Машина без тормозов

Машина без тормозов
АГН "Москва"
Мнение архитектора: реновация как синоним разрушения Москвы и основ столичной цивилизации

Николай ЛЫЗЛОВ, архитектор, вице-президент Союза московских архитекторов:

Screenshot_1.png

Сразу хочу сказать: то, что происходит в Москве и называется реновацией, по сути ею не является. Ведь если мы посмотрим в любой словарь, то убедимся, что под «реновацией» подразумевается процесс улучшения, реконструкции или реставрации без нарушения целостности структуры. Такое понимание закреплено и в документах Комитета европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, где записано, что существенной чертой реновации является стремление максимально сохранить существующие здания, и не только архитектурные или исторические здания, но здания и кварталы рядовой застройки, являющиеся важными элементами городской среды. А то, что творится в Москве, называется красивым словом «реновация» для отвода глаз, но никакого отношения к ней не имеет.

По сути мы имеем добровольно-принудительное изъятие и уничтожение чужой собственности. И то, что за так называемую «реновацию» выступает 60% собственников, а 40% против, ничего не меняет. Это разрушение города, и оно намеренно ведется затем, чтобы на месте образовавшихся пустырей, как часто пишут, «неустановленная группа лиц» могла построить новые дома за счет бюджета города и положить деньги себе в карман. Но разрушение не может иметь положительных сторон и последствий, от него может быть только вред.

Хуже всего то, что в процессе московской «реновации» разрушаются сложившиеся в городе сообщества, которые складывались десятилетиями и поколениями, которые наработали внутри себя соседские и культурные взаимосвязи, сформировали плотную общественную среду. Это как с разрушением муравейника, который если разворошить и уничтожить, то на новом месте он не образуется. И если потом выжившие муравьи все-таки образуют новую колонию, то это будет уже совсем другой муравейник.

Любые разговоры о том, как лучше вести «реновацию», заведомо бесполезны и никуда не ведут. Мне это было ясно еще два года назад, когда мы с коллегой были на одном из первых таких обсуждений. Толк от таких обсуждений, где 10 человек «за», а 2 — «против», есть только для властей, которые считают, что таким образом они организовали обсуждение, собрали мнения экспертов и соблюли демократические процедуры. Им кажется, что они выполнили необходимые процедуры и получили общественную поддержку. Но по факту мы имеем не легитимное обсуждение, а фикцию.

Еще раз: сегодняшняя «реновация» — это разрушение городской среды. В ней все плохо. И особенно плохо то, что она носит принудительный характер. Ведь 40% жителей, которые против переселения из своих домов, являются собственниками и имеют право не хотеть расставаться со своей собственностью и переезжать туда, куда им укажут власти. Поэтому «реновация» — очень опасный прецедент, так как это повторение на новом историческом этапе того, что начало происходить с нашими городами 100 лет назад. Это воспроизведение традиции разрушения наших городов, которая возникла в 1917 году, когда начали отнимать собственность. Это привело затем к очень печальным результатам. Снова вставать на эти рельсы категорически нельзя, тем более, что хорошо известно, что исторически города росли в ходе гражданской парцелляции, когда городская среда развивалась органически и земельные сделки защищались правом собственности. Без защиты таких земельных прав собственников город нормально развиваться не может.


Теги:
Еще по теме:
  • Рекордам дали имена

    Стали известны лауреаты премии в области недвижимости

  • Экономия сил и времени

    Новый закон упрощает ряд процедур и сокращает сроки согласования документов терпланирования

  • Нацпроект ожидает перезагрузка

    Обновление национального проекта «Жилье и городская среда» стало одной из центральных тем XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», прошедшей на днях в Санкт-Петербурге. Минстрой России представил на ней новый проект плана мероприятий по достижению национальных целей.

  • Эскроу по осени считают

    Опасения по поводу реформы жилищного строительства не подтвердились

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?