Методы лечения

Методы лечения
Shutterstock
Ответственность за подготовку и реализацию инвестпроекта должен нести застройщик

Владимир РЕСИН, депутат Государственной Думы, глава Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства

Screenshot_1.png

В ходе недавней конференции по случаю открытия медицинских центров, построенных Минобороны, президент Владимир Путин поручил правительству навести порядок в строительной документации для того чтобы сократить сроки возведения объектов. «Мы много раз это обсуждали, всякие СНИПы, «хрипы» и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса — их нужно зачистить, в конце концов, надо навести там порядок! — заявил глава государства. — Пример того, как отработало Министерство обороны, — замечательный пример, как можно организовать эту работу и по срокам, и по качеству. Я прошу отнестись к этому вопросу по-серьезному».

Президент поднял проблему, которая давно волнует участников строительного процесса. Как оптимизировать планирование? Как ускорить реализацию строительных проектов? Все это сегодня темы для дискуссий внутри профессионального сообщества. От скорости и качества выполнения строительных работ зависит то, насколько охотно бизнес и граждане будут вкладывать свои средства в строительную отрасль. Сроки определяют эффективность инвестиций. Строить качественно и быстро — наша задача.

Военно-строительный комплекс Минобороны России показал пример системного высокопрофессионального строительства «под ключ», показал, чего можно добиться при наличии ответственного государственного заказчика. В Воронежской области инфекционную больницу планировали построить за несколько лет, но ведомство завершит эту работу в конце июня. Практика показала, что на уровне государственного регулирования особо эффективна модель управления базовыми процессами создания ОКС («вход-выход»), в которой застройщик несет ответственность и за выбор инвестиционного строительного проекта, и за его подготовку, и за то, что конечный результат соответствует требованиям утвержденного проекта (ПСД). Именно такая модель нужна, чтобы гарантировать безопасность, качество и сроки ввода объекта в эксплуатацию.

Сегодня у нас сложилась система «добровольно-обязательного» технического регулирования, в которой возникают непреодолимые барьеры, а на подготовку проектно-изыскательской, рабочей и разрешительной документации требуются годы. А потом получается, что именно строители «бегом», спотыкаясь и падая, должны обеспечить определенные «конкурсными условиями» сроки и цену строительства. Надо ли говорить, что такой подход ведет и к переработкам, и к травмам на производстве, и к дефектам конечной продукции, и к тем самым «обиженным дольщикам».

Лично я считаю, что первоочередная задача правительства — в корне поменять сложившуюся практику формирования и реализации проектов строительства. Нужно полноценно использовать эффективные контракты «под ключ» и «жизненного цикла», переводить отрасль на цифровые технологии. При этом заказчик-застройщик любого ранга сможет продуктивно и ответственно управлять своим проектом, объединив в единой системе процессы и исполнителей работ по подготовке проекта строительства, выполнению этапов подготовительных и строительных работ на строительной площадке в соответствии с рабочей документацией, ППР и технологическими картами и вводу объекта в эксплуатацию (обеспечение подготовки и подписание всех видов технических актов, правовых документов, включая регистрацию в ЕГРН, и предъявление готового объекта «под заселение»).
Теги:
Еще по теме:
  • Кондо-формат для девелоперов

    Почему строительство апарт-отелей сравнялось по выгоде с жильем?

  • Точка стабилизации

    Стройплощадкам Северо-Запада России не хватает рабочих рук, а подорожание стройматериалов приводит к увеличению себестоимости новостроек. Об этом шла речь на XXIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

  • Удушливый год

    В России обновлен «рекорд» по загрязнению воздуха

  • Большой потенциал малых предприятий

    Социально-экономические аспекты развития малоэтажного строительства

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Нам катастрофически не хватает людей. Если даже мы откроем все границы и вернутся гастарбайтеры, которые у нас работали, нам все равно не будет хватать рабочих на стройках.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
Опрос СГ

Сколько лет исполняется «Строительной газете» 23 апреля 2021 года?


Показать результаты