Lego для взрослых

Lego для взрослых
Как моментально увеличить площадь здания и перестроить пространство внутри

Модульное строительство активно развивается в России, что немудрено: такие здания значительно компактнее обычных частных домов и легче возводятся. Однако процесс установки модульных объектов все же требует привлечения спецтехники, а переместить его после сдачи в эксплуатацию будет проблематично. Петербургской компании ITERIUM.TECH удалось избавиться и от этих неудобств, представив рынку дома-конструкторы. Подробнее о новинке «Стройгазете» рассказал основатель ITERIUM.TECH Максим МАЙОРОВ.

Screenshot_1.png

«СГ»: Как появилась идея создания сборно-разборных зданий?

Максим Майоров: Много лет назад решил сам для себя построить дом на воде. Так зажегся идей, что буквально жил ей. Плавучие дома вдохновляют, но их создание — это трудоемкий процесс, который можно сравнить со строительством корабля. Однажды в процессе работы пришла мысль: если готовый дом можно разобрать и собрать вновь, как конструктор, это будет его сильным преимуществом. Начались эксперименты, которые привели к созданию научно-производственного объединения, а позже — компании, в которой сейчас трудится много людей.

«СГ»: И вашу продукцию сейчас действительно можно собрать и разобрать, как LEGO?

М.М.: Да, нашим объектам даже в отличие от классических модульных домов не нужен фундамент, а состоят они из типовых элементов, которые мы производим по собственной технологии на наших заводах. То есть буквально: стена, пол, потолок — это набор элементов, в которые встроены инженерные сети и отделка. Соединяя элементы между собой, получаем надежное здание, пригодное для круглогодичной эксплуатации и при этом открывающее много возможностей для владельцев.

«СГ»: Каких именно?

М.М.: Во-первых, наша технология значительно расширяет географию, где можно возводить объекты. Подойдут локации, где юридически и технически невозможно капитальное строительство: в лесах, парках, прибрежных зонах нельзя строить по закону, но наши объекты можно устанавливать, причем без долгих утомительных согласований: они не относятся к капитальным сооружениям, так как не имеют фундамента и разбираются без потери свойств и ущерба зданию. Для установки подойдут и те локации, где грунт не позволяет строить: склоны гор, акватории рек и озер, песчаные пляжи.

Второе — это существенная экономия времени и финансов на фундаментных работах и покупке земли. В наших объектах фундамент заменяет технологическое решение SteadyFrame — это система регулируемых опор, выдерживающая колоссальную нагрузку и уберегающая здание от просадки. Землю необязательно покупать, можно арендовать. По истечении договора аренду можно продлить либо перевезти объект на новое место.

Третье — это трансформируемость и адаптивность зданий. Можно в любой момент увеличить площадь и перестроить пространство внутри. Все элементы можно перевезти в грузовом автомобиле, а сборка не требует спецтехники: вес позволяет выполнить монтаж вручную. Также легко можно менять планировку, переносить стены без грязных и сложных работ. Чтобы, например, расширить площадь зала, не нужно ломать здание — мы снимаем внешние стены, наращиваем площадь с помощью элементов и ставим стены обратно.

«СГ»: Какие материалы при этом используются?

М.М.: В основе всех объектов — жесткий металлокаркас. В отделке фасада и интерьера применяем сталь, стекло, дерево, МДФ, HPL-панели. Стены двух видов: панорамные, состоящие из двух закаленных стекол, и массивные глухие, у которых, как и у внутренних перегородок, толщина почти 300 мм, что положительно сказывается на звукоизоляции. Стеклянные стены теплые даже зимой, за это отвечает активная вентиляция стекол — разработка нашей компании, исключающая обледенения и конденсат.

«СГ»: А что насчет коммуникаций и инженерных сетей?

М.М.: Объекты подключаются к общим сетям или являются автономными. Для этого здания оснащаются всем необходимым инженерным оборудованием и выполняется разводка. Кабели и шланги размещаются в кабель-каналах в перекрытиях — в полу и потолке. Доступ к ним организован на каждом квадратном метре. Если подключение к общим сетям невозможно или нерентабельно, в комплектацию включается хозблок, в котором размещены генераторы для обеспечения электричеством. Задачу водоснабжения и водоотведения решает система резервуаров: в них хранится чистая вода и отдельно сточные воды. «СГ»: Сроки изготовления зданий? М.М.: Зависит от площади и планировки, тут все индивидуально. Обычно самый длительный этап — проектная часть, она занимает несколько месяцев и во многом зависит от заказчика. Срок производства исчисляется неделями, монтажа — днями.

Справочно:

В ITERIUM.TECH входят студия дизайна, конструкторское бюро, два завода (в Ломоносове и Пскове), служба доставки и сервиса. Продуктовый портфель состоит из трех брендов: cubiq.business — линейка объектов для бизнеса, решения для ресторанов, отелей, торговли, cubiq.house — загородные дома и cubiq.camp — инфраструктура для «глэмпинга» (отдых на природе в комфортных условиях).


Теги:
Еще по теме:
  • ТИМ, разобранная на части

    В Москве прошел IV Международный BIM-форум

  • На пороге новой эры

    ТИМ как важнейшая составная часть цифровизации стройотрасли

  • Модельный госзаказ

    Все договоры, заключенные со следующего года на возведение объектов капитального строительства, финансируемых за бюджетный счет, должны содержать в себе положения о формировании и использовании ТИМ. Государство сделало стратегически важный шаг в рамках реализации концепции повсеместного перехода к 2024 году к управлению жизненным циклом российских строек с помощью новой технологии.

  • ТИМ Building

    Ведущий эксперт в области цифрового моделирования зданий и сооружений, член Совета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), председатель Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаил Викторов рассказал «Стройгазете» как оцифровать российское строительство, какой ценой будет достигнута эта победа и что ждет строителей в цифровом будущем.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Нам катастрофически не хватает людей. Если даже мы откроем все границы и вернутся гастарбайтеры, которые у нас работали, нам все равно не будет хватать рабочих на стройках.
Жукова Мария
Жукова Мария
Управляющий Директор МИЭЛЬ
Опрос СГ
  1. Для чего вам нужна дача?
    1. Для летнего отдыха - 55%
       
    2. Мне дача не нужна - 20%
       
    3. Чтобы жарить шашлыки по выходным - 15%
       
    4. Для постоянного проживания - 10%
       
    5. Чтобы переждать пандемию - 0%
       
    6. В качестве инвестиций - 0%