Купцы и туристы

Купцы и туристы

Для чего может пригодиться городская усадьба в Ростове Великом

Успешный проект реставрации и приспособления городской усадьбы купца Плешанова в Ростове Великом может получить дальнейшее развитие. С такой инициативой выступает нынешний владелец музейно-гостиничного комплекса «Усадьба Плешанова».

В XIX веке усадьба объединяла несколько построек: два каменных двухэтажных дома, флигель, погреб, кладовую, каретный сарай, конюшню, дровяной сарай, баню, людскую избу. Здесь же располагался свечной сальный завод. Вокруг был разбит большой сад.

К началу нынешнего столетия от усадьбы осталось лишь несколько построек, принадлежавших разным владельцам, в том числе городу. Все они находились в плачевном состоянии: на усадьбу давно махнули рукой — рушится и ладно. Первое здание сегодняшнего музейно-гостиничного комплекса было приобретено в 2001 году за 60 тыс. рублей. Дом стоял без крыши, и в его реставрацию пришлось вложить 8 млн рублей. Новым «историческим смыслом» здания стала небольшая музейная экспозиция с деревянными арками, которые были привезены одним из местных художников-краеведов из деревень Ярославской области.

410 РАЗМЕР!!!.jpg

В 2003 году в доме открылась гостиница. Консультантом проекта выступил Дмитрий Ойнас, историк и ландшафтный архитектор, президент Делового клуба «Наследие и экономика». По его словам, задачей проекта, помимо восстановления исторических строений, было комплексное решение пространства целого городского квартала, превращение его в музейно-гостиничный район, создание сервисов для туристов. Проект оказался успешным: с первого года эксплуатации интерьерное историческое здание стало приносить операционную прибыль.

В 2005 году было приобретено еще одно здание — «гробовая» (когда-то там делали гробы), за ним еще два. Всего за десять лет, по словам владельца комплекса Ивана Синюшкина, в проект было вложено 40 млн рублей. При этом среднегодовая загрузка гостиницы на 21 номер составляет сегодня 56%.

В планах владельца усадьбы расширение гостиничного предложения до 34, а в перспективе — до 120 номеров. Сделать это можно за счет сохранения и приспособления бывшего свечного завода и других хозяйственных построек. Сегодня выкуп этих зданий у города и соседей-частников находится в процессе оформления. Предполагается и новое небольшое строительство. В результате площадь квартала составит около 2,5 га. Половину его займет рекреационная зона, появятся выставочные и конференц-залы, зеленый театр, мастерские по производству изделий народных промыслов, автостоянка. Предполагаемый объем инвестиций — 120-130 млн рублей в течение ближайших 7-10 лет.

Иван Синюшкин отмечает, что в последнее время гостиничный бизнес в Ростове переживает бум, однако гостиниц, которые позволили бы туристу не просто переночевать, но окунуться в атмосферу старинного города, почти нет. Однако Дмитрий Ойнас считает, что гостиница — далеко не единственный способ использования объектов культурно-исторического значения. По мнению эксперта, кроме коммерческих функций, исторические здания и территории должны быть наполнены смыслами, должны стать источником новых впечатлений для туристов и местных жителей.


Справочно

Ростов Великий — один из древнейших городов России, официальное летосчисление ведет от 862 года. Расположен в 53 км к юго-западу от Ярославля, на берегу озера Неро. На территории Ростова находятся 326 памятников культуры, треть из которых являются памятниками федерального значения. В 1970 году Ростов был включен в список исторических городов РСФСР. В 1995 году музей-заповедник «Ростовский кремль» включен в свод особо ценных объектов культурного наследия народов России. Туристический центр маршрута «Золотое кольцо России».

Теги:
Еще по теме:
  • Новая планка для «Олимпийского»

    Спорткомплекс «Олимпийский» — одна из самых известных спортивных и концерт­ных площадок столицы. Комплекс был по­строен около станции метро «Проспект Мира» к Олимпийским играм 1980 года и является одним из самых больших крытых спор­тивных сооружений в Европе. Однако сегодня сооружение уже не отвечает современным тре­бованиям комфорта, да и выглядит не лучшим образом. На минувшей неделе в Москве новым собственником комплекса — ЗАО «Киевская площадь» — была представлена концепция ре­конструкции и дальнейшего развития объекта.

  • Петербургу добавят креатива

    Согласно исследованию, прове­денному компанией Pricewaterhouse Coopers и фон­дом Calvert 22, Санкт-Петер­бург занимает сегодня второе место в России по индексу креатив­ного капитала с интегральным значе­нием 67,89. На первом месте — Мо­сква, а на третьем — Казань. По экс­пертным оценкам, сейчас в Северной столице насчитывается 50 креативных общественных про­странств общей площадью свыше 100 тыс. кв. м, за последние пять лет их количество увеличилось более чем в семь раз. В ближайшее время в Петербурге появится еще несколько таких объек­тов.

  • В Заполярье на авто

    Дорожная инфраструктура Мурманской области позволяет доехать до любого населенного пункта региона

  • Знать, как правильно

    Основной за­дачей Программы ООН по населенным пунктам является содействие развитию между­народного сотрудничества в области насе­ленных пунктов, жилищно-гражданского строительства и стройматериалов. Технические проекты ООН-Ха­битат сконцентрированы на решении широ­кого круга проблем, в том числе реконструк­ции трущоб, сокращении бедности в горо­дах, ликвидации последствий стихийных бедствий и пр. Координатор ООН-Хабитат Шипра Наранг СУРИ подробно рассказала «Стройгазете», что и как делается в рамках программы.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты