО начали выдавать своим членам «поддерживающие» займы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?