Наперекор спаду

Наперекор спаду

На юге Москвы построят крупный бизнес-центр

Столичные власти разрешили компании KR Properties приступить к строительству бизнес-центра класса А рядом с деловым кварталом «Даниловская мануфактура».

Планируется возвести 18-этажное здание общей площадью более 41,3 тыс. кв. м. Инфраструктура бизнес-центра, который будет называться DM Tower, включает в себя рестораны (в том числе панорамный на 18-м этаже), мини-маркет, банк, салон красоты, сайкл-студию и подземный паркинг на 243 машино-места. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2020 года. По словам гендиректора KR Properties Сергея Матюхина, архитектурная концепция комплекса была разработана бюро SPEECH, а эксклюзивным консультантом по стратегии продаж выступает консалтинговая компания Knight Frank.

Эксперты отмечают, что проект стартует на фоне не самых радужных прогнозов относительно перспектив офисного рынка. По данным консультантов компании S.A. Ricci, по итогам текущего года в Москве может быть установлен антирекорд по объему ввода качественных офисных площадей. По состоянию на июнь в столице построено всего 12,5 тыс. «квадратов» офисов. До 1 июля текущего года планируется ввести в эксплуатацию еще 15 тыс. кв. м. Таким образом, прирост за полгода составит 27,5 тыс. «квадратов». В аналогичном периоде 2017 года объем нового предложения был в четыре раза выше (118 тыс. «квадратов»).

Во втором полугодии 2018 года девелоперы обещают ввести больше офисных площадей — около 100 тыс. «квадратов ». Но и в этом случае годовой прирост не превысит 130 тыс. «квадратов», что станет самым низким показателем для рынка за все годы. «Даже если все заявленные офисы будут введены в эксплуатацию в 2018 году, их общий объем не превысит и половины ввода офисных площадей 2016 года (274 тыс. «квадратов») — самого низкого показателя за последние пять лет», — отмечает гендиректор S.A. Ricci Александр Морозов.

Теги:
Еще по теме:
  • Заступили на пост

    Банки готовы контролировать расходы застройщиков

  • По дороге с бизнесом

    Минстрой сделает упор на конкуренцию и цифровизацию

  • Кадровая пересадка

    Экс-глава Минтранса стал гендиректором «Группы ЛСР»

  • Между отелем и квартирой

    В Петербурге зафиксирован рекордный спрос на апартаменты. В первом полугодии текущего года в городе продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год продано около 2000, за 2016 год — 700. Если тенденция не переломится, то в этом году продажи могут превысить показатели прошлого года в два раза. По данным аналитиков, спрос на апартаменты догоняет спрос на квартиры по всей России, но в Петербурге этот тренд проявляется особенно ярко: арендаторы «распробовали» жизнь в апарт-комплексах, и с каждым годом интерес к этому виду жилья только растет.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Чибис Андрей
Чибис Андрей
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ