Не выходя из дома

Не выходя из дома

ЦБ приглашает банки к участию в создании ипотечного «Маркетплейса»

Безусловно, для получателя ипотеч­ного кредита огромное значение имеют ставки, и лидеры рынка часто выигрывают именно за счет этого фактора. Однако не послед­нюю роль играет и технология выдачи ипотечного кредита, оперативность и простота его получения. Именно поэто­му в настоящее время ЦБ уделяет много внимания формированию электронных каналов продаж банковских продуктов.

В рамках недавней конференции «Ипотечное кредитование в России», ор­ганизованной информационным агент­ством AK&M, советник первого замести­теля председателя Банка России Елена Чайковская представила проект «Мар­кетплейс». «Цель проекта — это разви­тие конкуренции и финансовой доступ­ности», — заявила она. «Маркетплейс» позволит упростить многие процессы, например, получение справок о заемщи­ке от налогового органа с согласия клиента.

Планируется, что публике он­лайн-платформа для продажи финансо­вых услуг будет представлена 15 февра­ля. Но в полном объеме она заработает только после принятия законопроекта «О совершении сделок с использовани­ем электронной платформы». Данный документ внесен на рассмотрение в Госу­дарственную Думу в конце 2018 года. Предполагается, что «Маркетплейс» бу­дет запускаться в несколько этапов. Сна­чала — в «первой волне» — на платфор­ме можно будет открывать вклады и по­купать облигации, другие продукты, включая ипотеку, появятся во «второй волне». Для каждого финансового про­дукта будет создан свой «Маркетплейс». В настоящее время Центральный банк определил, что ядром электронной плат­формы станет Центральный депозита­рий.


Елена Чайковская отметила, что ипо­тека — это пятый по приоритетности продукт после вкладов, облигаций, паев инвестиционных фондов и ОСАГО. При этом из всех продуктов ипотека является наиболее сложной и требует максималь­ной интеграции с другими участниками процесса, в том числе с Росреестром, ри­елторами, страховыми компаниями, оценщиками. В перспективе туда могут быть интегрированы дизайнерские бю­ро, ремонтные организации.

Представитель регулятора сообщила, что ЦБ готов рассмотреть предложения профессиональных участников рынка, на базе которых можно запустить пилот­ный проект ипотечного «Маркетплей­са». При этом представитель регулятора напомнила, что до рассмотрения законо­проекта осталось всего один-два месяца и стоит поторопиться. «Мы пишем зако­нодательство, по которому будут рабо­тать и ваши «Маркетплейсы» в том чис­ле, — отметила Елена Чайковская, — по­этому приглашаем всех желающих при­соединяться, пока не поздно. Пока закон не написан, есть шанс прописать то, что нужно вам».

Требования к организациям, на базе которых будут функционировать «Мар­кетплейсы», уже представлены в законо­проекте. В частности, размер собствен­ного капитала такой организации дол­жен быть не менее 100 млн рублей. Так­же к организациям будут предъявляться определенные требования в части безо­пасности.

Участвовавшие в работе конферен­ции банки ВТБ и «Абсолют Банк» заяви­ли о готовности выступить пилотными «Маркетплейсами» на рынке ипотечного кредитования. Однако Елена Чайков­ская напомнила, что опыт создания по­добной платформы на базе одного из банков на рынке уже имеется. И этот опыт был неудачным из-за возникшего конфликта интересов.


Справочно:

В настоящее время ЦБ работает с тремя пилотными «Маркетплейсами», созданными на базе Московской биржи (по вкладам), «ВТБ-регистратора» (по облигациям) и специализирова-нного депозитария «Инфинитум» (по паям ПИФов).

Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Плодитесь и заселяйтесь!

    Увеличение выплат материнского капитала может привести к росту спроса на жилье

  • Не по-детски

    В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 15 января 2020 года президент России Владимир Путин сообщил о ряде мер по поддержке российских семей — в частности, об изменениях в порядке выплат, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Что это за нововведения, кому они выгодны и как могут отразиться на рынке жилья, разбиралась «Стройгазета».

  • Разная динамика

    За год на рынке новостроек массового сегмента продажи открылись в 18 ЖК

  • Вместо смартфона

    Принято считать, что недвижимость — по определению дорогой продукт. И действительно, если речь о Москве, даже комната в удаленном от центра районе будет стоить от миллиона рублей и выше. Однако за пределами российской столицы на вторичном рынке можно найти предложения отдельных квартир по цене смартфона, причем даже необязательно флагманской модели. Где искать такое жилье, «Стройгазете» рассказали аналитики рынка недвижимости.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно